Ktoré organizácie potrebujú energetický pas? Energetický pas podniku Na čo slúži energetický pas podniku?

Podľa časti 1 článku 198 RF LC informácie o bytových domoch, ktoré spravuje držiteľ povolenia, podliehajú umiestneniu držiteľa povolenia do systému GIS Bývanie a komunálne služby. Riadiaca organizácia okrem iných údajov umiestňuje okrem iného aj informácie o energetickej efektívnosti a údaje z energetického pasportu MKD. Čo však v prípade, ak energetický pasport bytového domu nebol nikdy vydaný a vlastníci odmietajú financovať jeho prípravu z prostriedkov získaných na údržbu a opravy? Pokúsme sa pochopiť tento problém.

Podľa časti 1 článku 15 federálneho zákona z 23.11.2009 č. 261-FZ „O úsporách energie a zvyšovaní energetickej účinnosti ao zmene a doplnení niektorých právnych predpisov Ruskej federácie“ (ďalej len „zákon 261-FZ“), energetický prieskum sa môže vykonávať vo vzťahu k budovám, stavbám, stavbám, energetickým zariadeniam, elektroenergetickým zariadeniam, zdrojom tepelnej energie, vykurovacím sieťam, sústavám diaľkového vykurovania, centralizovanému zásobovaniu studenou vodou a (alebo) systémom likvidácie odpadových vôd, iným objektom systému komunálnej infraštruktúry, technologických procesov, ako aj vo vzťahu k právnickým osobám, individuálnym podnikateľom.

Podľa článku 18 Pravidiel na určovanie triedy energetickej účinnosti bytových domov, schválených nariadením Ministerstva výstavby Ruska zo dňa 6.06.2016 č. 399/pr, trieda energetickej účinnosti bytového domu je zahrnutá do energie pasport bytového domu.

Ako je uvedené v GOST 31427-2010 Obytné a verejné budovy. Skladba ukazovateľov energetickej hospodárnosti „energetický pasport zo dňa 19.04.2011 je dokument obsahujúci geometrické, energetické a tepelnotechnické charakteristiky budov a projektov budov, ich obvodových konštrukcií a preukazujúci ich súlad s požiadavkami regulačných dokumentov.

Energetický pas je teda určený na potvrdenie súladu ukazovateľov tepelného výkonu a energetickej účinnosti budovy s regulačnými požiadavkami.

Ako sa uvádza v liste Ministerstva výstavby Ruskej federácie, RF z 29. novembra 2016 č. 40222-ACh / 04: „V súlade s časťou 1 článku 12 federálneho zákona č. 261-FZ energetická účinnosť triedu bytového domu postaveného, ​​zrekonštruovaného alebo po väčšej oprave a uvedeného do prevádzky , ako aj podliehajúceho štátnemu stavebnému dohľadu, určuje orgán štátneho stavebného dohľadu v súlade s pravidlami na určenie triedy energetickej hospodárnosti bytových domov schválenými podľa zákona č. poverený federálny výkonný orgán, ktorého požiadavky stanovuje vláda Ruskej federácie. Trieda energetickej hospodárnosti bytového domu uvedeného do prevádzky je uvedená v závere orgánu štátneho stavebného dohľadu o súlade postaveného, ​​zrekonštruovaného, ​​po generálnej oprave bytového domu s požiadavkami na energetickú hospodárnosť. Obdobné ustanovenie obsahuje bod 3 Požiadaviek na pravidlá určovania triedy energetickej hospodárnosti bytových domov schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 25. januára 2011 č.18. Na základe systémového výkladu obsahu vyššie uvedených ustanovení právnej úpravy vyplýva, že povinnosť stanoviť triedu energetickej hospodárnosti bytového domu vzniká až po nadobudnutí účinnosti federálneho zákona č tento dom podlieha štátnej výstavbe dozor. Okrem toho v súlade s časťou 3 článku 12 federálneho zákona č. 261-FZ pri výkone štátneho bytového dozoru nad súladom bytového domu, ktorému bola pri uvedení do prevádzky pridelená trieda energetickej účinnosti, s požiadavkami na energetickú účinnosť počas prevádzke bytového domu, výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, oprávnený vykonávať tento dohľad pri kontrole dodržiavania pravidiel udržiavania spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome, určuje triedu energetickej hospodárnosti bytového domu. bytovom dome na základe aktuálnych hodnôt ukazovateľov používaných na zistenie súladu bytového domu s požiadavkami na energetickú hospodárnosť a ďalších informácií o bytovom dome. V situácii opísanej v časti 3 článku 12 federálneho zákona č. 261-FZ je teda povinné aj určenie triedy energetickej účinnosti bytového domu. V ostatných prípadoch sa stanovenie triedy energetickej hospodárnosti bytového domu vykonáva rozhodnutím vlastníkov (vlastníkov) priestorov v bytovom dome na základe výsledkov energetického prieskumu, súčasne však musí byť dodržaný zákon č. ustanovenia Pravidiel týkajúce sa postupu prideľovania triedy sú povinné."

