Incluso si es adulto, es difícil.
La relación entre hijos y padres en la mayoría de los casos se desarrolla con éxito. Pero en la práctica judicial son frecuentes las situaciones de graves desacuerdos entre familiares.
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Es difícil identificar a los culpables, porque el problema se considera desde el punto de vista de la ley y no desde el punto de vista moral.
Una solicitud para desalojar a un hijo de su apartamento es una de las más complejas y habituales del sistema judicial. Además, es anómalo desde el punto de vista de las inconsistencias entre los Códigos de Familia y Vivienda de la Federación de Rusia.
La condición de padre se asigna a una persona hasta el final de sus días. En este caso, no importa la edad del niño. En consecuencia, es casi imposible desalojar a un pariente cercano, incluso si la convivencia resulta amenazadora.
La excepción son los casos en que los padres se ven privados de sus derechos sobre el niño. Pueden ser reasentados previa solicitud de las autoridades de tutela o de la fiscalía.
Código de la Familia
El Código de Familia regula las relaciones entre parientes, incluidos los niños. En base a esto, se prohíbe cualquier restricción en las relaciones.
Si el niño es menor de edad, la legislación no permite a los padres establecer arbitrariamente normas que infrinjan sus derechos. Pero si, por ejemplo, el hijo tiene dieciocho años. Se ha vuelto independiente, desde el punto de vista de la ley, y es responsable de sus actos. ¿Por qué los padres deberían ser responsables de él?
Tienen derecho a rechazar su relación, el código lo indica directamente. También según Los niños y los padres tienen derecho a poseer bienes SÓLO por consentimiento mutuo.
Por ejemplo, un hijo no paga servicios públicos, sufre de alcoholismo o consume drogas y golpea a sus padres. Según los términos del contrato de seguro, es posible poner fin a las relaciones familiares y desalojarlo del apartamento.
Pero el Código de Vivienda y la Constitución no lo permiten. Hay que vivir con los niños, incluso si esto amenaza la vida y la salud de los padres.
El concepto de parentesco (Código de Vivienda)
Basado en el art. 31 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia se reconocen como miembros de la familia del propietario a los siguientes:
- niños;
- padres;
- cónyuge;
- personas indicadas en el contrato por el propietario como miembros de su familia.
Pueden utilizar el local en igualdad de condiciones que el propietario, a menos que se especifique lo contrario en el contrato.
De hecho, no existen restricciones de edad para los niños. La condición de niño permanece en la persona incluso si ha alcanzado la mayoría de edad.
Los padres se convierten en rehenes de las leyes. No pueden desalojar a su hijo, que vulnera sus derechos, y son responsables de su lugar de residencia.
El tribunal siempre estará del lado de los ciudadanos desalojados. El propietario estará obligado a proporcionar vivienda nueva o a no interferir con la presencia de personas en su espacio habitable.
La residencia de antiguos familiares en el apartamento del propietario puede prolongarse durante años. Intentan aprovechar esto en la mayoría de los casos.
La ex esposa del hijo
Además de la relación familiar entre padres e hijos, cada uno de ellos puede tener vínculos familiares adicionales. Por ejemplo, un hijo puede tener una esposa que no sea pariente de sus padres, pero puede reclamar un apartamento común.
¿En qué casos puede la exmujer de un hijo utilizar el apartamento de sus padres?
