Rosreestr recomienda la muestra gratuita presentada de un acuerdo de donación para un terreno entre parientes cercanos y se puede descargar a través de un enlace directo.
La mayoría de las personas recurren a abogados inmobiliarios con experiencia en ejercicio para redactar un acuerdo de donación entre familiares. Hoy en día, para donar un terreno a un ser querido, es suficiente completar de forma independiente un acuerdo de donación de muestra y enviarlo para su registro. La forma libre de ejecución fue proporcionada por el legislador después del inicio de la acción del organismo que registra la transacción. Rosreestr recomienda la muestra gratuita de un acuerdo de donación de terrenos que se presenta en la página y se puede descargar a través de un enlace directo.
Hay que recordar que solo la transacción de donación que realmente se realiza entre familiares cercanos pasará sin consecuencias. El concepto de parientes cercanos está claramente definido por ley. A menudo, al solicitar un acuerdo de donación a los abogados, la gente se esconde esta informacionengañándonos así. La inspección fiscal, habiendo recibido información sobre la transacción, puede realizar una auditoría y revelar la ausencia de vínculos de sangre entre "parientes cercanos". Tal caso obliga al donatario a pagar impuestos sobre el valor de mercado de la propiedad.
Cláusulas obligatorias del contrato de enajenación gratuita de un terreno entre familiares
:- En la parte superior, el nombre del documento, lugar y fecha de redacción;
- Nombre de las partes del acuerdo, dirección de registro, fecha de nacimiento;
- Una descripción técnica de la parcela de tierra y una indicación directa de su transferencia gratuita a plena posesión y disposición de otra persona;
- Es importante arreglar los objetos disponibles en el terreno: una casa, un objeto sin terminar y más. La ausencia en el acuerdo de donación entre familiares de una indicación directa de los edificios puede servir como motivo de suspensión, si la base de datos contiene información sobre la presencia de objetos de construcción en el terreno;
- Las disposiciones generales que regulan la institución de la enajenación gratuita, derechos y obligaciones, las firmas de las partes se ingresan al final del contrato.
CONTRATO DE REGALO
tierra entre parientes
Gramo. Federación de Rusia Sergey Yurievich Ivanov, nacido el 11.10.1111, género: hombre, lugar de nacimiento: Moscú, pasaporte 11 11 11111 emitido por el Departamento de Asuntos Internos del Distrito Babushkinsky de Moscú el 11.11.1111, código de subdivisión 111-111, registrado en la dirección: Moscú, calle _____________, SNILS __________ en adelante, el "Donante", por un lado, y
Gramo. RF Ivanova Elena Yurievna, 11.10.1111 año de nacimiento, género: hombre, lugar de nacimiento: Moscú, pasaporte 11 11 11111 emitido por el Departamento de Asuntos Internos del distrito Babushkinsky de Moscú 11.11.1111, código de subdivisión 111-111, registrado en la dirección: Moscú, calle _____________, SNILS _________, en adelante denominado el "donatario", y en conjunto denominadas las "Partes", quienes han confirmado que no están privados de capacidad jurídica, no están bajo tutela ni tutela, no padecen enfermedades que impidan comprender la esencia del contrato, han celebrado este contrato en lo siguiente:
1.1. En virtud de este acuerdo, el Donante transfiere al donatario sin cargo ½ participación en el derecho a una parcela de tierra para jardinería, categoría de tierra: tierra agrícola, área total de 600 m2. m ubicado en la región de Moscú, ___________ reescriba como en el certificado de propiedad todos los datos _____________, cuenta. 1, número catastral: ____________________, y el donatario lo acepta como regalo.
1.2. La parcela de tierra especificada pertenece al Donante sobre la base de un certificado del derecho a la herencia según la ley, emitido por el notario de Moscú Ivanova G.I. 11.11.1111, número de registro 111111111, que está confirmado por el Certificado de registro estatal de derechos emitido el 11.11.1111 por el Jefe Oficina del Servicio de Registro Federal para la Región de Moscú: serie 1111 No. 11111.
1.3. El dador es el hermano de la persona dotada y actúa por su propia voluntad.
1.4. El donante garantiza que, antes de la firma de este convenio, el terreno mencionado no ha sido vendido a nadie más, donado, hipotecado, no gravado con derechos de terceros, no está en disputa ni bajo arresto.
1.5. El donante en el momento de la adquisición de la tierra y hasta el presente, no estaba en un matrimonio registrado.
1.7. Este acuerdo entra en vigencia legal y se considera concluido desde el momento de la inscripción estatal en el Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Inmuebles y Transacciones con él.
1.8. El donante asegura que en el terreno especificado en la cláusula 1.1. no hay edificios ni estructuras.
1.9. El donatario adquiere la propiedad después del registro estatal de la transferencia de propiedad.
1.10. Este acuerdo contiene todo el alcance de los acuerdos entre las Partes en relación con el tema de este acuerdo, cancela e invalida todas las demás obligaciones o representaciones que las Partes pudieran aceptar o hacer verbalmente o por escrito antes de la celebración de este acuerdo.
1,11. El convenio se redacta por triplicado, teniendo igual fuerza jurídica, de los cuales uno es con el Donante, el segundo - con el donatario, el tercero - en el organismo que realiza el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles.
Firmas de las partes
Donante
Persona poderosa
___________________________________________________________________
ACTO DE ACEPTACIÓN DE LA PARCELA
Gramo. Federación de Rusia Sergey Yurievich Ivanov, nacido el 11.10.1111, género: hombre, lugar de nacimiento: Moscú, pasaporte 11 11 11111 emitido por el Departamento de Asuntos Internos del Distrito Babushkinsky de Moscú el 11.11.1111, código de subdivisión 111-111, registrado en la dirección: Moscú, calle _____________, SNILS _________, en adelante, el "Donante", por un lado, y
Gramo. RF Ivanova Elena Yurievna, 11.10.1111 año de nacimiento, género: hombre, lugar de nacimiento: Moscú, pasaporte 11 11 11111 emitido por el Departamento de Asuntos Internos del distrito Babushkinsky de Moscú 11.11.1111, código de subdivisión 111-111, registrado en la dirección: Moscú, calle _____________, SNILS ___________, en adelante el "donatario", y en conjunto denominadas las "Partes", han elaborado este acta sobre lo siguiente:
El donante transfirió y el donatario aceptó ½ participación en el derecho a una parcela de tierra para jardinería, categoría de tierra: tierra agrícola, área total de 600 metros cuadrados. m ubicado en la región de Moscú, ___________________________-, uch. 1, número catastral: 1111111111111111111111111111,
Las partes no tienen derechos entre sí. El contrato y el acto se firmaron voluntariamente.
Donante
___________________________________________________________________
Persona poderosa
_____________________________________________
Para registrar un acuerdo de donación, se requieren los siguientes documentos:
- Certificado de propiedad.
- Documente la base para el surgimiento de la propiedad.
- SNILS del Dador y el Dotado.
- Pasaportes del Dador y el Superdotado.
- Poder si el Dador o el Dador actúa a través de un apoderado.
- Si la propiedad se compró en matrimonio, se requiere el consentimiento notarial del cónyuge para completar la transacción.
- Tasa estatal 2000 rublos.
- Se puede tomar una solicitud en forma de Rosreestr del donante y el superdotado. El MFC prepara a un especialista de forma independiente.
- Acuerdo de donación en 3 copias.
- El acto de aceptación y cesión del objeto inmobiliario en 3 copias.
La propiedad de la tierra le permite realizar cualquier operación con ella. Incluyendo una parcela personal se puede donar a un familiar.
¡Queridos lectores! El artículo habla de formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es individual. Si quieres saber como para resolver exactamente tu problema - contacte a un consultor:
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Lo principal es la correcta ejecución de la transacción. ¿Cómo hacer una donación de terreno a un familiar en 2020? A la hora de ceder su terreno como regalo a un familiar, es necesario formalizar debidamente el proceso.
Esto permitirá al nuevo propietario registrar el derecho de propiedad adquirido sin ningún problema.
La donación a la tierra se convierte en la base. ¿Cuál es la forma correcta de redactar un contrato para la donación de una parcela a un familiar en 2020?
Puntos generales
La donación de un terreno es un trámite tan serio como la venta. Puede donar una parcela solo si tiene la propiedad y la instala.
Si posteriormente hay algún problema o disputa con los vecinos sobre las fronteras, entonces el nuevo propietario resolverá la situación por su cuenta. La ley no restringe los derechos del propietario legal.
Tiene derecho a donar su propiedad a cualquier persona, tanto a familiares como a extraños. La única diferencia está en la tributación de la transacción.
En cuanto al registro de la transacción, no puede simplemente tomar y ceder su propiedad. En tal situación, desde el punto de vista de la ley, nada cambia.
El donante sigue siendo el propietario de la tierra. La cesión está sujeta a la titularidad del sitio, que se formaliza.
Al realizar una transacción de donación, se debe saber:
Lo que es
Según el derecho civil, la donación de un terreno significa una cesión gratuita del derecho a este terreno a otra persona o la obligación de donar en el futuro.
El momento decisivo es la gratuidad. Cualquier mención de obligaciones mutuas conduce a la invalidez de la transacción.
Para registrar una donación, debe obtener el consentimiento del donatario; no puede donar nada en contra de su voluntad.
Las partes de la transacción de donación son el donante y el donatario. Solo el propietario de la tierra puede actuar como donante.
Si hay copropietarios, debe estar presente su consentimiento para la donación, ya que la donación prevé la pérdida por parte del donante.
Si consideramos la tierra como objeto de donación, entonces el sitio debe estar inscrito en el registro catastral. Es decir, sus límites deben ser aprobados oficialmente, lo cual es necesario para identificar el objeto de la transacción.
Cualquier persona elegida por el donante puede actuar como donatario. Pero con mayor frecuencia la propiedad se dona a familiares, ya que esta es la forma más fácil de transferir la propiedad durante la vida del donante.
Ventajas y desventajas
Las ventajas indudables de una transacción de donación de parcelas es que la tierra se convierte inmediatamente en propiedad del nuevo propietario, tan pronto como las autoridades estatales registran la transferencia de propiedad.
No hay necesidad de hacer condiciones adicionales... El donatario no está obligado a mantener al donante como en el caso de una anualidad ni a pagar una determinada cantidad como en el caso.
El terreno recibido como obsequio puede disponerse a su entera discreción. Es decir, puedes vender el terreno, donarlo, dárselo.
Para ello no se requiere el consentimiento del propietario anterior. Para el donante, más una dedicación es que confía en la transferencia de la propiedad a una persona específica.
Al legar su propiedad, no se puede garantizar que el propietario sepa que después de su muerte no será impugnada.
Sin embargo, el desafío es la principal desventaja de la transacción de donación. La ejecución correcta de la transacción ayudará a evitar esto.
Si el donante es capaz y es el único propietario de la tierra, no hay requisitos para el sitio de terceros, entonces es casi imposible cancelar la donación.
Base normativa
Un acuerdo de donación es un acuerdo escrito sobre la base del cual el donante transfiere la propiedad que pertenece por derecho de propiedad a otra persona de forma gratuita y voluntaria.
La transacción de donación puede realizarse entre cualquier persona, parientes y desconocidos, personas físicas y jurídicas.
Los requisitos fundamentales para el donante son la capacidad jurídica, la edad adulta y la titularidad del sujeto de la donación.
Si el valor de la propiedad transferida es más de tres mil rublos, es obligatorio redactar un contrato por escrito.
La etapa final de la donación es el registro de la transferencia de propiedad, que, según, es obligatorio.
No es necesario registrar el acuerdo de donación, a partir del 1.03.2013. La donación se convierte en la base para registrar los derechos de propiedad.
Características del procedimiento
El proceso de donación de tierras a un familiar no es diferente de la donación de otras propiedades inmobiliarias. En general, el esquema de transacciones de donación se puede dividir en varias etapas:
| Decisión de donar propiedad | El donante debe comprender que no podrá devolver su propiedad (en casos excepcionales, se necesitarán razones muy convincentes para ello). Es necesario ser consciente de las consecuencias de la transacción y la ausencia por parte del donatario de cualquier obligación después de la finalización de la transacción. La única excepción es el derecho del donante a vivir de por vida con el consentimiento del donatario. |
| Evaluación de la situación jurídica del sujeto de la donación | Solo puede donar bienes que pertenezcan a la propiedad. Si la parcela se alquila, no se puede donar. Para terrenos hipotecados, la donación es posible, pero solo con el consentimiento del acreedor hipotecario y con la preservación del gravamen. La propiedad arrestada no puede participar en transacciones en absoluto |
| Elaboración de los documentos necesarios | Deberá preparar el título y los documentos legales de la propiedad transferida. Si hay copropietarios, entonces debe obtener su consentimiento para donar, o deben participar en la transacción del donante. Si tiene un cónyuge y adquiere una parcela en matrimonio, necesita un consentimiento por escrito y notariado del segundo cónyuge |
| Redacción y negociación de un contrato | En esta etapa, las partes negocian los términos de la donación. Este es el objeto de la donación, su condición, el período para transferir el regalo, etc. El donatario debe imaginar lo que recibe como regalo y expresar su consentimiento a este |
| Firma de un contrato | Las partes pueden simplemente firmar el acuerdo sin involucrar a un notario. Pero la notarización acelerará el proceso de registro. Y además, el notario puede comprobar la veracidad de la escritura. |
| Registro de la transferencia de propiedad | eso último pasodespués de lo cual el donatario se convierte en el propietario legal de la tierra donada |
Que documentos se necesitan
Para registrar los derechos adquiridos sobre la tierra, tanto el donante como el donatario se dirigen a Rosreestr.
Si hay alguno en relación con la parcela de tierra, entonces esto también debe estar prescrito en el contrato.
De lo contrario, en el futuro, el donatario puede declarar que no conocía las restricciones y, por lo tanto, desea rechazar el regalo.
Video: donación de un terreno
Que impuesto se paga
Recibir una propiedad como regalo significa recibir ingresos para el donatario. Esto significa que el donatario debe pagar el impuesto sobre la renta.
El tipo impositivo del impuesto sobre la renta de las personas físicas es del 13% para los residentes de la Federación de Rusia y del 30% para los no residentes de la Federación de Rusia.
En algunos casos, el monto del impuesto para no residentes puede variar a la baja para evitar la doble imposición.
Luego de recibir el terreno como obsequio, el donatario deberá presentar, indicando en él el valor del terreno recibido (no menos del 70% del valor catastral).
La declaración se presenta antes del veinte de abril del año siguiente al año de recepción de la propiedad. El impuesto adeuda debe pagarse antes del quince de junio del mismo año.
La falta de presentación de una declaración y el impago de impuestos pueden resultar en multas.
Pero si hablamos de familiares cercanos, entonces no surge la obligación de pagar el IRPF ().
Esto es lo que hace que las donaciones sean tan populares entre los familiares. No es necesario presentar una declaración de impuestos ya que no hay ingresos imponibles.
Pero para evitar reclamos por parte de las autoridades tributarias, es recomendable presentar una declaración cero y confirmar el grado de parentesco.
Según el derecho de familia () los parientes cercanos son:
- esposos;
- padres;
- niños;
- hermanos hermanas;
- abuelos.
Matices de una donación por compartir
El terreno puede ser de propiedad común, es decir, pertenecer a dos o más personas. En teoría, cada propietario tiene derecho a disponer de su propia participación a su discreción.
La forma del documento "Contrato de donación de un terreno (muestra)" se refiere al título "Contrato de donación de propiedad, inmuebles, dinero". Guarde el enlace al documento en las redes sociales o descárguelo en su computadora.
donación de tierras
_____________________________ "___" ___________ 20__
(lugar de celebración del contrato)
________________________________________ (Nombre completo del ciudadano, lugar
residencia, datos de pasaporte), en lo sucesivo denominado "Donante", representado por
_______________________________ (si el contrato lo concluye una persona
autorizado por el donante, indicar nombre completo ciudadano autorizado,
lugar de residencia, datos del pasaporte), actuando sobre la base de
poderes, por un lado, y ______________________________ (nombre completo
ciudadano, lugar de residencia, datos de pasaporte), en lo sucesivo denominados
"Donee", representado por __________________________ (si el contrato se concluye
por la persona autorizada por el donatario para indicar el nombre completo y apellidos. autorizado
ciudadano, lugar de residencia, datos de pasaporte), actuando en
en base a un poder notarial, por otro lado, han celebrado este contrato
1. El objeto del acuerdo
1.1. El donante transfiere la propiedad al donatario de forma gratuita, y
El donatario acepta como regalo una parcela de la tierra.
Situado en:
________________________________________________ (tema del ruso
Federación, asentamiento, calle, casa, edificio) (en adelante, el Sitio), por
uso con el propósito de ____________________________________ (autorizado
uso), dentro de los límites especificados en el mapa catastral (plano)
La parcela adjunta al Acuerdo y siendo su parte integrante,
área total ________ sq. m, perteneciente en el momento de la comisión
de este Acuerdo al Donante sobre la base de la propiedad
_____________________ (detalles del certificado de propiedad
El donante del terreno u otro documento de título),
con _________________________________________________ ubicado en él
________________________ (indicar edificios, estructuras, estructuras, su
especificaciones; en ausencia de tales objetos en la tierra
bienes raíces: refleje esta circunstancia en el contrato).
1.2. El precio estándar de la parcela es _______________
_____________________________ (cantidad en cifras y palabras) rublos, según
el acto adjunto al Acuerdo.
1.3. Valoración de objetos inmobiliarios donados por el Donante
propiedad en el Sitio se establece en la cantidad de ___________ (cantidad en cifras y
en palabras) rublos, de acuerdo con la hoja resumen adjunta al Acuerdo
evaluación de edificios, estructuras, estructuras.
2. Controversias sobre el objeto del contrato
2.1. El Donante informó al donatario, y el donatario aceptó
tenga en cuenta que para el Sitio, que es objeto del Acuerdo, no hay
tierras y otras disputas de propiedad (o existen las siguientes
u otras disputas:
un) ________________________________________________________________;
b) ________________________________________________________________;
en) _______________________________________________________________).
3. Gravámenes en el sitio
3.1. La parcela no está gravada con servidumbres (ni gravada con las siguientes
servidumbres:
3.1.1. servidumbre pública establecida para __________
de acuerdo con _________ (acto legal reglamentario, que establece
servidumbre) por un período de ____________________________________________________;
3.1.2. una servidumbre privada establecida para ____________
___________________________ (tipo de uso limitado del Sitio) en
de acuerdo con ______________ (acuerdo de relacionados
usuarios de la tierra, por decisión judicial) por un período de ___________________________.
3.2. El Sitio no está sujeto a otros derechos de terceros (o
se aplican los siguientes derechos de terceros:
3.2.1. los derechos del acreedor en relación con la transferencia de la Parcela (parte
Parcela) como prenda sobre la base de un contrato hipotecario ________ (detalles
contrato de hipoteca de tierras);
3.2.2. derechos del inquilino en relación con la transferencia de la parcela (parte de la parcela)
en alquiler sobre la base de un contrato de arrendamiento ____________ (detalles del contrato
arrendamiento de tierras);
3.2.3. los derechos del prestatario en relación con la transferencia de la Parcela (parte
Parcela) para uso gratuito a plazo fijo sobre la base de
____________________ (contratos de uso gratuito de duración determinada
Trama, decisiones del órgano ejecutivo el poder del Estado o
gobierno local) ________________ (detalles del contrato
uso gratuito por plazo fijo del Sitio, decisiones del ejecutivo
gobierno u organismo de gobierno local).
3.3. Límites de tierras gravadas con derechos y contenido de terceros
estos derechos se indican en el mapa catastral (plano) adjunto al Acuerdo
3.4. Los gravámenes de la Trama establecidos antes de la conclusión de este
Del Acuerdo, permanecerá hasta su terminación en la forma prescrita.
legislación Federación Rusa y acuerdos relacionados.
4. Restricciones de uso del sitio
4.1. El sitio no está sujeto a restricciones de uso
(o se aplican las siguientes restricciones de uso:
4.1.1. _________________________ (en relación con el establecimiento de
condiciones de uso del Sitio y régimen actividad económica en
seguridad, zonas de protección sanitaria), establecidas sobre la base
_______________________________ (acto del órgano ejecutivo
autoridad estatal, acto del gobierno local, decisión judicial)
por un período de ______ (o indefinidamente);
4.1.2. _________________________ (en relación con el establecimiento de
condiciones de protección ambiental, incluidos animales y plantas
paz, monumentos naturales, historia y cultura, sitios arqueológicos,
preservación de la capa fértil del suelo, entorno natural hábitat, caminos
migración de animales salvajes) establecido sobre la base de ______________ (acto
órgano ejecutivo del poder estatal, acto de la autoridad local
gobierno local, decisión judicial) por un período de __________________ (o
indefinidamente);
4.1.3. ___________________________________________________ (otro
restricciones sobre el uso del Sitio).
4.2. Restricciones sobre el uso del Sitio establecidas en
un cierto período, permanecen hasta su terminación en el pedido,
establecido por la legislación de la Federación de Rusia.
5. Derechos y obligaciones de las partes
5.1. El donante tiene derecho a:
5.1.1. reclamar una indemnización por los daños reales causados \u200b\u200bpor la negativa
El donatario de aceptar el regalo.
5.2. El donante está obligado:
5.2.1. transferir la parcela en condiciones adecuadas para su uso
de acuerdo con el propósito previsto;
5.2.2. transferir un Sitio que no esté bajo arresto (prohibición) y
libre de cualquier propiedad (que no sea la establecida en la Sección 3 del Acuerdo)
derechos y reclamaciones de terceros, sobre los cuales en el momento de la celebración del Acuerdo
El donante no pudo evitar saberlo.
5.3. El donatario tiene derecho a:
5.3.1. en cualquier momento antes de la transferencia de un regalo sobre la base de un acto
aceptación y cesión de la Parcela para rechazar el obsequio. El rechazo debe realizarse en
por escrito y está sujeto a registro estatal obligatorio
(si el acuerdo de donación fue notariado, entonces la negativa a aceptar
el regalo también debe ser notariado).
5.3.2. solicitar la transferencia del sitio de no detención
(prohibición) y libre de cualquier (excepto los establecidos en la sección 3
Acuerdo) de derechos de propiedad y reclamaciones de terceros, sobre los cuales en su momento
la celebración del Acuerdo, el Donante no podía dejar de saber.
5.4. El donatario está obligado:
5.4.1. observar los derechos de terceros a los que se refiere la Sección 3 del Acuerdo,
derivadas de las servidumbres establecidas y relación contractual;
5.4.2. utilizar la Parcela de acuerdo con el propósito previsto y
uso autorizado.
5.5. El Dador y el donatario tienen los mismos derechos y obligaciones,
establecido por la legislación de la Federación de Rusia.
6. Responsabilidades de las partes
6.1. Las partes son responsables del incumplimiento o indebido
cumplimiento de los términos del contrato, incl. irresistible
fuerza, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.
7. Resolución de disputas
7.1. Las disputas que surjan de la ejecución del Acuerdo son resueltas por
acuerdo entre el Donante y el Done.
7.2. Si es imposible llegar a un acuerdo entre las Partes,
las disputas que han surgido se resuelven en el tribunal _______________ de acuerdo con
la legislación de la Federación de Rusia.
8. Disposiciones finales
8.1. El acuerdo está sujeto (no sujeto) a notarización (según
el deseo de las partes).
8.2. El contrato se redacta en ____ copias con iguales
fuerza legal, una de las cuales se conserva en los archivos de ________ (notario,
instituciones de justicia para el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles
propiedad y transacciones con él) en _________________, uno - en el Donante,
uno - en el donatario.
8.3. El contrato está sujeto a registro estatal de acuerdo con
Ley Federal "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con
él "en ________________________ (nombre de la institución de justicia para
registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él).
8.4. Los costos asociados con la ejecución del Acuerdo corren a cargo de ____________
(Donante, Hecho, partes a partes iguales, etc.).
8.5. Adjunto al Acuerdo:
Mapa catastral (plano) de la Parcela, certificado por la autoridad,
realizar actividades de mantenimiento de tierras estatales
catastro;
El acto de establecer el precio normativo de la tierra, emitido por el
comité de Recursos Territoriales y Ordenación Territorial;
Declaración consolidada de evaluación de edificios, estructuras, estructuras,
ubicado en la parcela donada (adjunta en caso
incluyendo los objetos inmobiliarios nombrados en el objeto del contrato);
La reclamación del acreedor prendario por la deuda (adjunta en caso
si el objeto del contrato está pignorado en virtud de un contrato de hipoteca);
Copias de contratos de arrendamiento, uso gratuito a plazo fijo,
hipotecas celebradas por el donante con terceros sobre el objeto del Contrato;
Poderes de las personas autorizadas por las partes para actuar en su nombre
al concluir el Acuerdo (adjunto en caso de firma del Acuerdo
personas autorizadas).
9. Direcciones y datos de las partes
9.1. Dador ______________________________________________________
9.2. El donatario _____________________________________________________
10. Firmas de las partes
Donante
___________________ (NOMBRE COMPLETO.)
___________________ (firma)
"___" ___________ 20__
Persona poderosa
___________________ (NOMBRE COMPLETO.)
___________________ (firma)
"___" ___________ 20__
Ver documento en la galería:
-
No es ningún secreto que el trabajo de oficina afecta negativamente tanto el estado físico como mental del empleado. Hay bastantes hechos que confirman esto y aquello. -
En el trabajo, cada persona pasa una parte importante de su vida, por lo que es muy importante no solo lo que hace, sino también con quién tiene que comunicarse. -
El chisme en el colectivo laboral es bastante habitual, y no solo entre las mujeres, como se suele creer. -
Le sugerimos que se familiarice con los anti-consejos que le dirán cómo no hablar con su jefe por un empleado de oficina.
Información del Documento:
Archivo adjunto:
Aquí puede ver y descargar una plantilla para un acuerdo de donación de terrenos en un formato conveniente para usted. Recuerde que siempre puede obtener nuestra asistencia legal, incluida la cumplimentación de este formulario, poniéndose en contacto con nosotros en los teléfonos indicados en el sitio web.
Nueva muestra 2020
Acuerdo de donación de terrenos
(fecha de celebración del contrato - en palabras)
(lugar de celebración del contrato)
Nosotros, (nombre completo del ciudadano, fecha de nacimiento, tipo y detalles del documento de identidad), emitido (fecha de emisión, nombre de la autoridad que emitió el documento de identidad), con domicilio en (dirección del lugar permanente residencia o estancia preferencial), en lo sucesivo " Donante", En la persona (si el contrato es celebrado por el representante del Donante, entonces es necesario indicar la información anterior sobre el ciudadano), actuando sobre la base de (tipo y detalles del documento-base, por ejemplo, un poder, un contrato de fideicomiso) por un lado, y ( Nombre completo del ciudadano, fecha de nacimiento, tipo y detalles del documento de identidad), expedido (fecha de emisión, nombre de la autoridad que emitió el documento de identidad), con domicilio en (domicilio de residencia permanente o preferencial estancia), en lo sucesivo " Persona poderosa", En la persona (si el contrato es celebrado por un representante del donatario, entonces es necesario indicar la información anterior sobre el ciudadano), actuando sobre la base de (tipo y detalles de la base del documento, por ejemplo, poder, contrato de fideicomiso) *, por otro lado ( en lo sucesivo, las partes), han celebrado este acuerdo de la siguiente manera:
* Si una de las partes del convenio es una persona jurídica, el texto del convenio debe indicar: el nombre completo de la persona jurídica, el número de identificación del contribuyente (TIN), la fecha y el lugar del registro estatal, el número del documento que confirma el hecho de realizar una entrada sobre la persona jurídica en el Registro Estatal Unificado de Entidades Jurídicas. personas, dirección (ubicación) de un órgano ejecutivo permanente de una entidad jurídica (en ausencia de un órgano ejecutivo permanente de una entidad jurídica, otro organismo o persona con derecho a actuar en nombre de una entidad jurídica sin poder notarial).
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El Donante transfiere gratuitamente a la propiedad del donatario, y el donatario acepta como obsequio una parcela de tierra (categoría de tierra) con el número catastral _______, ubicada en la dirección (entidad constitutiva de la Federación de Rusia, asentamiento, calle) (en adelante, la parcela de tierra) destinada a ser utilizada en propósitos (tipo de uso permitido, por ejemplo, construcción de vivienda individual, mantenimiento de parcelas subsidiarias personales, etc.), dentro de los límites especificados en el mapa catastral (plano) del terreno adjunto a este acuerdo y siendo su parte integral, el área total (sq. .m., ja).
1.2. No hay edificios, estructuras, estructuras en el terreno.
1.3. En el momento del contrato, el terreno pertenece al Donante en base a (nombre del documento de título y sus detalles) emitido por (fecha de emisión y nombre de la autoridad que emitió el documento de título).
La propiedad del donante de la parcela de tierra está registrada (fecha de registro) en (nombre de la institución de justicia que lleva a cabo el registro estatal de derechos de propiedad inmobiliaria y transacciones con ella), como lo demuestra un certificado de registro estatal de propiedad No. _______.
2. Cargas de la trama
2.1. La parcela no está gravada con servidumbres
(o gravado con las siguientes servidumbres:
una servidumbre pública establecida para (tipo de uso limitado del sitio) de acuerdo con (acto legal reglamentario que estableció la servidumbre) por un período de _____;
una servidumbre privada establecida para (tipo de uso limitado del sitio) de acuerdo con (acuerdo de usuarios de tierras adyacentes, decisión judicial) por un período de _____).
2.2. El terreno no está sujeto a otras propiedades y obligaciones de terceros.
(o se aplican los siguientes derechos de terceros:
los derechos del acreedor en relación con la transferencia de un terreno (parte de un terreno) como prenda sobre la base de un contrato de hipoteca (detalles de un contrato de hipoteca de un terreno);
los derechos del inquilino en relación con la transferencia de un terreno (parte de un terreno) para arrendamiento sobre la base de un contrato de arrendamiento (detalles de un contrato de arrendamiento de terreno);
los derechos del prestatario en relación con la transferencia de un terreno (parte de un terreno) para uso gratuito por plazo fijo sobre la base de (un acuerdo, una decisión de un órgano ejecutivo del poder estatal o un organismo del gobierno local y sus detalles)).
2.3. Los límites de las tierras gravadas con los derechos de terceros especificados en las cláusulas 2.1-2.2 del acuerdo, así como el contenido de estos derechos, se indican en el mapa catastral (plan) del terreno adjunto al acuerdo.
2.4. Los gravámenes de la parcela de tierra establecidos antes de la celebración de este acuerdo permanecen hasta su terminación de acuerdo con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación de Rusia y los acuerdos pertinentes.
2.5. El donatario acordó aceptar el terreno gravado con los derechos de terceros especificados en las cláusulas 2.1-2.2 del contrato.
3. RESTRICCIONES DE USO DEL SITIO
3.1. El terreno no está sujeto a restricciones de uso.
(o se aplican las siguientes restricciones de uso:
(en relación con el establecimiento de condiciones especiales para el uso de la parcela y el régimen de actividad económica en zonas protectoras, sanitarias y protectoras), establecido sobre la base de (un acto de un órgano ejecutivo del poder estatal, un acto de un órgano de gobierno local, una decisión judicial) por un período de _____ (o indefinidamente);
(en relación con el establecimiento de condiciones especiales para la protección del medio ambiente, incluidos los animales y flora, monumentos de la naturaleza, historia y cultura, sitios arqueológicos, preservación de la capa de suelo fértil, hábitat natural, rutas de migración de animales silvestres) establecidos sobre la base de (acto del órgano ejecutivo del poder estatal, acto del gobierno local, decisión judicial) por un período de _____ (o indefinidamente) ;
(otras restricciones sobre el uso de la tierra)).
3.2. Las restricciones sobre el uso de un terreno, establecidas por un período determinado, permanecen hasta su terminación en la forma establecida por la legislación de la Federación de Rusia.
3.3. El donatario acordó aceptar el terreno sujeto a las restricciones de uso especificadas en la cláusula 3.1 del contrato.
3.4. El Donante informó al donatario, y el donatario tuvo en cuenta que no existen disputas sobre la tierra y otras propiedades en la parcela, que es objeto del contrato.
3.5. El donante informó al donatario, y el donatario tomó nota de que el terreno no está bajo arresto (prohibición).
4. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
4.1. El donante tiene derecho a:
exigir una indemnización por los daños reales causados \u200b\u200bpor la negativa del donatario a aceptar el obsequio;
cancele el regalo si sobrevive al donatario.
4.2. El donante está obligado:
transferir el terreno en condiciones adecuadas para su uso de acuerdo con el propósito previsto;
transferir un terreno que no se encuentre bajo arresto (prohibición) y libre de cualquier derecho de propiedad (excepto los establecidos en la cláusula 2 del contrato) y reclamos de terceros, que en el momento de la celebración del contrato el Donante no podía haber ignorado.
4.3. El donatario tiene derecho a:
en cualquier momento antes de la transferencia de la parcela a él sobre la base del acto de transferencia, rehúse aceptarlo. El rechazo debe hacerse por escrito y está sujeto al registro estatal obligatorio. (si el acuerdo de donación fue notariado, entonces la negativa a aceptar el regalo también debe ser notariada);
exigir la cesión de un terreno que no se encuentre bajo arresto (prohibición) y libre de cualesquiera (salvo los previstos en la cláusula 2 del contrato) derechos de propiedad y reclamaciones de terceros, que al momento de la celebración del contrato el Donante no podía desconocer.
4.4. El donatario está obligado:
observar los derechos de terceros a que se refiere el inciso 2º del contrato derivados de las servidumbres y relaciones contractuales establecidas;
usar el terreno de acuerdo con su propósito previsto y uso permitido, sujeto a las restricciones especificadas en la cláusula 3 del acuerdo.
4.5. El Donante y el donatario tienen los derechos y asumen las obligaciones establecidas por la legislación de la Federación de Rusia.
4.6. Los derechos y obligaciones de las partes no previstos en este acuerdo se determinan de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia y las entidades constituyentes de la Federación de Rusia.
5. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES
5.1. Las partes son responsables del incumplimiento o cumplimiento inadecuado de los términos del contrato, incl. causados \u200b\u200bpor fuerza mayor, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.
6. RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
6.1. Las disputas que surjan de la ejecución del contrato se resuelven por acuerdo entre el Donante y el donatario.
6.2. Si es imposible llegar a un acuerdo entre las Partes, las disputas surgidas se resuelven en el tribunal (indique la ubicación del tribunal) de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.
7. DISPOSICIONES FINALES
7.1. El derecho de propiedad de un terreno surge del donatario desde el momento del registro estatal de la transferencia de propiedad del Donante al donatario en la forma establecida por la Ley Federal "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él".
7.2. La transferencia real de la parcela de tierra y la entrada en posesión de la donada se llevan a cabo sobre la base de la escritura de transferencia firmada por las Partes dentro de los _____ días a partir de la fecha de la firma del contrato. (u otro término).
7.3. Acuerdo (sujeto a, no sujeto) a notarización (a solicitud de las partes).
7.4. El acuerdo está sujeto al registro estatal de conformidad con la Ley Federal "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él" en (nombre de la institución de justicia para el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él) y se considera concluido desde el momento del registro estatal.
7.5. El acuerdo se redacta en _____ copias con igual fuerza legal, una de las cuales se mantiene en los archivos (notario, institución de justicia para el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ella) en ____________, una - con el Donante, otra - con el donatario.
7.6. Los costos asociados con la ejecución del contrato, su registro estatal y el registro estatal de la transferencia de propiedad de la parcela de tierra al donatario son asumidos por (el donante, el donatario, las partes en partes iguales, etc.).
8. DIRECCIONES Y DETALLES DE LAS PARTES
Donante ___________________________
El donatario _________________________
9. FIRMAS DE LAS PARTES
Donante (firma, nombre completo)
"___" ___________ 20___
Donee (firma, nombre completo)
"___" ___________ 20___
ADJUNTOS AL CONTRATO
Adjunto al contrato:
mapa catastral (plano) de una parcela de tierra, emitido (fecha de emisión y nombre de la autoridad de registro catastral) (adjunto en todos los casos);
consentimiento del cónyuge para que el otro cónyuge concluya una transacción de donación de tierras (adjunto si el terreno es propiedad conjunta de los cónyuges, es decir, se adquirió durante el matrimonio a expensas de los ingresos generales);
reclamo de deuda (adjunto en caso de que el objeto del acuerdo esté comprometido con una prenda);
copias de contratos de arrendamiento, uso gratuito a plazo fijo, hipotecas celebradas por el Donante con terceros sobre el objeto del contrato;
poder de la persona autorizada por el Donante para actuar en su nombre al celebrar el contrato (adjunto si el contrato está firmado por una persona autorizada por el Donante);
poder de la persona autorizada por el donatario para actuar en su nombre al celebrar el contrato (adjunto si el contrato está firmado por una persona autorizada por el donatario).