Energetický pasport vypracovaný na základe výsledkov energetického prieskumu bytového domu podlieha odovzdaniu toho, kto ho vypracoval, vlastníkom priestorov v bytovom dome alebo osobe zodpovednej za údržbu bytového domu (6. časť článku 15 zákona 261-FZ).

V súlade s časťou 4 článku 11 zákona 261-FZ sú požiadavky na energetickú hospodárnosť budov, stavieb, stavieb predmetom revízie najmenej raz za päť rokov s cieľom zvýšiť energetickú účinnosť budov, stavieb, stavieb.

Treba mať na pamäti, že v súlade s časťou 5 článku 11 zákona 26-FZ sa informácie o energetickej efektívnosti nevzťahujú na budovy a stavby (tj nie je potrebné vydávať energetický pas: ak MKD, v v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie sú klasifikované ako predmety kultúrneho dedičstva (historické pamiatky a kultúra).

Okrem toho, v súlade s časťou 1 článku 48 zákona 26-FZ, požiadavky na energetickú hospodárnosť budov, stavieb, stavieb zriadených v súlade s týmto federálnym zákonom sa nevzťahujú na nasledujúce budovy, stavby, stavby až do pred realizáciou ich rekonštrukcie alebo generálnej opravy:

budovy, stavby, stavby, uviesť do prevádzky pred nadobudnutím účinnosti takýchto požiadaviek ;

stavby, stavby, stavby, výstavba, rekonštrukcia, generálna oprava ktorých sa vykonáva v súlade s projektovou dokumentáciou schválenou resp smeroval k štátnej expertíze pred nadobudnutím účinnosti takýchto požiadaviek;

stavby, stavby, stavby, ktorých projektová dokumentácia nepodlieha štátnej skúške, a žiadosť o vydanie stavebného povolenia, ktorá bola podaná pred nadobudnutím právoplatnosti týchto požiadaviek.

Dňa 16. januára 2019 nadobudli účinnosť federálny zákon č. 221-FZ zo dňa 19.07.2018 „o zmene a doplnení federálneho zákona“ o úsporách energie a energetickej efektívnosti a o zmene a doplnení niektorých zákonov Ruskej federácie “a článok 9.16 zákonníka č. Ruskej federácie o správnych deliktoch“, podľa ktorej sa ruší povinná energetická inšpekcia (energetický audit) a povinné vypracovanie energetického pasu.

Od 16. januára 2019 Federálny zákon z 19.07.2018 č. 221-FZ v časti 5.1 článku 15 zákona 261-FZ boli vykonané zmeny, podľa ktorých energetický prieskum sa vykonáva na báze dobrovoľnosti.

Ak teda neexistuje energetický pas pre MKD, potom je povinné ho vydať iba v prípade, že sa o tom rozhodne na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov. Dobrovoľná energetická inšpekcia domu a vydanie energetického pasu sa spravidla vykonáva v rámci opatrení na zlepšenie energetickej hospodárnosti bytového domu.

Ak teda energetický certifikát MKD nebol prijatý, informácie o ňom nie je potrebné zadávať do GIS bývania a komunálnych služieb. Neposkytnutie takýchto informácií nebude predstavovať porušenie licenčných požiadaviek.

Spoločnosť Burmistr.ru vyvinula unikátny CRM systém pre riadenie organizácií a spoločenstiev vlastníkov bytov, ktorý umožňuje automatizovať prácu pohotovostnej dispečerskej služby, zákazníckeho oddelenia, účtovníctva, ako aj prácu s pretrvávajúcimi neplatičmi. Všetky informácie, o ktorých potrebujete vedieť.

Upozorňujeme, že existuje možnosť vytvoriť vyhlásenie o energetickej hospodárnosti domov. Upozorňujeme, že pre tie bytové domy, ktorým bola predtým pridelená trieda energetickej účinnosti, sa vyhlásenie musí aktualizovať každých päť rokov!

Vyhlásenie sa robí plne v súlade s príkazom Ministerstva výstavby zo dňa 6.6.2016 č.399, takže ho môžete pokojne použiť. Aká je cena? To isté: až 2 ruble z osobného účtu, to znamená v rámci systému CRM zadarmo!

Diskutovať o článku a klásť otázky môžete na našej webovej stránke alebo použite nižšie uvedený formulár.

"O ÚSPORE ENERGIE A O ZVYŠOVANÍ ENERGETICKEJ ÚČINNOSTI A O ZMENÁCH V SAMOSTATNÝCH LEGISLATÍVNYCH AKTOCH RUSKEJ FEDERÁCIE"

Kapitola 4. ENERGETICKÝ PRIESKUM. SAMOREGULOVANÉ ENERGETICKÉ ORGANIZÁCIE

Článok 15. Energetický prieskum

1. Energetický prieskum je možné vykonávať vo vzťahu k výrobkom, technologickým postupom, ako aj právnickej osobe, fyzickej osobe podnikateľa.
2. Hlavnými cieľmi energetického prieskumu sú:
   • získavanie objektívnych údajov o objeme použitých energetických zdrojov;
   • stanovenie ukazovateľov energetickej účinnosti;
   • určenie potenciálu pre úsporu energie a zlepšenie energetickej účinnosti;
   • vypracovanie zoznamu štandardných, verejne dostupných opatrení na úsporu energie a zvýšenie energetickej účinnosti a ich odhad nákladov.
3. Po dohode medzi objednávateľom energetického prieskumu a osobou vykonávajúcou energetický prieskum možno uvažovať o vypracovaní správy na základe výsledkov energetického prieskumu, ktorá bude obsahovať zoznam opatrení na úsporu energie a energetickú efektívnosť, ktoré sa líšia od štandardné, verejne dostupné opatrenia na úsporu energie a energetickú účinnosť.
4. Činnosť energetickej inšpekcie môžu vykonávať len osoby, ktoré sú členmi samoregulačných organizácií v oblasti energetickej inšpekcie. Vytváranie a fungovanie samoregulačných organizácií v oblasti energetickej inšpekcie sa musí vykonávať v súlade s požiadavkami tohto federálneho zákona a federálneho zákona z 1. decembra 2007 N 315-FZ „O samoregulačných organizáciách“ (ďalej len - federálny zákon „o samoregulačných organizáciách“).
5. Energetický prieskum sa vykonáva na dobrovoľnej báze, s výnimkou prípadov, keď sa v súlade s týmto federálnym zákonom musí vykonať bez problémov.
6. Na základe výsledkov energetického auditu vyhotoví ten, kto ho vykonal, energetický pasport a odovzdá ho objednávateľovi energetického auditu. Pasport vypracovaný na základe výsledkov energetického prieskumu bytového domu je ten, kto ho vyhotovil, povinný odovzdať vlastníkom priestorov v bytovom dome alebo osobe zodpovednej za údržbu bytového domu.
7. Energetický pas vypracovaný na základe výsledkov energetického prieskumu musí obsahovať informácie:
   • o vybavení meracími zariadeniami použitých energetických zdrojov;
   • o množstve využívaných energetických zdrojov a o jeho zmene;
   • o ukazovateľoch energetickej účinnosti;
   • o výške strát odovzdávaných energetických zdrojov (pre organizácie, ktoré odovzdávajú energetické zdroje);
   • o potenciáli úspor energie vrátane hodnotenia možnej úspory naturálnych energetických zdrojov;
   • na zozname typických opatrení na úsporu energie a zvýšenie energetickej účinnosti.
8. Poverený federálny výkonný orgán ustanoví požiadavky na energetický pas vypracovaný na základe výsledkov povinného energetického prieskumu, ako aj energetický pas vypracovaný na základe projektovej dokumentácie vrátane požiadaviek na jeho formu a obsah, pravidlá zasielania kópiu energetického pasu vypracovaného na základe výsledkov povinného energetického prieskumu tomuto federálnemu výkonnému orgánu. Tieto požiadavky sa môžu líšiť v závislosti od typu organizácií, zariadení (budovy, stavby, priemyselné alebo nepriemyselné zariadenia, energetické zariadenia, technologické procesy a iné kritériá).
9. Energetické pasporty pre budovy, stavby, stavby uvedené do prevádzky po výstavbe, rekonštrukcii, generálnej oprave je možné vypracovať na základe projektovej dokumentácie.

Článok 16. Povinná energetická inšpekcia

1. Energetický audit je povinný pre tieto osoby:
   • orgány štátnej správy, orgány miestnej samosprávy vybavené právami právnických osôb;
   • organizácie s účasťou štátnej alebo obecnej formácie;
   • organizácie vykonávajúce regulované činnosti;
   • organizácie zaoberajúce sa výrobou a (alebo) prepravou vody, zemného plynu, tepelnej energie, elektrickej energie, ťažbou zemného plynu, ropy, uhlia, výrobou ropných produktov, spracovaním zemného plynu, ropy, prepravou ropy, ropných produktov;
   • organizácie, ktorých celkové náklady na spotrebu zemného plynu, nafty a iných palív, vykurovacieho oleja, tepelnej energie, uhlia, elektrickej energie presahujú desať miliónov rubľov za kalendárny rok;
   • organizácie vykonávajúce činnosti v oblasti úspory energie a energetickej účinnosti, financované úplne alebo čiastočne z federálneho rozpočtu, rozpočtov jednotlivých subjektov Ruskej federácie, miestnych rozpočtov.
2. Osoby uvedené v časti 1 tohto článku sú povinné zorganizovať a vykonať prvý energetický prieskum v lehote odo dňa nadobudnutia účinnosti tohto spolkového zákona. do 31.12.2012, následné energetické prieskumy - aspoň raz za päť rokov.
3. Za účelom identifikácie osôb uvedených v časti 1 tohto článku má federálny výkonný orgán oprávnený vykonávať štátnu kontrolu nad dodržiavaním požiadavky na vykonanie povinného energetického prieskumu v ustanovenom termíne v súlade so svojou kompetenciou, a dostanete bezplatne od:
   • organizácie, ktoré predávajú, dodávajú energetické zdroje, údaje o objeme a nákladoch dodávaných energetických zdrojov organizáciám, ktoré sú odberateľmi týchto dodávaných energetických zdrojov;
   • štátne orgány, orgány územnej samosprávy, organizácie, informácie a materiály potrebné na výkon štátnej kontroly nad dodržiavaním požiadavky na včasné vykonanie povinného energetického prieskumu.

Treba pripomenúť, že ešte počas prezidentského obdobia Dmitrija A. Medvedeva bol prijatý návrh zákona, ktorého podstatou bolo priviesť krajinu na najvyššiu možnú úroveň energetickej efektívnosti. Všimnite si, že plánom bolo vykonať niekoľko postupov. Časové rámce boli tiež jasne označené - do roku 2020. Zabezpečenie energetickej účinnosti sa vo väčšej miere týka obecných podnikov, výrobných závodov a iných združení, ktoré využívajú buď štátne prostriedky na získavanie zdrojov, alebo podnikov, ktoré ročne vynakladajú viac ako 10 miliónov rubľov na palivo (energiu v akejkoľvek forme).

Energetický pas zariadenia je dokument, ktorý preukazuje všetky potrebné informácie týkajúce sa energetickej účinnosti. Je dôležité pochopiť, že právo vydávať tento doklad má iba zástupca príslušnej SRO. Špecialisti tejto SRO musia navyše konať v rámci prijatého programu.

Tie obsahujú:

• štátne orgány;
• organizácie, kde podiel na predmetoch vlastní štát;
• organizácie, ktorých činnosť je regulovaná štátom;
• organizácie zaoberajúce sa výrobou, prepravou alebo akumuláciou ropy, plynu, uhlia, ropných produktov atď.

Ak vaša spoločnosť žiadnym spôsobom nepatrí do vyššie uvedeného zoznamu, nie je povinná mať energetický pas (zo zákona).

Pri dosahovaní zníženia výdavkov na energetické zdroje má však získanie uvedeného dokumentu veľmi určitý zmysel.

Pas označuje nielen spotrebu konkrétnych zdrojov podnikom. Energetický pas sa vo svojej podstate nevzťahuje na budovu, ale na právnickú osobu ako celok.

Odráža všetky zariadenia, ktoré sa v súčasnosti používajú na účtovanie spotrebovaných zdrojov, skutočný objem spotrebovaných zdrojov za vykazované obdobie, energetickú efektívnosť (aktuálne ukazovatele), výšku strát, súbor opatrení na dosiahnutie vyššej energetickej efektívnosti.

Cestovný pas dostane spoločnosť raz a má platnosť 5 rokov. Ďalej sa musí aktualizovať. Je dôležité pochopiť, že pri zásadných zmenách v energetickom systéme zariadenia sa musia okamžite prejaviť v energetickom pase.

Z videa sa dozviete, kto vykonáva energetický prieskum a na základe získaných údajov vyhotovuje pasport objektu: