الزام به وقف سهام سرمایه زایمان. انجام تعهدات سرمایه مادری

نمونه ای از فرم تعهد برای مشاهده کپی بزرگ شده روی عکس کلیک کنید

اگر سرمایه مادری برای بازپرداخت وام، خرید یا ساخت مسکن استفاده شود، مسکن باید در مالکیت مشترک کل خانواده ثبت شود. اگر قبلاً انجام نشده است، صندوق بازنشستگی نیاز دارد تعهد کتبی به سرمایه مادری... باید توسط دفتر اسناد رسمی تایید شود.

صاحب گواهی (یا صاحب خانه) متعهد می شود مسکن را در مالکیت مشترک همسران، همه فرزندان و سایر اعضای خانواده که با آنها زندگی می کنند ثبت کند. باید انجام شود ظرف 6 ماهپس از برداشتن بار، راه اندازی تسهیلات یا انتقال وجوه سرمایه زایمان. این الزام توسط قانون سرمایه مادری (256-FZ) برای حمایت از منافع خانواده و فرزندان ایجاد شده است.

سهم هر یک از اعضای خانواده با توافق تعیین می شود. هنگام صدور گواهی ثبت نام دولتی حقوق، اعضای خانواده که با هم زندگی می کنند (مادربزرگ، پدربزرگ، برادران و خواهران همسر) می توانند سهم خود را از دارایی به نفع والدین یا فرزندان رها کنند.

اگر در زمان ثبت درخواست برای استفاده از وجوه سرمایه زایمان، مسکن قبلاً در مالکیت مشترک ثبت شده است، پس نیازی به تهیه تعهد نیست - الزام قانون قبلاً انجام شده است.

تاییدیه توسط دفتر اسناد رسمی

بدهی سرمایه مادر تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی... این کار را هم دفاتر اسناد رسمی و هم دفاتر اسناد رسمی دفاتر اسناد رسمی می توانند انجام دهند. اگر دفتر اسناد رسمی در حومه شهر وجود نداشته باشد، رئیس اداره محلی شهرک، رئیس اداره محلی منطقه شهرداری (یا کارمند مجاز اداره) می توانند امضا را تأیید کنند.

هزینه صدور گواهی امضا توسط دفتر اسناد رسمی 300-500 روبل است. هنگام مراجعه به دفتر اسناد رسمی فراموش نکنید که اسناد را با خود ببرید: گذرنامه همسران، گواهی تولد فرزندان، گواهی سرمایه زایمان، اسناد مسکن، گواهی ثبت دولتی مالکیت، قرارداد وام (اگر مسکن در تاریخ خریداری شده باشد. اعتبار).

یک مسئولیت

دادسرا می تواند انجام تعهدات را بررسی کند و در صورت عدم انجام آنها علیه صاحب گواهی اقامه دعوی کند. دادگاه ها معمولاً الزامات دادستان را برآورده می کنند و تصمیماتی صادر می کنند که تعهد را الزام آور می کند.

مقامات سرپرستی و قیمومیت نیز می توانند بازرسی از رعایت حقوق مالکیت کودکان مربوط به عدم انجام تعهددر ثبت سهم فضای زندگی. در صورت لزوم مراجع قیمومیت و قیمومیت با الزام به بطلان قراردادهای خرید و فروش مسکن خریداری شده با کمک سرمایه زایمان از دادگاه درخواست می کنند.

اقدامات خاص مسئولیت برای عدم انجام تعهدات سرمایه مادری در قانون تعریف نشده است. با این حال، برای جلوگیری از مشکلات احتمالی با دادگاه و سایر مراجع، بهتر است الزامات قانون رعایت شود، به خصوص که انجام این کار دشوار نیست.

تعهد نمونه

تعهد به صورت نوشتاری ساده تنظیم می شود. در زیر است نمونه مسئولیت زایماندر چند نسخه: مسکن با بار و بدون، وام برای زن و شوهر صادر می شود.

لطفاً توجه داشته باشید که قانون شرایط لازم برای ثبت تعهد را تعیین نکرده است. در مناطق مختلف، شعب صندوق بازنشستگی می توانند الزامات خود را تعیین کنند. بنابراین، منطقی است که با صندوق بازنشستگی مشخص شود که کدام شکل تعهد مناسب است.

در وب سایت ما می توانید با نمونه فرم های تعهد آشنا شوید، آنها می توانند برای داده های خاص شما دانلود و ویرایش شوند. این امکان وجود دارد که در شهر شما سردفتر اسناد رسمی از قبل یک تعهد آماده و معتبر داشته باشد.