| La vivienda es de propiedad. | Además del registro, el exmarido registró la propiedad compartida de su esposa. |
| Reparaciones a cargo de la esposa. | El apartamento donde viven los padres con su hijo fue reformado con dinero de su exmujer. Siempre que esto pueda demostrarse documentadamente. |
| Préstamo para mejorar las condiciones de la vivienda. | Durante el matrimonio, el hijo y su esposa pidieron un préstamo para mejorar sus condiciones de vida y lo pagaron con cargo al presupuesto familiar. |
| Hijos menores de edad. | La presencia de niños es una circunstancia que el tribunal tendrá en cuenta. Madre e hijo no serán desalojados a la calle (Sentencia del Tribunal Supremo). |
| La esposa participó en la privatización. | Ella es la propietaria total del apartamento, incluso si el espacio habitable perteneció anteriormente a sus padres. |
| Rechazo de la privatización. | La esposa rechazó la privatización en favor de otro participante. El tribunal reconoce su derecho a utilizar la vivienda. |
Cuando el tribunal prohíbe a la exmujer del hijo utilizar la vivienda:
Es casi imposible desalojar a un menor sin proporcionarle condiciones de vida similares. El tribunal siempre estará del lado del niño. Con excepción del ingreso no autorizado al local de inquilinos con menores de edad.
El Código de Familia protege estrictamente los derechos del niño. Los padres no pueden simplemente abandonarlo sin ninguna responsabilidad.
Si un niño posee bienes inmuebles, es imposible desalojarlo. Los tribunales ni siquiera aceptarán el reclamo.
Hay excepciones, por ejemplo, el niño no es suyo y en caso de divorcio, el tribunal puede obligar al padre que tiene al menor a desalojar el local. Pero en la práctica, incluso estos casos son raros. Se puede dejar al niño vivir en el apartamento hasta que cumpla dieciocho años.
De un apartamento privatizado.
Los padres pueden intentar desalojar a su hijo de un apartamento privatizado, pero el tribunal tendrá en cuenta la situación y en el 90% de los casos se negará a satisfacer la demanda.
No puedes desalojar si:
Puedes desalojar:
La gente vive en viviendas municipales sobre la base de un contrato de arrendamiento. Todas las personas que tienen derecho a vivir allí están indicadas en el acuerdo. Si una persona no viola las condiciones, no puede ser desalojada.
Si los padres deciden desalojar a su hijo de un apartamento municipal, deben tener buenas razones para hacerlo. Además, las violaciones deben documentarse.
La hostilidad personal no puede servir como motivo para acudir a los tribunales. La reclamación será rechazada.
Motivos de desalojo:
| Deudas por facturas de servicios públicos. | Si un inquilino no paga la vivienda y los servicios comunales durante más de 6 meses y el tribunal lo reconoce como un moroso intencional, se lo reubica en peores condiciones. Pero al menos 6 metros cuadrados por persona (). |
| Violación de los derechos e intereses de los vecinos. | Puede servir como motivo de desalojo, pero con infracciones REPETIDAS. |
| Reurbanización de viviendas. | Sin el permiso del propietario, dando lugar a la amenaza de derrumbe parcial o total del edificio. |
| Uso de la vivienda para fines distintos a los previstos. | El hombre convirtió el apartamento en almacén, oficina, estudio, etc. |
| Traslado a otro lugar de residencia. | En realidad, la persona no vive en un apartamento municipal y sus familiares o vecinos pueden confirmarlo. |
Demanda de desalojo
Cualquier ciudadano cuyos derechos e intereses hayan sido vulnerados puede acudir a los tribunales. La base es.
Los padres deben comprender que el desalojo de un hijo es un grupo complejo de casos. En la mayoría de los casos, el reclamo será rechazado o la decisión no será a su favor.
También debes considerar:
Duele mirar a nuestros vecinos: son jubilados, veteranos, enfermos. Recientemente se han vuelto aún más demacrados, y todo por culpa de su hijo. Tiene 31 años. Hasta los 12 años fue un niño milagroso, pero después fue reemplazado. Cayó en malas compañías y empezó a robar dinero de su casa. A la edad de 13 años fue registrado en la comisión de asuntos juveniles por robo. Probó drogas, conoció a las mujeres desde temprano, no se preocupaba por sus padres, era una persona cruel y despiadada. ¿Quizás genes? Este es el hijo de su primer matrimonio, su padre biológico incluso cumplió condena. Pensaron: si crece, recobrará el sentido, pero no, la tumba corregirá al jorobado. Durante diez años no vivió en casa, no pagó las facturas de servicios públicos, deambuló Dios sabe dónde en burdeles y ahora exige que le permitan ver a sus padres. Sucio, abatido, golpeando la puerta. Los padres están en pánico: temen que sea imposible vivir con él bajo el mismo techo. El apartamento es propiedad de la madre (lo compró en 1997, cuando su hijo tenía 17 años), y su hijo está registrado en él. Dime, ¿los padres tienen derecho a no dejarlo entrar? ¿O incluso escribirlo por completo?
