Многие из нас мечтают о приобретении дома на лесном участке. Расскажем об основных трудностях, которые могут подстерегать владельца. Что перевешивает – плюсы или минусы?
Лесной воздух содержит больше кислорода, в нем мало пыли. Хвойные деревья выделяют особые вещества - фитонциды, которые стимулируют работу иммунной системы, защищают нас от болезней. Лес дарит прохладу в жаркие дни, защищает от ветра и разгула стихии. Это несомненные плюсы проживания среди деревьев.
Прогулка по лесу расслабляет, вдохновляет к продуктивной деятельности, дарит спокойствие. Но что можно сказать о строительстве дома в лесу? Так ли безоблачны дни хозяина лесного участка? Несомненно, любое капитальное строительство губительно воздействует на деревья. Еще на стадии проектирования дома необходимо предусмотреть все риски для растительности - глубину фундамента и дренаж, и, следовательно, изменение уровня грунтовых вод, изменение ветровой нагрузки вследствие вырубки части деревьев, изменение освещенности участка. Если этого не учитывать и не предпринимать мер по минимизации негативных факторов, которые воздействуют на насаждения, то после строительства дома его хозяин неизбежно столкнется с ослаблением и гибелью деревьев.
Ветровал
И на участке, где была вырублена часть деревьев (например, под площадку для строительства дома), и в нетронутом лесу всегда есть опасность внезапного падения деревьев - ветровала. Хотя, в первом случае такая опасность в разы больше. Особенно ветровальны такие породы как ель, осина и береза. Реже падают сосны. Исключительно редко дубы. Ущерб от падения дерева может быть весьма существенным - от обрыва проводов до повреждения кровли и стен строения.
В нашей практике был случай, когда ель, произрастающая на частной территории, при падении повредила провода с оптоволокном, которые были протянуты рядом с участком. Хозяин участка был вынужден восстанавливать всю поселковую линию за свой счет, это обошлось ему в полмиллиона рублей (дело было в 2012 году). Очень часто от ветровала страдают заборы, крыши строений. В сильный ветер родители не выпускают детей на улицу. По выражению одного нашего клиента: «деревья гнутся, а мы сидим дома и боимся». Но и это можно решить. Всегда можно закрепить деревья на специальных растяжках друг с другом и свести таким образом вероятность падения на нет. Однако, стяжка - это одно из самых дорогостоящих мероприятий в арбористике.
Вредители
Еще один минус проживания в лесу - это необходимость регулярного ухода за деревьями. Существует заблуждение, что если деревья десятилетия росли и за ними никто не ухаживал, то и после строительства ухода не потребуется. Это не так. Во-первых, в связи с изменением климата в последние годы страдают все насаждения - и частные и государственные. Во-вторых, напомним, что даже при незначительном изменении условий произрастания (которое неизбежно при строительстве в лесу), деревья чутко на это реагируют, ухудшается их сопротивляемость негативным факторам среды.
Внезапные вспышки массового размножения вредителей могут уничтожить целые гектары леса, не говоря уже о небольших частных территориях. После вспышки короеда-типографа, которая началась в 2011-2012 годах были уничтожены вековые ели, облик многих лесных массивов изменился до неузнаваемости. Защита деревьев от насекомых также требует дополнительных средств. Обязателен регулярный мониторинг насаждений лесопатологом (профилактические осмотры) на предмет заражения леса болезнями и вредителями.
Покупать или нет?
Итак, чего же больше плюсов или минусов? Минусы, в основном, можно нивелировать путем траты дополнительных средств. А вот плюсы от проживания среди деревьев вряд ли возможно заменить чем-то другим.
Любое имущество требует ухода и вложения средств. Дом в лесу, частный лес - это имущество. Перед покупкой дома в лесу следует предусмотреть все возможные траты на поддержание здоровья растений. В противном случае это может стать неприятным сюрпризом для хозяев. Перед покупкой дома, лесного участка пригласите специалиста лесопатолога, он оценит состояние насаждений, расскажет о мероприятиях, которые могут потребоваться. Уже после этого принимайте решение о покупке или строительстве дома. Принимайте решение взвешенно.
Жилые дома или дачи на территории хвойного леса – тема довольно интересная и разносторонняя, поэтому хочется начать издалека, рассмотрев все нюансы жизни на лоне природы.
Вы никогда не задумывались, почему так велико стремление людей жить в большом городе? Там больше возможностей для заработка, развлечений и творчества. Совершенно верно, но, к сожалению, надеясь на возможности для всего, современный человек тратит в городе время только на заработок денег. А тот, кто их уже хорошо зарабатывает, уезжает прочь из загазованных городов, с нездоровой психологической и экологической обстановкой. Вывод один —те, кто богаты, уезжают из города и создают себе более естественные условия для жизни, а те, кто беден, стремится в большой город, чтобы заработать для создания мнимого счастливого будущего, доламывая свою и без того ранимую психику.
Что же такое есть в домике в хвойном лесу, даже если это не двухэтажный коттедж,а небольшое строение с удобствами на улице? Естественно, все знают про оздоравливающий . Постоянное проживание в стерильной, оздоравливающей атмосфере не сравнится с воскресными поездками за город. В таких условиях человек забывает о хронических болезнях, ведь всё вокруг настраивает на здоровый лад.
Участок в хвойном лесу богат не только целительным воздухом, но и дикими ягодами – грибами, о которых бедному горожанину остаётся только мечтать. Всё что даёт лес, экологически чисто и содержит сбалансированный набор витаминов и микроэлементов. Постоянное присутствие в загородном рационе даров природы положительно сказывается на здоровье и умственных способностях человека. Один из американских миллиардеров писал, что для того, чтобы размышлять, ему нужна живая еда, а для того, чтобы создать из людей безвольных подчиняющихся рабов,достаточно наполнить их жизнь мёртвыми и бесполезными продуктами.
Теперь, что касается жилища, то месторасположение обязывает использовать только натуральные стройматериалы. Кто будет свою лесную избушку отделывать вредным пластиком? Да никто. Чаще всего для строительства деревянного дома используют брус 150х150 . Дом из хвойных пород дерева считается элитным, среди отделочных материалов можно найти декоративные и дорогие породы древесины. Экологически чистый дом предполагает красивую деревянную и плетёную из натуральной лозы, мебель. Одним словом, всё от чего мы столько времени пытались уйти, на самом деле является настоящим благом.
Польза хвойных деревьев в их успокаивающем насыщенно зелёном цвете и плавных очертаниях. Вся обстановка хвойного леса умиротворяет, отрезвляет и приводит в порядок мысли. Гармония царит повсюду, а если следовать известному коммунистическому лозунгу «бытиё определяет сознание», то можно представить, каким становится сознание среди такого бытия. Неспроста все святые и прозорливые старцы удалялись в леса, чтобы начать думать и чувствовать окружающую жизнь. А не жить в большой иллюзии жизни, как это делает современный человек.
Мы предоставляем вам возможность купить загородный коттедж в Московской области с развитой инфраструктурой, великолепными природными условиями и транспортной доступностью по приемлемой цене. Загородные коттеджи Подмосковья уже давно стали современным жильем, которое по уровню комфорта и безопасности не уступает традиционным столичным квартирам и апартаментам, а превосходит их по цене и качеству.
Купите загородный дом в охраняемых коттеджных поселках Подмосковья расположенных всего в 18 — 20 километрах от МКАД по Киевскому шоссе! У посёлков развитая инфраструктура и прекрасная природа.
Также предлагаем вам обратить внимание на коттеджи в поселке « », расположенном в хвойном лесу и поселке « » с естественным водоемом. А в 34 километрах от МКАД по Киевскому шоссе расположился коттеджный поселок « », примыкающий к пруду и лесу. Здесь вас ждет развитая инфраструктура с торговым комплексом, детским садом, спортивными площадками и церковью.
Кроме того, вы можете купить загородный коттедж в охраняемом коттеджном поселке Подмосковья под названием « », который расположился на высоком берегу реки Моча, в 33 км от МКАД по Варшавскому шоссе.