نمونه فرم خرید خانه – دانلود;

اگر مسکن سنگین باشد، یعنی وام مسکن صادر می شود:

وام به همسر زن صادر شد (مسکن با اجرت) - دانلود نمونه با فرمت ورد;
وام به خود زن صادر شد (مسکن با بار) - دانلود نمونه با فرمت ورد.

اگر مسکن بدون بار یا در زمان راه اندازی مسکن در حال ساخت است:

وام برای همسر زن صادر شد (مسکن بدون بار) - دانلود نمونه با فرمت ورد;
وام به خود زن صادر شد (مسکن بدون بار) - دانلود نمونه با فرمت ورد.

تعهد سوالات متداول

سوال: چگونه سهام را بین کودکان تقسیم کنیم؟
پاسخ: هنگام خرید خانه برای سرمایه زایمان، اندازه سهام را خودتان با توافق طرفین تعیین می کنید. می توان به طور مساوی تقسیم کرد.

سوال: حداقل سهم فرزند چقدر است؟
پاسخ: قانون حد پایین را محدود نمی کند، سهم فرزند می تواند درصد ناچیزی باشد (مثلا - 0.01٪).

اگر نیاز به گواهی اسناد رسمی انواع تعهدات دارید، قیمت خدمات برای تنظیم تعهد با دفتر اسناد رسمی حدود 1500 روبل خواهد بود.

تعهد نوعی از معاملات یکجانبه است که در آن یکی از طرفین در صورت وقوع شرایط از پیش تعیین شده یا انقضای مدتی، متعهد می شود که اقدامات خاصی را به نفع یا به درخواست طرف دیگر انجام دهد (یا انجام ندهد). مهمانی - جشن. از آنجایی که یکی از شرکت کنندگان در رابطه حقوقی همیشه به عنوان مدیون عمل می کند (مکلف به انجام برخی اعمال است) ، دیگری طلبکار است (حق مطالبه اجرای آنها را دارد) ، گاهی اوقات لازم است تعهد متعهد تنظیم شود. طرف جدا از قرارداد اصلی

برای اینکه یک تعهد از نظر قانونی منعقد شده تلقی شود، باید دارای تعدادی شرایط باشد. ابتدا در متن سند در حال تنظیم باید موضوع تعهد خود منعکس و تفصیل شود. ثانیاً در تعهد باید شرایطی را ذکر کرد که در وقوع آن باید انجام شود. علاوه بر این، به ابتکار طرفین، متن تعهد ممکن است حاوی شرایط اضافی روابط قراردادی باشد که معیار اصلی آن انطباق با قوانین فدراسیون روسیه است.

متداول ترین موردی که در آن ضمانت اضافی برای انجام تعهد یکی از طرفین لازم است، الزام به استرداد وجوه است. مطابق با هنر. 317 قانون مدنی فدراسیون روسیه در سند مشخص شده، مقدار وام پولی باید به روبل ثبت شود. در مورد وام به ارز خارجی، لازم است معادل روبل آن را مطابق با ارزش ارز مشخص شده به نرخ بانک مرکزی فدراسیون روسیه نشان دهید.

در صورت لزوم استفاده از وجوه سرمایه زایمان برای تملک مسکن و عدم امکان ثبت سریع مالکیت مشترک کلیه اعضای خانواده، ثبت اسناد رسمی تعهد سرمایه زایمان الزامی است. طبق قوانین فعلی روسیه، الزام به استفاده از سرمایه مادری در خرید مسکن ضامن حمایت از حقوق قانونی همه اعضای خانواده (هم همسر و هم فرزندان) برای دریافت مالکیت مشترک از محل مسکونی به دست آمده است و باید توسط دفتر اسناد رسمی تایید شود.

در کنار موارد فوق، انواع تعهدات متداول شامل جبران خسارت و انصراف از ثبت است. بنابراین، در مورد استفاده از خدمات اسناد رسمی برای تأیید تعهد به جبران خسارت، شخص متعهد تعهدات بدهی خود به قربانی و همچنین روش (در نوع - همان چیز یا تعمیر آن یا خسارت وارده را مستند می کند. ) میزان و زمان پرداخت غرامت تعیین شده ...

با تأیید تعهد مالک اماکن مسکونی و اشخاصی که در آن ثبت نام کرده اند، می توانید به اندازه کافی از خود به عنوان مالک آینده در برابر طرح های احتمالی کلاهبرداری و ادعای اشخاص ثالث نسبت به آپارتمان خریداری شده محافظت کنید.

من و شوهرم یک ملک مشترک داریم! ملک با استفاده از وجوه سرمایه مادری خریداری شد، بار برداشته شد! تحت تعهد، باید سهام را تخصیص دهید! من خواندم که تغییراتی در قانون ایجاد شده است و با کلی ...