Es una situación triste. Pero veámoslo con calma, desde el punto de vista de la ley. Es imposible impedir que una persona entre al apartamento donde está registrado (presumiblemente de forma permanente). Esto no es más que un obstáculo al ejercicio de derechos legales, es decir, el derecho a utilizar la vivienda. A juzgar por la carta, el hijo estaba registrado en el apartamento como familiar del propietario (su madre). Por tanto, como miembro de la familia, tiene derecho a utilizar esta vivienda.
§ Arte. 31 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia ¿Es posible desalojarlo y despedirlo? En principio es posible, tener el registro no es una barrera insuperable. Pero debemos entender que la legislación no contiene una lista inequívoca de condiciones o circunstancias, según las cuales se puede decir claramente: en este caso se puede desalojar, pero en este caso no. Por tanto, todo depende de las circunstancias concretas.
La madre puede solicitar ante el tribunal que se reconozca a su hijo como antiguo miembro de la familia. Que ya sea adulto, independiente, no tengan un presupuesto común, etc. Si el tribunal reconoce al hijo como antiguo miembro de la familia del propietario, perderá el derecho a utilizar la vivienda. Después de esto, puede exigir su desalojo y la terminación del registro en el apartamento de la madre.
Pero la decisión del tribunal depende de toda una serie de circunstancias. Desde la perspectiva del hijo, esta historia puede verse así: su madre y su padrastro no le permiten entrar a su propia casa, se ve obligado a vagar, sucio, andrajoso.
Esto puede obligar al juez a mirar la situación desde un ángulo completamente diferente. Y entonces se puede aplicar a la madre la norma sobre la inadmisibilidad del abuso de derecho.
§ Arte. 10 del Código Civil de la Federación de Rusia
En este caso, el tribunal rechazará el reclamo de la madre contra su hijo.
“Encima de nosotros vive una familia, donde el hijo ahora adulto, un hombre de más de cuarenta años, bebe y abusa de sus padres”, dijo la lectora Anna. — La casa está hecha de paneles, todos pueden oír todo. Aguantamos, sentimos lástima por sus padres y ofrecimos dinero para el tratamiento de su hijo. Se negaron, se disculparon y prometieron que todo estaría tranquilo. Lo intentaron de verdad: cuando su hijo empezó a hacer ruido, lo arrastraron a otra habitación, ruidosamente y gritando. Empezamos a llamar a la policía. Llegó un escuadrón con ametralladoras, merodeó por el tranquilo apartamento y se fue. El luchador fue enviado varias veces al LTP; fue un respiro para todos. Es cierto que cuando regresó, todo empezó de nuevo. La única salida es desalojarlo de este apartamento. Porque ya es imposible aguantar más: empezó a orinar justo en la entrada..."
Elena Zhdanovich, socia directora del bufete de abogados "Ley y Mediación Familiar", abogada del Colegio de Abogados de la ciudad de Minsk, mediadora, dijo al sitio si es posible desalojar a un hijo adulto de un apartamento y cómo hacerlo.
Tres mensajes administrativos, advertencia, repetir.
La situación en la que los padres desalojan a sus hijos de casa parece atípica en Bielorrusia. Aunque la ley lo permite.
— El Código de Vivienda prevé el procedimiento de desalojo "sin proporcionar vivienda" de personas, incluidos miembros adultos de la familia, que violen el orden público o dañen la propiedad. En pocas palabras, aquellas personas con las que resulta imposible vivir en el mismo apartamento o casa”, dijo Elena Zhdanovich.