Предлагаемые вам готовые коттеджи в коттеджном поселке от застройщика отвечают требованиям современной жизни и самым высоким стандартам качества, чтобы полностью удовлетворить любые ваши потребности.
Дома в готовых коттеджных поселках Подмосковья от СтройИнвестТопаз - прекрасная альтернатива квартире в Москве.
Направления
Мы строим дома на юго-западе Подмосковья:
- Коттеджи по киевскому шоссе в КП «Новое Глаголево », КП « », КП « »
- Коттеджи по минскому шоссе в КП « »
- Коттеджи по калужскому шоссе в КП « », КП « »
- Коттеджи по варшавскому шоссе в КП « »
Строительство коттеджей
Помимо покупки готового дома или коттеджа СтройИнвестТопаз оказывает услуги строительства. В этой сфере мы работаем с 1994 года и наши завершенные объекты показывают, что мы строим качественное жилье.
Продажа домов в коттеджных поселках
Продажа домов в коттеджных поселках – это наш профиль.
Загородная недвижимость – это не только признак успешности, но и наиболее востребованный актив для аудитории, которая отдает предпочтение прекрасным видам, большим площадям, чистому воздуху и наличию комфорта.
Дом в коттеджном поселке является воплощением мечты человека, который долгое время жил в мегаполисе. Дома, как правило, выполнены по индивидуальным проектам, но встречаются и типовые решения.
Участки под строительство в Подмосковье по выгодным ценам
В Московской области не первый год наблюдается высокий спрос на земельные участки под строительство жилья. Это обусловлено развитой инфраструктурой области и непосредственной близостью к столице. Мы предлагаем широкий выбор участков от застройщика и гарантируем лучшие цены на рынке недвижимости, так как работаем без агентств и посредников.
Загородный дом в хвойном лесу. Новорязанское, Егорьевское ш. 35 км от МКАД, Раменское, Рыбхоз, к/п Самар-1, ИЖС, ПМЖ, 262 кв. м, 26 соток.
Эксклюзивное предложение! Продается загородный кирпичный коттедж, в хвойном лесу на экологически чистой охраняемой территории. Шоссе: Новорязанское, Егорьевское. Раменское, Рыбхоз, рядом дер. Литвиново, дер. Старково и дер. Поповка, в престижном коттеджном поселке «Самар-1». От МКАД – 35 км.
Категория земель: земли населенных пунктов, под ИЖС - ПМЖ. Участок 26 соток, ровный, правильной формы. На участке растут сосны, ели.
Трехуровневый коттедж площадью 262 м2, предназначенный для круглогодичного проживания с правом регистрации, в доме имеется гараж. Большая застекленная терраса с выходом на участок, 2 балкона. В доме: Котельная, холл, каминный зал с французским камином (камин не декоративный), сделан из лучших материалов. Кухня-столовая, 4 спальни, 3 ванные комнаты, лофт. На третьем этаже большая бильярдная комната с новым столом.
В доме имеется отопление, горячее и холодное водоснабжение, скважина, канализация. Установлена новая охранная сигнализация, видеофон. На территории имеется беседка для барбекю, а также беседка для отдыха, деревянная дровница. Дом продается вместе с мебелью, техникой и обстановкой. Рядом солидные соседи. Территория закрытая, охраняемая круглосуточно. Организован еженедельный вывоз мусора. Круглогодичный подъезд.
Рядом большие озера с рыбалкой, вокруг хвойный лес.
Документы на дом и участок готовы к продаже.
. общая площадь: 262.0 кв.м
. жилая площадь: 106.0 кв.м
. площадь земельного участка: 26.0 сот
. общее количество комнат в квартире: 6
. наличие мебели: да
. наличие телевизора: да
. наличие стиральной машины: да
. наличие холодильника: да
. тип санузла: совмещенный
. общее количество этажей в доме: 3
. тип дома: кирпичный
. расположение туалета: в доме
. расположение умывальника: в доме
. наличие отопления: да
. наличие водопровода: да
. канализация: да
. электроснабжение: да