12 فوریه 2019 ساعت 14:20 سوال №2257699 آناستازیا، نووسیبیرسک

300 قیمت
سوال

مسئله حل شد

اگر خانه هنوز راه اندازی نشده است چگونه می توان تعهد سرمایه زایمان را انجام داد؟

عصر بخیر. من از سرمایه زایمان برای پرداخت سهم سهم آپارتمان استفاده کردم. او تعهدی را با یک دفتر اسناد رسمی در مورد تقسیم سهام امضا کرد. قرار بود ظرف مدت 6 ماه از تاریخ بازپرداخت سهم به تعهدات خود عمل کند. سازنده خانه ...

21 دسامبر 2018 ساعت 15:04 سوال №2205917 اوگنیا، سواستوپل

سهم سرمایه زایمان بین فرزندان چگونه تقسیم می شود؟

ظهر بخیر، من باید سهام آپارتمان را با توجه به سرمایه متئوین تقسیم کنم. بعد از اینکه تعهد را رسمی کردم و مدارک آپارتمان را دریافت کردم، سه ماه بعد ازدواج کردم، آیا شوهر فعلی من باید در تقسیم سهام شرکت کند؟ در صورت لزوم ...

خرید ملک برای سرمایه زایمان بدون تعهد دفتر اسناد رسمی

سلام، آیا امکان تسلیم به UPRF بدون تعهد ناتری وجود دارد؟

توزیع سهام (ماده سرمایه)

سلام! علایق سوال ما وام مسکن را با استفاده از سرمایه مادری بازپرداخت کردیم، سهام در حق من و شوهرم 1/2 هر کدام. حالا آنها باید بنابر تعهد، فرزندان را وقف سهام کنند. آیا شوهر به تنهایی می تواند از سهم خود به فرزندان کمک کند؟ ...

300 قیمت
سوال

مسئله حل شد

تخصیص سهام به فرزندان با سرمایه مادری 1396

یک آپارتمان با توافق با یک موسسه پیش دبستانی با مشارکت سرمایه مادر برای همسر خریداری شد. متاهل. وظیفه تخصیص سهام به کودکان است. سوال در به حداقل رساندن مشارکت دفاتر اسناد رسمی به دلیل هزینه های هنگفت امضای قرارداد است. بعد از یادگیری نکات مثبت و نه چندان ...

1000 قیمت
سوال

مسئله حل شد

آیا امکان تغییر تعهد سرمایه مادر وجود دارد؟

همسر و مادرشوهر در سال 2013 از Sberbank وام مسکن گرفتند. در سال 1394 ازدواجی بین من و همسرم منعقد شد که در نتیجه آن 2 پسر به دنیا آمد و همسرم حق کسب سرمایه زایمان را به دست آورد. او در سال 2016 صرف ...

تخصیص DDU و تعهد سرمایه زایمان

روز خوب! وضعیت به شرح زیر است. آپارتمان برای DDU با رهن. بخشی از وام مسکن از طریق متکاپیتال بازپرداخت شد. در آینده بسیار نزدیک، وام مسکن به طور کامل بازپرداخت خواهد شد. انتظار برای گواهی مالکیت ملک در برنامه های من نیست ...

450 قیمت
سوال

مسئله حل شد

چگونه می توان در هنگام دریافت سرمایه زایمان تعهد داد؟

سلام. من سرمایه زایمان دریافت کردم. MFC نمونه ای از "تعهد" را در مورد این تعهد ارائه داد که یک خط در مورد اطلاعات شوهر مشخص شده است. در حال حاضر ازدواج مدنی هستم، من و شوهرم ثبت نام نکرده ایم، از همسر اولم طلاق گرفته ام ...

هزینه انجام تعهدات سرمایه زایمان چقدر است؟

با سلام با توجه به تعهد سرمایه زایمان نیاز به تخصیص سهم به دو فرزندم دارم. در حال حاضر ضمانت از آپارتمان برداشته شده و در مالکیت مشترک است. برای این کار به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کردم ...

با حداقل مشارکت سردفتر چگونه می توان سهام یک آپارتمان را به فرزندان تحت تعهد سرمایه زایمان اختصاص داد؟

روز خوب! سرمایه زایمان باعث بازپرداخت وام مسکن شد. در حال حاضر قبل از FIU ما تعهد داریم که آپارتمان را به عنوان ملک مشترک با فرزندان مجدداً ثبت کنیم (حداقل اینگونه است که ما یک دفتر اسناد رسمی را روی یک تکه کاغذ می نویسیم). بهترین راه برای تولید این ...