Por este motivo, el legislador prevé un algoritmo de acciones bastante complejo para el desalojo, porque el desalojo sin proporcionar otro espacio habitable, incluso en la calle, es una medida extrema. Y el nuevo Código de Vivienda define claramente la variedad de pruebas que permiten al tribunal emitir una orden judicial para desalojar a un familiar negligente del propietario.
Por lo tanto, para desalojar a dichas personas, es necesario presentar al tribunal pruebas de que el ciudadano ha sido sometido a responsabilidad administrativa tres o más veces en un año específicamente por violar las normas de uso de locales residenciales u otros delitos similares que lo hacen imposible vivir junto a él.
La foto es sólo para fines ilustrativos. Foto: Igor Remzik, TUT.BY Además, el propietario de la vivienda debe advertir al infractor sobre la posibilidad de desalojo sin proporcionarle otra vivienda.
Y solo después de esto, si dentro de un año después de dicha advertencia, el ciudadano fue nuevamente responsabilizado administrativamente por un delito similar, habrá motivos legales para acudir a los tribunales con un reclamo similar.
La complejidad del procedimiento de desalojo indica que el Estado se toma muy en serio este problema y el desalojo es verdaderamente un último recurso para resolver el conflicto, explica Elena Leonidovna.
Y un punto más importante: solo una persona que no tenga participación en la propiedad de la propiedad puede ser desalojada. Es decir, el copropietario del inmueble en tales casos no puede ser desalojado en ningún caso, solo se le aplicarán medidas administrativas. El desalojo sólo es posible en determinados casos relacionados con la terminación de la propiedad compartida de la vivienda.
Los hijos de los padres fueron desalojados, los padres de los niños no fueron
en la practica legal Elena Zhdanovich Hubo dos casos de este tipo, aunque ella contaba con más de treinta años de experiencia en su especialidad.
— El propietario de un apartamento de una sola habitación desalojó a su madre, que estaba registrada en este apartamento y de hecho vivía allí. Pero era imposible vivir con mi madre, porque bebía y hasta montó un burdel en casa. Ella reaccionó de manera grosera e inadecuada a todas las persuasiones y solicitudes de su hijo para cambiar su estilo de vida. El hijo, al ser propietario del inmueble, se vio obligado a vivir en apartamentos alquilados. La situación no cambió durante mucho tiempo y el joven presentó una demanda exigiendo el desalojo sin proporcionarle vivienda, reunió y preparó todas las pruebas que mencioné anteriormente.
Basándome en mi práctica, me gustaría señalar que los tribunales consideran muy escrupulosa y exhaustivamente estas categorías de disputas sobre vivienda, estudian cuidadosamente los materiales sobre los delitos cometidos (si realmente están relacionados con delitos que implican la imposibilidad de vivir juntos), su número, frecuencia y si se siguió el procedimiento.
Y una cosa más: cuando surge una disputa entre parientes cercanos, padres e hijos, los tribunales alientan a las personas a resolver pacíficamente dichas disputas y recomiendan encarecidamente que se sienten a la mesa de negociaciones y lleguen a un acuerdo.
La foto es sólo para fines ilustrativos. Foto: Olga Shukaylo, TUT.BY Este juicio, según Elena Leonidovna, terminó con el hecho de que durante el juicio, entre audiencias judiciales, la madre decidió mudarse a otro lugar de residencia (a su pareja) y dio de baja el apartamento en disputa. El objeto de la disputa se perdió y el demandante abandonó el reclamo.
Otro caso del que habló Elena Zhdanovich fue una disputa legal cuando un hijo desalojó a su padre.
- Ambos vivían en la misma habitación, cuyo dueño era el hijo. La vida en común era simplemente insoportable: el padre era alborotador, abusaba del alcohol y abarrotaba la habitación. El propietario presentó una demanda para desalojar al padre. Durante la siguiente audiencia judicial, las partes acordaron que el hijo compró una pequeña casa en las afueras de la ciudad para su padre, donde se volvió a registrar.
Hay que decir que el joven le ofreció esta opción a su padre más de una vez, recaudó dinero y miró opciones para comprar una pequeña casa de campo, no quería medidas radicales. Pero mi padre se negó categóricamente. El juicio en este caso fue un catalizador para la resolución del conflicto habitacional, cuando el padre (el acusado en el caso) se dio cuenta de que la ley ya no estaba de su lado y que muy bien podía terminar en la calle.
Elena Zhdanovich cree que tuvo suerte en su práctica jurídica porque no tomó medidas extremas: desalojar a un ser querido a ninguna parte.
Hola.
Artículo 31. Derechos y obligaciones de los ciudadanos que conviven con el propietario en un local residencial que le pertenece.
[Código de Vivienda de la Federación de Rusia] [Capítulo 5] [Artículo 31]
1. Los miembros de la familia del propietario de la vivienda incluyen a su cónyuge que vive junto con este propietario en la vivienda que le pertenece, así como a los hijos y padres de este propietario. Otros parientes, personas a cargo discapacitadas y, en casos excepcionales, otros ciudadanos podrán ser reconocidos como miembros de la familia del propietario si son establecidos por el propietario como miembros de su familia.
2. Los familiares del propietario de un local residencial tienen derecho a utilizar este local residencial en igualdad de condiciones con su propietario, salvo que se establezca lo contrario por acuerdo entre el propietario y los miembros de su familia. Los familiares del propietario de una vivienda están obligados a utilizar esta vivienda para el fin previsto y garantizar su seguridad.
3. Los miembros de la familia del propietario de un local residencial que sean capaces y limitados por el tribunal en su capacidad jurídica son solidariamente responsables con el propietario de las obligaciones derivadas del uso de este local residencial, salvo que se establezca lo contrario en el acuerdo. entre el propietario y los miembros de su familia.
4. En caso de terminación de las relaciones familiares con el propietario de un local residencial, el derecho a utilizar este local residencial no se conserva para un ex miembro de la familia del propietario de este local residencial, a menos que se establezca lo contrario mediante un acuerdo entre el propietario. y el ex miembro de su familia. Si un ex familiar del propietario de un local residencial no tiene motivos para adquirir o ejercer el derecho a utilizar otro local residencial, y también si la situación patrimonial de un ex familiar del propietario de un local residencial y otras circunstancias notables no lo hacen no le permite dotarse de otro local residencial, el derecho a utilizar el local residencial propiedad del propietario especificado puede ser retenido por un ex miembro de su familia durante un período determinado sobre la base de una decisión judicial. En este caso, el tribunal tiene derecho a obligar al propietario de la vivienda a proporcionar otras viviendas para el excónyuge y otros miembros de su familia, en cuyo favor el propietario cumple con las obligaciones alimenticias, a petición de ellos.
5. Al vencimiento del período de uso de la vivienda establecido por decisión judicial tomada teniendo en cuenta lo dispuesto en el apartado 4 de este artículo, se extingue el derecho correspondiente a utilizar la vivienda de un ex familiar del propietario, a menos que lo contrario establecido por acuerdo entre el propietario y este antiguo miembro de su familia. Antes de la expiración del período especificado, el derecho a utilizar la vivienda de un ex miembro de la familia del propietario se rescinde simultáneamente con la terminación del derecho de propiedad sobre esta vivienda de este propietario o, si las circunstancias que sirvieron de base para mantener tal derecho han cesado, sobre la base de una decisión judicial.
6. Un ex miembro de la familia del propietario, que utilice un local residencial sobre la base de una decisión judicial tomada teniendo en cuenta las disposiciones de la parte 4 de este artículo, tiene los derechos, asume los deberes y responsabilidades previstos en las partes 2 a 4 de Este artículo.
7. Un ciudadano que utilice un local residencial sobre la base de un acuerdo con el propietario de este local tiene derechos, deberes y responsabilidades de acuerdo con los términos de dicho acuerdo.
Presentar una demanda en virtud de los artículos 131, 132 del Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia.
Cualquier duda que quede, llama. Hay una solucion.
27/02/2015 23:31¿Fue útil la respuesta del abogado? + 0 - 0
El vecindario con una persona propensa al alcoholismo, o vivir en la misma zona con un familiar alcohólico, para muchas personas se convierte en un motivo para intercambiar o intercambiar apartamento. Sufriendo de constantes peleas, las víctimas del comportamiento inadecuado de los alcohólicos están dispuestas a correr hacia donde miren, sólo para encontrar la paz en su propia casa.
¡Queridos lectores! El artículo habla de formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es individual. Si quieres saber como resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:
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Sólo unos pocos tienen el coraje y la paciencia para deshacerse del alborotador de otra manera y no temporalmente, sino para siempre.
Pero la gente no siempre es tan consciente de sus derechos y de las complejidades de la ley como para saber cómo desalojar a un alcohólico de un apartamento.
Características del desalojo
Para cada caso individual, existen reglas para el procedimiento de desalojo de un borracho y son algo diferentes.
Un vecino alcohólico y un familiar cercano alcohólico son dos desalojos diferentes, más la posibilidad de agravar el procedimiento:
- la presencia de un vecino con hijos menores que vive con un padre negligente;
- una enfermedad grave de un familiar (además de alcoholismo, puede sufrir diabetes, por ejemplo).
Para cumplir con todos los requisitos legales y no terminar culpable, antes de desalojar a un alcohólico es necesario averiguar:
- quién es el propietario de la vivienda;
- ¿Tiene el alcohólico parientes que compiten por un espacio habitable?
- si tiene hijos menores de 18 años.
Y sólo entonces podrá comenzar el procedimiento.
Como regla general, los alcohólicos en un edificio de apartamentos se convierten en el flagelo de toda la entrada, o incluso de todo el edificio de gran altura, por lo que la forma más segura es escribir denuncias colectivas: a la policía, al municipio, a la oficina de vivienda.
Y cuantos más haya y más a menudo se presenten a las autoridades pertinentes, mayores serán las posibilidades de que el problema se resuelva más rápidamente.
Jardines
Los alcohólicos, según sus características médicas, se dividen en dos grupos: tranquilos y agresivos.
A primera vista, hay menos problemas con una persona que bebe tranquilamente: al estar postrado por el alcohol, no molesta a nadie, incluso trata de ser invisible, casi nunca invita a amigos a visitarlo, bebe él mismo, a veces de forma paralela, y No interfiere con sus vecinos.
Pero al mismo tiempo, no hay garantía de que no fume borracho en la cama, mientras está ebrio, apaga con cuidado todos los dispositivos de calefacción y mantiene el orden.
Es necesario deshacerse incluso de un borracho tranquilo, pero ¿cómo desalojar a un alcohólico si no da una razón para ello y todavía es peligroso vivir al lado de él?
Ningún documento legal da una respuesta clara a esta pregunta. Un alcohólico tranquilo puede ser desalojado legalmente sólo si existe una amenaza real para quienes viven cerca: su salud y su vida. Es decir, en pocas palabras, espere hasta que queme la mitad de la casa.
Las bases legales para desalojar el espacio habitable que se le pueden presentar a cualquier alcohólico (ya sea tranquilo o “violento”) son las siguientes:
- Mala gestión de la vivienda (esto es típico de todas las personas que padecen alcoholismo).
- El uso de la vivienda para otros fines (permitido, pero difícil de probar, ya que incluso el alcohólico más desesperado puede aportar pruebas de su residencia en el apartamento).
- Violación sistemática de los derechos e intereses de los vecinos o personas que convivan con él.
Procedimiento de desalojo de un apartamento.
En cualquier caso, la lucha contra el comportamiento inadecuado de un alcohólico debe comenzar con una entrevista: de forma amistosa o con advertencias. Esto ayuda si una persona aún no ha ahogado por completo su conciencia en el fondo del vaso.
Estos métodos no funcionan en alcohólicos crónicos. Por lo tanto, los vecinos (familiares) mantienen una segunda conversación junto con el policía distrital. Pero esto no funciona para todos los bebedores.
Si las advertencias y las negociaciones no dan resultados, la saga de los desalojos tendrá que continuar a través de las autoridades policiales y judiciales.
El procedimiento para desalojar a un alcohólico de un apartamento depende de la forma de propiedad del espacio habitable. Al desalojar a una persona ruidosa, asegúrese de averiguar quién es el propietario oficial de la propiedad, ya que los métodos de desalojo tienen matices.
Consideremos el procedimiento de desalojo de un apartamento.
Privatizado
Este caso de desalojo es el más difícil y puede prolongarse indefinidamente. La única solución correcta al problema de cómo desalojar a un alcohólico de un apartamento privatizado es acudir a los tribunales.
Se requieren las siguientes acciones:
- Si el problema es un vecino que bebe constantemente y es alborotador, debes empezar por presentar una denuncia en la comisaría de tu lugar de residencia y llamar a la policía para “calmar” al alborotador.
- Sería deseable que estuvieran presentes representantes del centro sanitario y epidemiológico para evaluar el estado del apartamento.
Si los niños menores viven con un padre o padres alcohólicos, es necesario invitar a especialistas de las autoridades de tutela. - Cada hecho de violación debe registrarse por escrito (declaración) o utilizando medios escritos (cámara, cámara, grabadora de voz); se convertirán en prueba indiscutible durante las audiencias judiciales.
Municipal
Desalojar a un borracho empedernido de un apartamento es una tarea que requiere tiempo, nervios y apoyo legal, ya que es bastante difícil redactar de manera competente una declaración o un reclamo ante los tribunales.
Es algo más fácil desalojar a un alcohólico de un apartamento municipal que de uno privatizado, pero incluso en este caso será necesaria una acción colectiva asertiva por parte de los residentes de la casa o de los vecinos de varios apartamentos.
En el caso de la vivienda municipal, existen más motivos para expulsar a un inquilino bebedor e irresponsable, que, según documentos oficiales, es inquilino y está obligado a cumplir ciertos requisitos:
- pagar las facturas mensuales de servicios públicos a tiempo y en su totalidad;
- reparar sistemáticamente el apartamento y mantenerlo en orden;
- no permitir la residencia de personas no autorizadas no especificadas en el contrato de arrendamiento social.
La gran mayoría de los alcohólicos no se adhiere a ninguno de estos puntos y elude la responsabilidad administrativa, lo que se convierte en un castigo preliminar para los borrachos alborotadores.
Las constantes declaraciones de los vecinos ayudarán a acercar la hora del ajuste de cuentas final del alcohólico por la paz perdida.
Permitirán que el propietario tome la decisión de desalojar a un inquilino bebedor basándose en las quejas de los inquilinos y la violación repetida por parte del alcohólico de los términos contractuales de contacto:
- administración distrital;
- municipio;
- policía.
Comunal
El alcohólico más peligroso es el que está cerca. Si de alguna manera puedes escapar de las travesuras de un vecino que vive en un apartamento separado del tuyo, entonces en un apartamento comunitario esto no es tan fácil.
¿Cómo desalojar a un bebedor de un apartamento donde, según los documentos, sólo debería ocupar una habitación, pero que en realidad ha convertido todo el lugar en una reunión de sus “colegas” disfuncionales y una zona de malestar y peligro para los vecinos?
Como en casos anteriores, es necesario iniciar el desalojo de las aplicaciones a las mismas estructuras:
- policía;
- administración distrital.
También se puede contactar con la fiscalía y con la estación sanitaria y epidemiológica: dependiendo del estado de abandono de la vivienda y de la agresividad del comportamiento del alcohólico.
La base de su desalojo es el incumplimiento de:
- falta de pago de apartamentos y servicios públicos durante seis meses;
- violación sistemática de los intereses de las personas que viven en el barrio;
- mala gestión de locales residenciales.
Y la base para tomar una decisión adecuada por parte de la Autoridad Estatal de Vivienda sobre la violación de las reglas de vida en un apartamento comunal es la declaración de los residentes.
Si un vecino alcohólico no cumple con la decisión judicial (y esto sucede a menudo), los vecinos vuelven a escribir una declaración a las mismas estructuras. Así, el infractor adquiere la condición de malicioso y esto se convierte en base jurídica para su desalojo.
si esta registrado
Una conversación aparte trata sobre cómo desalojar a un alcohólico para siempre si está registrado en el apartamento. En este caso, juega un papel importante quién es el propietario del espacio habitable.
Si la "carta de triunfo" de un familiar negligente es solo el registro y no hay participación compartida en la propiedad de la propiedad, entonces el problema se puede resolver a través de los tribunales presentando un reclamo de cancelación forzosa del registro.
Si una familia vive en un apartamento (casa) de alquiler social, acudir a los tribunales será inútil.
Cómo desalojar a un alcohólico de un apartamento
Los vecinos y familiares alcohólicos que envenenan la vida de sus allegados, lógicamente, merecen ser reasentados. ¿Cómo hacer esto de forma legal y justificada? ¿Qué considerar al mudarse?
marido
La única forma:
- divorcio de un alcohólico;
- desalojo forzoso a través del tribunal, que suele ponerse del lado de la esposa, especialmente en los casos en que ella es propietaria de la propiedad y está criando hijos.
Padre
Cada caso individual requiere su propia solución. Los procedimientos para el desalojo permanente de un apartamento municipal y privatizado son algo diferentes, pero ambos problemas se resuelven mediante una demanda.
Se requieren pruebas que confirmen el alcoholismo (parasitismo, tendencia a la agresión y comportamiento alborotador) del “cabeza de familia” para que el juez pueda tomar una decisión sobre el desalojo.
Hermano
Si el hermano alcohólico no es el propietario de la acción, entonces el desalojo se produce por la fuerza a través del tribunal, pero si es parte del acuerdo de participación, no hay forma de desalojarlo.
Vecino
El legislador prevé medidas para proteger los intereses de los residentes de edificios de apartamentos de los vecinos alcohólicos. Entre ellos se encuentra el desalojo por violación sistemática del orden público por parte de una persona negligente.
Desalojar a un delincuente es una medida extrema, y antes de hacerlo hay que tener paciencia y aplicar una serie de medidas preliminares al alcohólico:
- advertencias;
- responsabilidad administrativa (multas);
- tratamiento obligatorio.
ir a la corte
Tienen derecho a acudir a los tribunales para desalojar a un alcohólico de un apartamento:
- Parientes.
- Vecinos.
- Arrendador (si la vivienda es municipal).
En los tribunales es más fácil desalojar a un alcohólico sin derechos de propiedad (basta con tomarlo como base). El proceso de desalojo de un alcohólico con derechos de propiedad (registro) se vuelve algo más complicado. Es casi imposible que un alcohólico sea propietario de una parte de la casa.
Declaración de reclamación y pruebas.
Para tomar la decisión de desalojar a un pariente bebedor (vecino), el tribunal necesariamente requerirá pruebas de su adicción al alcohol y violación de los intereses de otros residentes.
Como prueba se puede aportar lo siguiente:
- certificados del dispensario donde fue atendido el alcohólico;
- una copia del informe del SES sobre la violación de las normas sanitarias e higiénicas por parte del alcohólico;
- copias de los informes policiales redactados cuando se llamó a la brigada;
- copias de quejas a servicios públicos;
- confirmación verbal de vecinos sobre la violación del orden público por parte del bebedor;
- Grabaciones de audio y video de riñas provocadas por un vecino (familiar).
Práctica de arbitraje
Los tribunales toman decisiones a favor de los demandantes (vecinos o familiares perjudicados por un alcohólico) en el 85% de los casos, siempre que existan pruebas sustanciales y el alcohólico no tenga derecho a ser propietario de una vivienda.