چه کسی در پرداخت سرمایه زایمان برای پرداخت وام مسکن سهم دارد

من یک آپارتمان به صورت رهن خریدم و طبق قرارداد خرید و فروش مالک انحصاری هستم. ما سرمایه زایمان داریم که از خانواده می تواند به طور خودکار روی سهم مسکن در هنگام سرمایه گذاری برای پرداخت وام مسکن حساب کند

برنامه حمایت دولتی از خانواده صدور مبلغ معینی را برای والدین فرزندان دوم و بعدی در قالب یک گواهی فراهم می کند. خانواده می توانند این پول را فقط در زمینه های خاص از جمله خرید ملک خرج کنند. و در برخی موارد، تنظیم چنین سندی به عنوان تعهد به تخصیص سهم از سرمایه مادر ضروری است.

چندین سال است که برای خانواده ها گواهی صادر شده است. در طول وجود برنامه حمایت دولتی، قانون بیش از یک بار تغییر کرده است - برخی یا سایر تغییرات در قوانین استفاده از وجوه سرمایه ایجاد شده است. اما اغلب این مبلغ برای بهبود شرایط زندگی خانواده - برای ساخت یک خانه جدید یا خرید مسکن تمام شده - استفاده می شود. به طور کلی، تنها زمانی که کودک سه ساله شود، می توانید گواهی خرید آپارتمان را درخواست کنید. اما هنگام جذب وجوه قرض گرفته شده بانکی، این تراکنش می تواند حتی سریعتر انجام شود.

در هنگام خرید ملک، خانواده حق دارد از صندوق بازنشستگی برای انتقال بخشی یا تمام مبلغ درخواست کند. اما کارمند مؤسسه، همراه با کل بسته اسناد، ملزم به تخصیص سهمی از سرمایه زایمان به کودک است - به عنوان تأیید این که پول به نفع مالک مستقیم آنها خرج می شود. تنظیم این تعهد در چند مورد ضروری است:

• اگر والدین تصمیم به ارسال وجوه از تشک سرمایه برای خرید املاک و مستغلات دارند.
• اگر صاحب گواهی قبلاً در زمان تحویل آن تعهدات رهنی معوقه داشته باشد.
• اگر گواهی برای خرید خانه از طریق وام رهنی اعمال شده باشد. در عین حال می توان از سرمایه زایمان هم برای پرداخت اولیه و هم برای تسویه نهایی وام مسکن استفاده کرد.

خانواده ها باید درک کنند که هنگام برنامه ریزی برای ساخت و یا خرید ملک، پول حاصل از سرمایه زایمان را فقط می توان برای وام مسکن خرج کرد. هیچ شکل یا نوع دیگری از وام در اینجا مناسب نیست - صندوق بازنشستگی به سادگی از انتقال وجوه به حساب مشخص شده در اسناد خودداری می کند. و حتی در مورد استفاده از وام مسکن، صاحب گواهی باید از بسته کامل اسناد مراقبت کند، از جمله اینکه در تعهد گواهی شده برای تخصیص سهام سرمایه مادر به فرزندان خود. در صورتی که هنگام ارسال بسته اسناد به صندوق بازنشستگی این کاغذ موجود نباشد، خانواده از انتقال وجه خودداری می کنند.

تعهد توسط چه کسی و چگونه تنظیم می شود

قانون فدرال روش و مراحل ایجاد این سند را تعیین کرده است. امروزه تقسیم سهام سرمایه زایمان بین فرزندان در قانون 256 توضیح داده شده است که صاحبان املاک را مکلف به تنظیم سند می کند. یعنی مسئولیت تخصیص سهام به فرزندان بر دوش پدر و مادر یا یکی از آنهاست. ترکیب خانواده در زمان انعقاد معامله خرید و فروش در اینجا نقش مهمی ایفا می کند. اگر خرید یک آپارتمان یا خانه در ازدواج رسمی شد، والدین مالک محسوب می شوند. روی کاغذ، همه اینها به عنوان دارایی مشترک یا مشترک رسمیت می یابد و تنها چیزی که باقی می ماند این است که کودکان را با فضای مخصوص به خود اختصاص دهیم. در مورد خرید خانه با وام مسکن قبل از ازدواج، باید به یک ویژگی توجه کرد - در این مورد، یکی از والدین به عنوان مالک شناخته می شود. و از این مالک ملزم به وقف سهام در رابطه با همه اعضای خانواده - اعم از فرزندان و همسر دیگر - خواهد بود.

می توانید نمونه ای از نحوه تعهد به تخصیص سهم سرمایه زایمان را در دفتر اسناد رسمی، صندوق بازنشستگی یا یک مرکز چند منظوره بپرسید. برای رسمی شدن تعهد سرمایه مادری باید مدارک والدین، فرزند و خود گواهی سرمایه مادر تهیه شود. چندین تفاوت ظریف نیز وجود دارد:

• روند ثبت نام حضور و رضایت هر دو والدین را در نظر می گیرد.
• سند باید محضری باشد؛
• متن باید چارچوب زمانی را نشان دهد - سهام فرزندان پس از بازپرداخت وام مسکن باید ظرف شش ماه تخصیص یابد.

زمان رسیدگی به تخصیص سهام در تعهد

والدین باید پس از تسویه حساب کامل با بانک، این سوال را در مورد نحوه تخصیص سهام به فرزندان در مسکن جدید بپرسند. پس از پرداخت وام مسکن، وام گیرنده وام مسکن و اسناد مالکیت وی صادر می شود. مالک موظف است با وام مسکن، گذرنامه، عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی و قرارداد خرید و فروش به RosReestr مراجعه کند - درخواستی برای حذف بار بنویسید. این روش حدود یک هفته طول می کشد و رایگان است.

هنگامی که روند وام مسکن تکمیل شد، بهتر است خانواده برای تسهیل روند بیشتر برای توزیع سهام، به ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی برای بیانیه جدید درخواست دهند. و در شش ماه آینده مالک باید تعهد محضری را انجام دهد، یعنی وقف یک متر مربع در ملکی که خرید آن با پول سرمایه زایمان انجام شده است.

اندازه سهام چگونه تعیین می شود و چگونه تخصیص می یابد

کل فرآیند تخصیص سهام به فرزندان با توجه به استفاده از سرمایه مادر شامل مراحل زیر است:

• مالکان نسبت به تخصیص سهم به فرزند اقدام می کنند و این تعهد را محضری می کنند. بدون تأیید سردفتر، این اوراق از نظر قانونی باطل است، یعنی فاقد اعتبار واقعی است.
• پس از تکمیل خرید ملک یا وام مسکن، خانواده باید کل بسته اسناد مربوطه را امضا کنند. ترکیب اوراق بهادار در آن با نحوه انجام تعهد تعیین می شود. بیشتر اوقات ، یک اهدا یا توافق در مورد تعیین سهام نشان داده می شود.
• آخرین مرحله ثبت ملک در موسسات مربوطه است - با بسته ای از اسناد، والدین به یک مرکز چند منظوره یا خدمات ثبت نام فرستاده می شوند.

قانون فدراسیون روسیه مستلزم صدور تعهد اسناد رسمی در مورد تخصیص سهام سرمایه زایمان حداکثر شش ماه است. تاریخ از تاریخ پرداخت وام رهنی یا از لحظه استرداد رهن و رفع تحمیل شروع می شود. هنگام توزیع فضای زندگی برای کودکان، والدین باید الزام قانون را در نظر بگیرند - هر کودک خردسالی که تا تاریخ انجام تعهد مذکور متولد شود باید مالک قسمت خاصی از خانه شود.

تحت این معامله، توزیع سهام ممکن است نباشد - اگر مسکن خریداری شده از همان ابتدا برای کل خانواده، از جمله والدین و فرزندان، صادر شده باشد. با رفتن به صندوق بازنشستگی، صاحب گواهی فقط باید بسته اصلی اسناد را با کپی از قرارداد خرید و فروش تکمیل کند، جایی که همه صاحبان جدید نشان داده شده است. یا سند مالکیت محضری ارائه دهید.

در عمل، تخصیص سهام به فرزندان در هنگام استفاده از سرمایه مادری می تواند با یک توافق نامه اهدایی یا توافق نامه در مورد تعیین اندازه سهام رسمی شود. این قانون تعیین می کند که ارزش استاندارد برای هر فرد این است که حداقل 12 متر مربع مساحت برای او فراهم شود. با این حال، این مقدار بسته به منطقه سکونت خانواده متفاوت است. طبق قانون می توان مساحت حداقل شش متر مربع را به شخص اختصاص داد. میزان تخصیص سهم به فرزندان هنگام استفاده از سرمایه مادری در هیچ سند نظارتی مشخص نشده است.

هم اهدایی و هم توافقنامه در مورد تخصیص سهام، انتقال رایگان سهام به فرزندان با سرمایه مادری را فراهم می کند. اگر هر دو گزینه را در نظر بگیریم، ثبت کمک مالی روش ساده تری است. اگر توافق نامه ای در مورد تخصیص سهم به فرزندان تهیه می کنید، بهتر است برای نمونه سند با یک وکیل تماس بگیرید. اطلاعات زیر باید در سند منعکس شود:

• اطلاعات شخصی مالک یا صاحبان خانه - نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی.
• مشخصات گذرنامه و آدرس ثبت نام مالک؛
• تمام اطلاعات مربوط به ملک، از جمله اطلاعات ثبت نام آن؛
• اطلاعات در مورد مقدار دقیق فضای اختصاص داده شده به هر یک از کودکان - نشانی از تعداد مترهای منتقل شده به مالکیت کودک.
• تاریخ و محل قرارداد

این توافق نامه توسط همه شرکت کنندگان امضا می شود، نمایندگان قانونی آنها، اغلب، والدین، برای فرزندان خردسال امضا می کنند. قرارداد تکمیل شده نیز باید به اداره ثبت منتقل شود.

روش اهدا اغلب در عمل استفاده می شود، زیرا ثبت نام ساده است. می توانید با مراجعه به دفتر اسناد رسمی یا موسسه ثبت کننده مربوطه درخواست نمونه قرارداد کنید. به متقاضی یک فرم قرارداد استاندارد ارائه می شود که باید در آن وارد کنید:

• اطلاعات مربوط به همه طرف های معامله - اهداکنندگان، کودک یا فرزندانی که سهمی در آپارتمان دریافت می کنند.
• اطلاعات در مورد موضوع معامله - املاک و مستغلات، از جمله منطقه دقیق.
• تعریف مقادیر واضحی که به خردسالان منتقل می شود. طبق قانون، شش متر حداقلی است که از نظر سرمایه زایمان به فرزندان اختصاص می‌یابد که همه خانواده‌هایی که این تعهد را تنظیم کرده‌اند، موظف به آن هستند.

همچنین مهم است که مترهای اختصاص داده شده توسط قرارداد در آپارتمان را نتوان پس گرفت - سند امضا شده اثر ماسبق ندارد. اگر تخصیص سهام به فرزندان پس از بازپرداخت وام مسکن توسط سرمایه زایمان به درستی رسمیت یابد، از این پس آنها مالک مشترک این ملک هستند. با تمام عواقب و حقوق ناشی از آن.

ترتیب تخصیص سهام متاثر از خصوصیات طراحی خود املاک و مستغلات است و طبق اسناد مالک - اهداکننده چه کسانی هستند. در صورتی که ملک به صورت مشترک و بدون تقسیم سهام درج شده باشد، باید برای مشاوره با متخصص موسسه ثبت کننده تماس بگیرید. شاید توافقی در مورد توزیع مجدد سهام بین والدین مورد نیاز باشد و تنها پس از آن - تهیه یک معامله اهدایی برای فرزندان. اگر فیلم در ابتدا تقسیم شود، این روش بسیار ساده است - هر یک از صاحبان در دادن سهام به کودکان از منطقه خود شرکت می کنند.

مسئولیت عدم رعایت الزام به تخصیص سهم به فرزند

غالباً شهروندان نسبت به تعهدات خود نسبتاً بی‌اهمیت هستند و یک سؤال منطقی می‌پرسند - اگر در آینده سهام ذکر شده در املاک و مستغلات را به فرزندان اختصاص ندهند چه اتفاقی خواهد افتاد. عدم انجام این تعهد اغلب با مدت زمان بازپرداخت وام مسکن توضیح داده می شود - معمولاً والدین از سرمایه زایمان به عنوان پرداخت اولیه مسکن استفاده می کنند. طبق قانون، لازم است تا شش ماه پس از پرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان، سهمی به فرزندان آپارتمان یا خانه خریداری شده اختصاص یابد. اما در واقعیت، بازپرداخت تعهدات وام می تواند سال ها طول بکشد، و در پایان، والدین به سادگی به یاد نمی آورند که هنوز یک تقسیم رسمی سهام در آپارتمان تحت تعهد وجود دارد. به هر حال، اما برای مسئولیت های انجام نشده و انجام نشده، مسئولیت نیز پیش بینی شده است.

قوانین قانونی تنظیم کننده استفاده از سرمایه زایمان به وضوح مسئولیت تخلفات دارندگان گواهی را مشخص نمی کند. یعنی عدم تخصیص سهم به فرزند بدون تصمیم دادگاه نمی تواند جریمه زیادی را به دنبال داشته باشد. اما مطابقت با انجام تعهدات به شدت کنترل می شود - هم توسط کارمندان صندوق بازنشستگی و هم توسط دادستانی. این کشور مدت‌هاست که کنترل خوبی بر کلیه معاملات انجام شده با مشارکت وجوه حمایتی دولتی انجام می‌دهد. در صورتی که به خانواده سرمایه زایمان داده شده باشد، اما فرزندان از املاک تحصیل شده سهمی نداشته باشند، دادگاه می تواند با صدور رأی مقتضی نسبت به تقسیم سهام اقدام کند.

اگر والدین بدون دادن متر مربع به فرزندان خود موفق به فروش ملک شده باشند، دادگاه می تواند معامله خرید و فروش را باطل اعلام کند. و طبق قوانین استفاده از سرمایه زایمان، آپارتمان را به سهام تقسیم کنید. کارمندان مقامات سرپرستی، شعبه صندوق بازنشستگی و خود کودک می توانند با سؤالات غرامت و اینکه در صورت انجام نشدن تعهد سردفتری برای سرمایه زایمان چه کاری انجام دهند، به دادگاه مراجعه کنند.

در هر صورت، در هنگام خرید خانه، در صورتی که از سرمایه مادری برای خرید ملک استفاده شده باشد، باید سهمی از آپارتمان نیز به فرزندان اختصاص داده شود. اگر خانه یا آپارتمانی که تحت رهن خریداری شده است در نتیجه طلاق، تقسیم ملک یا به دلایل دیگر فروخته شده باشد، کودک باید در آپارتمان دیگری ثبت شود. و در این آپارتمان جدید باید سهمی برابر یا بزرگتر در مقایسه با مربع آنها در مسکن فروخته شده به کودکان اختصاص یابد.

تعهد رسمی به تخصیص سهام سرمایه مادری تضمینی است که یک شهروند کوچک پس از تصمیم والدین برای فروش یا مبادله مسکن، طلاق یا نقل مکان در خیابان باقی نمی ماند. موارد در زندگی خانواده های روسی متفاوت است و مستندسازی حق کودک بر متراژ خود بهترین راه برای حفظ منافع اوست.

ممکن است به مقالات دیگری در این زمینه علاقه مند شوید:

آیا می توان در اولین زایمان برای دوقلوها سرمایه بارداری گرفت؟

پدر و مادر بودن مسئولیت بزرگی است. مهم است که نه تنها یک فرد خوب را از یک کودک تربیت کنیم، بلکه برای درک او از دنیای مدرن سرمایه گذاری کنیم و او را در برابر سرعت زندگی مقاوم کنیم.

مهم است که مزایای مادی اولیه را برای زندگی کامل و زندگی راحت به او بدهید. مادر و پدر باید غذا، پوشاک، سرپناه و آموزش را برای فرزندشان فراهم کنند. به عبارت دیگر، خود را برای ورود به بزرگسالی آماده کنید تا بتواند به راحتی آن را به فرزندان خود منتقل کند.

کمک در اجرای این وظایف توسط برنامه فدرال روسیه ارائه می شود. هدف آن تحریک نرخ زاد و ولد با ارائه تضمین های اجتماعی به مردم است. خانواده های جوان می توانند این بودجه را صرف آموزش فرزندان، تشکیل مستمری مادری، نگهداری از کودک معلول و بهبود شرایط مسکن کنند. نکته آخر بدون شک پرمخاطب ترین استفاده از پول یارانه دولتی است. این قابل درک است، مهمتر از همه، شما باید خانه جداگانه خود را برای خانواده خود فراهم کنید.

جنبه قانونی موضوع

قانون فدرال شماره 256-FZ "در مورد اقدامات اضافی برای حمایت از خانواده های دارای فرزند" مورخ 29 دسامبر 2006 الزامات اجباری را برای استفاده از گواهی برای سرمایه زایمان تعیین می کند.

از جمله آنها طراحی کاغذ مخصوص است - تعهد را به اشتراک بگذاریدفرزندان.

بنابراین، اول چیزها. این عبارت برای خود صحبت می کند: سرمایه "خانواده" در اختیار مادر قرار می گیرد. او موظف است اموال خریداری شده برای این وجوه را بین تمام اعضای خانواده تقسیم کند. اول از همه، این به کودکان مربوط می شود، زیرا این دسته از جمعیت محافظت نشده هستند. به منظور حمایت از کودک و تضمین حقوق او نسبت به اموال به دست آمده، دولت این سند را معرفی کرد.

واقعیت این است که طبق شرایط نوشته شده در قانون 256، بودجه فدرال برای خرید مسکن پس از تولد فرزند دوم یا بعدی تخصیص می یابد. بنابراین، دولت در تلاش است تا برای اهداف مزدورانه والدین از تولد فرزندان ناخواسته جلوگیری کند. به همین دلیل است که سرمایه رحم تنها پس از 3 سال قابل استفاده است. این در مورد خرید آپارتمان صدق نمی کند، اما در عین حال اقدامات اضافی اجباری ارائه می شود.

قوانین عمومی

با این سند، دولت سعی دارد از کودک در برابر موقعیت های منفی، اضطراری و پیش بینی نشده محافظت کند. از جمله موارد طلاق والدین، فوت آنها، محرومیت از حقوق والدین، عدم صلاحیت مادر یا پدر و ... می باشد. کودک نباید بدون محل زندگی بماند.

سهام آپارتمان و خانه تخصیص داده شده است، مطابق با برنامه پایتخت ، همانطور که با ، خود به خود ، ورود به ساخت و ساز مشترک. اگر خانواده ناقص باشد، یکی از والدین مالک می شود، در یک خانواده کامل، همسران ترجیح می دهند حقوق را تقسیم کنند و شی را به نصف ثبت کنند. در اعطای وام مسکن، زن و شوهر به عنوان وام گیرنده مشترک عمل می کنند و اغلب فضای زندگی را به طور مساوی تقسیم می کنند.

در صورتی که خریدار در ابتدا در زمان معامله ملک هر دو همسر و همه فرزندان آنها را به عنوان مالک رسمی می کند، پس ثبت تعهد به تخصیص سهام الزامی نیست. صاحب گواهی موظف است فرزندان خود یا فرزندان رسمی را در سند وارد کند. نامادری، دخترخوانده، فرزندان تحت سرپرستی در اینجا گنجانده نشده است.

ترتیب ترکیب و انواع

قانون تعیین کرد روش تخصیص سهام در یک آپارتمانخریداری شده با وجوه سرمایه زایمان:

ساختار و محتوا

ساختار و متن سندتوسط یک سردفتر بر اساس:

• روش تهیه مسکن؛
• تعداد مالکان؛
• وجود تحمیل بر ملک و غیره

هیچ قانون سختگیرانه ای در مورد ظاهر توافق توسط دولت وجود ندارد. آنها خود را با شرایط وفق می دهند. دفاتر اسناد رسمی اغلب از الگوی وارد کردن متن آگاه هستند؛ در طول ده سال تمرین وجود برنامه متکاپیتال، همه مدتهاست که مسئولیت خود را یاد گرفته اند. به هر حال ، متخصصان صندوق بازنشستگی حق ندارند اسنادی را که خودسرانه تهیه شده و توسط دفتر اسناد رسمی تأیید نشده اند بپذیرند.

الزامات کلیبه اطلاعات مشخص شده در تعهد:

صاحب گواهی یک نسخه از تعهد را نزد خود نگه می دارد و اصل آن به صندوق بازنشستگی ارسال می شود.

هزینه و شرایط ثبت نام

تعهد باید ظرف شش ماه انجام شودپس از دریافت سرمایه زایمان و ثبت مسکن در مالکیت. سهام مساوی باید به همه اعضای خانواده (مادر، پدر و فرزندان) در یک آپارتمان خریداری شده یا خانه ساخته شده اختصاص داده شود.

گاهی اوقات نمی توان بلافاصله تعهد را انجام داد، زیرا عین ملکی تحمیل شده است بار... این در مورد مسکن وام مسکن صدق می کند. اگر پس از به دست آوردن محل، صاحب گواهی تصمیم به استفاده از وام گرفت، پس از آن، تا زمان بازپرداخت، مسکن در اختیار بانک است. وام گیرنده تنها پس از بازپرداخت کامل وام قادر به تخصیص سهام به خویشاوندان خواهد بود. حداکثر شش ماه نیز برای این کار داده می شود.

تمرین هم هست ورود به ساخت و ساز مشترکبه هزینه سرمایه زایمان. در این صورت تا زمانی که شیء به طور رسمی به بهره برداری نرسد، تعهد قابل انجام نیست. منطقی است که هنوز امکان ثبت نام در خانه ای وجود ندارد.

تماس با دفتر اسناد رسمی برای ثبت چنین اوراقی 1500 روبل هزینه خواهد داشتبرای هر مالک به نظر می رسد که اگر مسکن برای مادر ثبت شده باشد، او فقط 1500 پرداخت می کند. و در صورتی که همسران تصمیم بگیرند آپارتمان را به نصف تقسیم کنند، باید دو برابر بیشتر بپردازند - 3000 روبل.

عدم رعایت شرط الزامی برای تخصیص سهام به فرزندان در محل خریداری شده با سرمایه زایمان جرم است. با این حال، هنوز هیچ اقدام کنترلی و همچنین هر نوع مسئولیتی در نظر گرفته نشده است. ظاهراً دولت فقط به وجدان والدین متکی است.

برای نحوه تخصیص سهام به فرزندان در املاک مسکونی خریداری شده با وجوه سرمایه مادر، ویدیو زیر را ببینید: