چگونه به تنهایی برای سرمایه زایمان وام دریافت کنید. قوانین دریافت وام برای سرمایه زایمان

دریافت وام در مقابل سرمایه مادری قبل از 3 سالگی کودک تنها به شرط پرداخت وجه و هدایت آن برای بهبود شرایط مسکن امکان پذیر است. بنابراین، وام یا اعتبار باید هدفمند باشد و روند ثبت آن، همراه با ثبت پرداخت سرمایه، باید با الزامات قانونی تعیین شده مطابقت داشته باشد.

گزینه های تامین مالی برای matcapital

مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 12 دسامبر 2007 شماره 862، که قوانین انتقال وجوه از سرمایه را برای بهبود شرایط مسکن تصویب کرد، صاحب گواهی حق دارد:

1. اخذ (ترتیب) وام، قرض یا رهن تحت وجوه سرمایه.
2. با یک بانک، تعاونی اعتبار مصرفی که حداقل 3 سال است در بازار فعالیت می کند، یا سازمانی که وام های تضمین شده با وام مسکن را ارائه می کند، قرارداد وام یا قرارداد وام منعقد کنید.
3. ارسال وجوه از matkapital برای بازپرداخت:

• قسط اول وام (وام)؛
• اصل و بهره، از جمله اگر وام (وام) قبل از ظهور حق سرمایه مادر صادر شده باشد.
• اصل و سود وام صادر شده برای بازپرداخت وام (وام) که قبلاً برای بهبود شرایط مسکن دریافت شده است.

انتقال وجوه از سرمایه به صورت غیر نقدی و مستقیماً از FIU به آدرس سازمانی که وام یا وام صادر شده است و با دور زدن صاحب گواهی و حساب وی انجام می شود. تنها کاری که دومی باید انجام دهد این است که بسته اسناد را به FIU و طلبکار ارائه دهد.

اخذ وام و اعتبار قابل بازپرداخت کامل یا جزئی با هزینه سرمایه مادر امکان پذیر است:

• هنگامی که حق دریافت بودجه دولتی قبلاً بوجود آمده است ، یعنی پس از تولد یا فرزندخواندگی فرزند دوم.
• قبل از ظهور حق سرمایه مادری، مشروط بر اینکه وام (وام) هدفمند بوده است، هدف کسب یا ساخت مسکن است.

بانک ها و تعاونی های اعتبار مصرفی (CCPs) بازیگران کلیدی در بازار تامین مالی سرمایه هستند. سایر سازمان ها با موارد متعددی از نقدینگی غیرقانونی وجوه سرمایه مادر و به عبارتی کلاهبرداری، خود را به شدت بدنام کرده اند. بنابراین، هنگام صدور وام (وام) خارج از بانک ها و PDA ها، باید برای بررسی دقیق وام دهنده توسط FIU آماده باشید.

در مورد وام ها، آنها مشمول الزامات نظارتی هر نوع استقراض در زمینه تأمین مالی خرد (وام های خرد MFO) نیستند. گرفتن وام از شخص خصوصی نیز برای این اهداف مناسب نیست. در عین حال، حتی مهم نیست که برای بهبود شرایط مسکن پول گرفته شده است یا خیر، این بدهی با وام مسکن تضمین شده است یا خیر. اگر چنین پیشنهاداتی را مشاهده کردید مراقب باشید و مراقب باشید. به احتمال زیاد، اینها فقط کلاهبرداران هستند و شما در معرض خطر نه تنها عدم پوشش بدهی با سرمایه مادر هستید، بلکه به دلیل کلاهبرداری نیز تحت پیگرد قانونی قرار می گیرید.

ممنوع است:

1. قرار دادن وجوه سرمایه به عنوان وثیقه (وثیقه) وام.
2. دریافت وام، از جمله وام هدف، به صورت نقدی؛
3. برای اعطای وام (اعتبار) به شخص ثالث - که صاحب گواهی یا همسر او نیست.

تعداد کمی از سازمان های مالی درگیر ارائه وام های هدفمند هستند که می توانند با سرمایه مادر بازپرداخت شوند - آنها بسیار کوچکتر از بانک ها هستند. در حال حاضر کلیه سازمان های تامین مالی خرد (MFO) و CCP ها با دوره فعالیت کمتر از 3 سال بازار قانونی را ترک کرده اند. الزامات سختی بر سایر طلبکاران تحمیل می شود - مانند حذف همه کسانی که تحت طرح های "سیاه" و "خاکستری" کار می کردند.

وام مسکن هدفمند با وام بانکی یکسان نیست... علیرغم این واقعیت که روش تخصیص وجوه سرمایه، لیست مورد نیاز اسناد و سایر نکات ضروری عملاً مطابقت دارند، قرارداد وام توسط سایر هنجارهای قانونی تنظیم می شود.

مزایای وام:

• مناسب برای کسانی که دریافت وام بانکی را به دلیل شرایط سخت گیرانه تر مشکل می دانند.
• شرایط انعطاف پذیرتری دارند

متأسفانه معایب بیشتری وجود دارد و باید آنها را در نظر گرفت:

1. سازمان هایی که تحت سرمایه وام ارائه می کنند، توسط FIU با دقت بیشتری و برای مدت طولانی تر از بانک ها بررسی می شوند.
2. این احتمال وجود دارد که سازمان در نوعی "لیست سیاه" گنجانده شده باشد و FIU از ارسال وجوه به چنین طلبکار خودداری کند. تا زمانی که مطمئن نشده اید که FIU با این سازمان کار می کند، امضای قراردادهای وام توصیه نمی شود. شما می توانید با مراجعه به دفتر صندوق بازنشستگی محلی خود که در آن ثبت نام برنامه ریزی شده است، مطلع شوید.
3. اگر بانک‌ها در همه مناطق فعالیت می‌کنند و در هر شهرک کم و بیش بزرگ مانند Sberbank دفاتری وجود دارد، سازمان‌های وام‌دهنده با شهرت خوب در دسترسی گسترده منطقه‌ای تفاوتی ندارند.
4. بررسی کامل سازمانی که قصد همکاری با آن را دارید، ضروری است. شهرت او را مطالعه کنید، بررسی کنید. در صورت وجود هرگونه شک و تردید با یک وکیل تماس بگیرید. و حتما قرارداد وام و رهن را به وکیل نشان دهید. البته همه اینها در هر صورت تحت بررسی FIU قرار می گیرد. اما واقعیت این است که تا این زمان ممکن است با مسکن رهنی و یک بدهی جدی روبرو شوید، اما بدون توانایی بازپرداخت آن به هزینه سرمایه زایمان.

این اشتباه است که باور کنیم وام ها سود بیشتری نسبت به وام دارند. امروز، نرخ وام مسکن در حال حاضر به آستانه حداقل رکورد نزدیک می شود و Sberbank کاهش احتمالی آن را به 7٪ اعلام می کند. در برخی موارد، صندوق های سرمایه گذاری می توانند تقریباً تمام سود وام را پوشش دهند. بسیاری کل موجودی بدهی را پرداخت می کنند. و تنها اشکال وام این است که این موضوع همیشه مثبت حل نمی شود ، زیرا باید درآمد رسمی را تأیید کنید و وضعیت مالی باید به شما امکان دهد بدون هیچ مشکلی وام را بازپرداخت کنید.

در صورت عدم امکان اخذ وام، ابتدا امکان استقراض و مشارکت در تعاونی های اعتباری را در نظر بگیرید. اطمینان حاصل کنید که سازمان به صورت قانونی فعالیت می کند، بیش از 3 سال است که در بازار حضور داشته است، از شهرت خوب، رتبه مالی بالا، همکاری با FIU و شرایط پیشنهادی مناسب شماست.

مزایای تعاونی های اعتباری:

• فقدان درآمد رسمی و سابقه اعتباری نه چندان خوب مانعی برای دریافت وام نمی شود.
• KPC ها شرایط انعطاف پذیر متنوعی را ارائه می دهند، هم برای ثبت وام و هم برای همکاری به طور کلی، به عنوان مثال، از نظر حمایت قانونی از معاملات یا سرمایه گذاری.
• اغلب، وام مسکن یک الزام اجباری نیست، یعنی می توانید بدون وثیقه وام بگیرید، اما، با این حال، بهره بالاتر خواهد بود.
• تأیید درخواست و پردازش وام - مراحل سریعتر از بانکها.
• پاداش ها و تخفیف هایی برای وام گیرندگانی که به طور منظم تعهدات خود را پرداخت می کنند وجود دارد.

معایب:

1. اندازه وام محدود (تا 1 میلیون روبل) و مدت (تا 5 سال)؛
2. کل اضافه پرداخت وام، به عنوان یک قاعده، بیشتر از وام بانکی برای سرمایه مادر است - ممکن است کمیسیون، مشارکت اجباری به تعاونی وجود داشته باشد و فقدان وثیقه وام به افزایش نرخ تبدیل می شود.
3. بررسی دقیق‌تر و جدی‌تر فعالیت‌ها و شرایط قرارداد مورد نیاز است، بهتر است یک وکیل را درگیر کنید.

تعاونی های اعتباری برای کسانی مناسب است که وام بانکی برای آنها در دسترس نیست یا طرح تامین مالی استاندارد مناسب نیست. اما باید در نظر داشت که چنین وام هایی معمولاً برای دو موقعیت مرتبط هستند: زمانی که پول نسبتاً کمی برای خرید مسکن وجود دارد، یا برعکس، پول بیش از اندازه کافی وجود دارد، اما می خواهید آن را به طور سودآور در یک تعاونی سرمایه گذاری کنید. با بهره، در حالی که مسکن با وجوه قرض گرفته شده خریداری می شود.

از سال 2007، یک سیستم حمایتی در روسیه راه اندازی شده است که برای خانواده های دارای 2 فرزند یا بیشتر در نظر گرفته شده است. هدف اصلی سرمایه خانواده مادری بهبود زندگی صاحبان آن است. این بودجه می تواند صرف بهبود شرایط مسکن، پرداخت هزینه تحصیل فرزندان یا تشکیل مستمری مادر شود.

این برنامه 10 سال است که کار می کند، اما تاکنون بسیاری از مردم اصول استفاده از آن را کاملاً درک نکرده اند. اکنون می توانید در مقابل سرمایه زایمان وام دریافت کنید. بررسی ها نشان می دهد که اگر تمام پیچیدگی های این روش را بدانید، هیچ مشکلی پیش نخواهد آمد. وام برای ساخت و ساز یا بازسازی ساختمان های مسکونی و همچنین برای خرید آنها صادر می شود. اکنون فرصتی برای دریافت وام مسکن با نرخ بهره مطلوب وجود دارد.

مفهوم

بسیاری برای سرمایه زایمان به صورت نقدی وام می گیرند. این یک تراکنش مالی است که در آن بانک مبالغ مشخصی را در اختیار خانواده قرار می دهد. سرمایه مادری برای پرداخت وام یا بستن بدهی استفاده می شود.

انتقال وجوه از موسسه مالی به ذینفع توسط صندوق بازنشستگی کنترل می شود. او همچنین درخواست ها را تایید می کند. اگر صندوق اجازه انتقال وجه را برای پرداخت وام داده است، باید بانک مناسبی را انتخاب کرده و معامله را تکمیل کنید.

انواع وام

برنامه دولتی برای به دست آوردن سرمایه زایمان با هدف کمک به خانواده های دارای فرزند دوم به تصویب رسید. ایالت فهرستی از مسیرها را برای به دست آوردن آن ارائه می دهد. مهم است که یک وام هدفمند ترتیب دهید، که به معنای نشانه ای در قرارداد وام از جهت استفاده از وجوه است. گزارش باید به سازمان تامین اجتماعی ارائه شود.

برای بهبود شرایط زندگی می توان وام دریافت کرد. می توانید از آن در موارد زیر استفاده کنید:

• اخذ وام مسکن.
• مشارکت در مالکیت مشترک
• ساخت و ساز مسکن به تنهایی.

طبق قانون، پرداخت با پول از سرمایه مادری وام مسکن که قبل از تولد فرزند دوم صادر شده است مجاز است. و فرقی نمی کند که وام برای چه کسی صادر شده است: برای مادر یا پدر. در این مورد، دولت هیچ محدودیتی ایجاد نکرده است.

قانونی بودن معامله

صندوق بازنشستگی نظارت می کند که آیا هنجارهای قانونی که براساس آن امکان دریافت وام در مقابل سرمایه زایمان وجود دارد یا خیر. بررسی ها نیاز به انعقاد یک معامله قانونی را تأیید می کند، زیرا تخلفات در این زمینه به شدت مجازات می شوند. وام پس از تایید درخواست توسط صندوق بازنشستگی صادر می شود. تنها در این صورت معامله قانونی تلقی می شود.

امتناع از پرداخت وجوه ممکن است به دلایل زیر باشد:

• پر کردن نادرست درخواست
• اشتباه در اسناد یا اسناد غیرقانونی.
• استفاده نامناسب از وام

وام باید دقیقاً برای هدف مورد نظر استفاده شود. و این را اسناد رسمی تأیید می کند.

موارد شکست

اگرچه تایید صندوق بازنشستگی لازم است، اما بانک ها نیز شرایط خود را تعیین می کنند. فقط در صورت رعایت آنها می توانید در مقابل سرمایه زایمان وام دریافت کنید. بررسی ها تایید می کند که در موارد زیر امکان صدور وام وجود نخواهد داشت:

• درآمد ثابتی وجود ندارد.
• حقوق رسمی وجود ندارد.
• برای پرداخت وام های قبلی مشکلاتی وجود دارد.

صندوق بازنشستگی درخواست را برای 2-3 ماه بررسی می کند. اگر خودتان مسکن می سازید، باید مدارک را قبل از شروع فصل ساخت و ساز ارائه دهید. روش دریافت وجوه نسبتاً پیچیده است، اما مشتریان با شرایط پرداخت طولانی و نرخ های پایین ارائه می شوند. برخی از بانک ها شرایط ویژه و برنامه های ترجیحی را برای خانواده های پرجمعیت ارائه می دهند. روی آنها فرصتی برای دریافت وام مسکن سودآور وجود دارد.

شرایط

وام دریافت پولی است که باید با بهره برگشت داده شود. وام ها فقط توسط بانک ها ارائه می شود، در حالی که وام ها توسط موسسات مالی، افراد و دولت صادر می شود. این تفاوت بین خدمات است. وام برای سرمایه زایمان تحت چه شرایطی صادر می شود؟ بررسی ها نشان می دهد که باید برای افزایش متر مربع مسکن یا شی خریداری شده پول خرج کنید.

وام ممکن است زودتر گرفته شود و با تولد فرزند دوم، بدهی باید با کمک سرمایه زایمان پرداخت شود. اگر قرار است خانه به طور مستقل ساخته شود یا بازسازی شود، پس از تولد 2 فرزند، وجوه لازم در صندوق بازنشستگی دریافت می شود. وام هدفمند بر اساس هنجارهای قانون مدنی فدراسیون روسیه علیه سرمایه زایمان صادر می شود. گواهی به شما امکان پرداخت اصل و بهره را می دهد. این روش به صورت غیر نقدی انجام می شود: صندوق بازنشستگی وجوه را به سازمانی که وام را صادر می کند منتقل می کند.

رسیدگی به وام تا سن سه سالگی

طبق قانون، پس از 3 سالگی فرزند دوم، امکان اعطای وام مسکن در مقابل سرمایه زایمان وجود دارد. اما در این مورد راهی وجود دارد که بتوانید پس از دریافت گواهی از وجوه استفاده کنید. اگر پول برای خرید خانه خرج می شود، بهتر است وام مسکن را انتخاب کنید.

همانطور که قبلاً ذکر شد ، حدود دو سال پیش ، لایحه ای به تصویب رسید که براساس آن می توان از پول سرمایه زایمان در وام مسکن قبلاً صادر شده و همچنین انتقال اولین پرداخت پس از ظهور فرزند دوم استفاده کرد. اگر این وجوه را واریز کنید، شرایط تسویه بدهی را کاهش می دهد. این فرصت زندگی را برای خانواده هایی که مشکل مسکن را حل نکرده اند آسان می کند.

سرمایه مادری به شما امکان می دهد بخش اعظم بدهی و بهره را ببندید. اگر تاخیر، سود، جریمه وجود داشته باشد، باید مستقل پرداخت شود. از وجوهی که قانون در نظر گرفته است می توانید هم کل وام مسکن را تحت سرمایه زایمان و هم بخشی از آن را پرداخت کنید. مقداری را می توان باقی گذاشت، زیرا هر سال ایندکس می شود.

ساخت و ساز و نوسازی مسکن

وام هدفمند برای سرمایه زایمان برای بازسازی خانه ای که قبلاً متعلق به آن است. اما چیدمان صحیح این آثار ضروری است. زمانی که آنها اجرا می شوند، باید مستند باشند. کار بازسازی شامل افزایش سطح نشیمن ساختمان است.

به نظر می رسد که بودجه را نمی توان برای جایگزینی پنجره ها، لوله کشی، کف، کاغذ دیواری خرج کرد. بعد از اینکه کودک 2 و 3 ساله شد می توانید از بودجه استفاده کنید. اما کار ممکن است زودتر انجام شود. لازم است اقدامات را با FIU هماهنگ کنید و تمام هزینه ها را مستند کنید و از تولد 3 سالگی کودک غرامت دریافت کنید.

محدودیت های

قبل از گرفتن وام در مقابل سرمایه زایمان، باید خود را با محدودیت ها آشنا کنید. هنگام ثبت آن، باید چندین الزام PF را برآورده کنید:

• ملک خریداری شده باید دارایی همه فرزندان و والدین به سهم مساوی باشد.
• می توانید بدهی صادر شده قبل از دریافت گواهی را پرداخت کنید.
• نمی تواند بدهی ها را پرداخت کند
• اگرچه این گواهی برای مادر ارائه شده است، اما پدر و همچنین فردی که فرزندان را به فرزندخواندگی پذیرفته است، حق استفاده از آن را دارند.

پردازش وام در Sberbank

وام در مقابل سرمایه زایمان در Sberbank صادر می شود. این روش دارای ویژگی های زیر است:

• بانک باید از پرداخت بدهی مشتری اطمینان حاصل کند. بنابراین لازم است تاییدیه پرداخت بدهی تهیه شود.
• مبلغ صادر شده توسط بانک و همچنین وجوه مندرج در گواهی با درآمد خانواده خلاصه می شود.
• در طی 6 ماه آینده، شما باید درخواستی را برای انتقال وجه برای پرداخت وام مسکن به FIU ارسال کنید. این باید در اسرع وقت انجام شود، زیرا سود از این مبلغ منتقل می شود.

چنین وام هایی در سایر بانک ها نیز ارائه می شود. شرایط در هر موسسه ممکن است کمی متفاوت باشد، اما رویه کلی مشابه است. اگر مشتریان تمام شرایط را داشته باشند، وام برای آنها تایید می شود.

مدارک مورد نیاز

برای درخواست وام در برابر سرمایه زایمان - در Sberbank یا موسسه دیگری - باید اسنادی را جمع آوری کنید. لیست آنها شامل:

• گواهی.
• گذرنامه همسران
• گواهی ازدواج.
• SNILS.
• قراردادهای وام
• گواهی های بانکی
• درخواست بازپرداخت وام.
• سند ملک.
• تایید انتقال وجه به روش غیر نقدی.

یک خانواده جوان با گرفتن وام فوری که توسط سرمایه زایمان تضمین شده است، مسکن راحت خود را به دست می آورد. قبل از درخواست وام، باید با شرایط وام آشنا شوید تا در آینده مشکلی پیش نیاید. توصیه می شود برنامه های چندین بانک را در نظر بگیرید و سپس مناسب ترین آنها را انتخاب کنید.

قبل از انتقال وجوه گواهی، باید تصمیم بگیرید که برای کدام منطقه پول بیشتر مورد نیاز است. در واقع، علاوه بر بهبود شرایط زندگی، این برنامه برای اهداف دیگری نیز در نظر گرفته شده است. باید در نظر داشت که میزان آن سالانه افزایش می یابد. این پول یک سرمایه گذاری عالی برای آینده است.

وام در مقابل سرمایه مادری اگرچه توسط بانک ها به عنوان یک محصول ویژه تخصیص می یابد، اما در واقع یک وام است. پیشنهاد می شود از گواهینامه فقط به عنوان امنیت استفاده کنید. بانک‌ها فقط بر مشروعیت اهداف نظارت می‌کنند: برای خرید یک آپارتمان، ساختن خانه یا بهبود شرایط زندگی پول پرداخت می‌شود.

شرایط دریافت

سرمایه مادری معیاری برای حمایت دولت است.این پول توسط دولت صادر می شود و تا زمان مصرف در حساب های دولتی نگهداری می شود. این اقدام به منظور حذف غیرقانونی، یعنی استفاده نادرست یا به عنوان راهی برای نقدینگی ارائه شده است.

این گواهی توسط صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه صادر می شود. این صندوق است که وجوه را به حساب یک موسسه اعتباری واریز می کند.

FIU همچنین ملزم به نظارت بر قانونی بودن معاملات است. در این صورت چگونه می توان وام گرفت؟

صندوق بازنشستگی به عنوان دارنده وجوه سرمایه مادری نیز کنترل کننده اصلی است که قانونی بودن هر معامله را بررسی می کند. بنابراین، همیشه سه طرف معامله وجود دارد: وام گیرنده، بانک و FIU.

در وام هایی که در مقابل سرمایه مادری برای خرید مسکن گرفته می شود، FIU همیشه همراه وام گیرنده و وام دهنده طرف سوم معامله است. علاوه بر این، این بنیاد است که حرف آخر را می زند.

این گواهی یک امنیت بسیار قابل اعتماد است، بنابراین بانک ها با کمال میل با صدور پول موافقت می کنند. بنابراین، مانع اصلی و سخت ترین مرحله، گرفتن مجوز از FIU است.

اهدافی که صندوق برای آنها پول می دهد:

اهداف	شرایط یک معامله
خرید یک خانه تمام شده، آپارتمان	خانه باید قابل سکونت باشد
ساخت و ساز یا نوسازی مسکن با مشارکت پیمانکار شخص ثالث	وجود قرارداد اولیه با پیمانکار
ساخت و ساز یا بازسازی مسکن به تنهایی	در دسترس بودن پروژه و برآورد تایید شده
بازپرداخت هزینه های مسکن قبلی (نوسازی شده).	هزینه ها باید مستند باشد
پیش پرداخت وام مسکن	رعایت الزامات بانک
بازپرداخت بدهی های وام های قبلی مسکن	وام باید هدفمند باشد
بازپرداخت ارزش یک سهم تحت یک قرارداد ساخت و ساز مشترک	مدارک پشتیبان از سازنده، پیمانکاران و واسطه ها باید ارائه شود
پرداخت حق ورودی شرکت کننده در تعاونی مسکن	هر یک از زوجین می توانند عضو تعاونی مسکن باشند نه تنها دارنده گواهینامه

الزامات

بانک ها و سازمان هایی که وام می دهند شرایط مشابهی را برای اعطای وام با استفاده از سرمایه مادری دیکته می کنند، اما تفاوت هایی وجود دارد. چنین وام هایی توسط بسیاری از بانک ها صادر می شود، اما سازمان های بزرگ و قابل اعتماد بیشترین محبوبیت را در بین وام گیرندگان دارند.

اغلب، وام در Sberbank و Rosselkhozbank صادر می شود. علاوه بر بانک ها، وام توسط تعاونی های اعتباری و مصرفی نیز صادر می شود که به اختصار CPC نامیده می شود.

الزامات عمومی برای وام گیرندگان:

KPCها با کمال میل مبالغ کوچکی را می دهند که می تواند به طور کامل یا 60 تا 80 درصد از طریق سرمایه مادری بازپرداخت شود. تعاونی ها سازمان های کوچک و خصوصی هستند که کمتر از بانک ها توسط دولت کنترل می شوند.

با این حال، همانطور که در بالا ذکر شد، سه طرف درگیر معامله هستند و حرف آخر همیشه بر عهده FIU است. بنابراین، این FIU است که PDA را برای مطابقت با الزامات بررسی می کند.

گزارش، عملکرد اقتصادی و شهرت بررسی می شود. در این مورد، شهرت به معنای عدم وجود دعاوی جاری علیه ح‌ک‌چ است.

یک شاخص مهم نیز ترکیب حقوق صاحبان سهام و سهم حساب های پرداختنی در ترازنامه تعاونی است.

چنین بررسی جامعی از سال 2019 تا 2019 آغاز شد.هدف آن جلوگیری از موارد به اصطلاح نقدی گواهی است که به بهانه بهبود شرایط مسکن، پول با استفاده از اسناد واهی به حساب توسعه‌گران واریز و سپس به دارندگان گواهینامه واریز شده است.

پس از چنین اقداماتی، بر روی حساب های واسطه ها، از 10 تا 20 درصد مبلغ گواهی باقی مانده است که نقض فاحش قانون است.

نحوه گرفتن وام در مقابل سرمایه مادری

روش دریافت وام در مقابل سرمایه مادری در چند مرحله انجام می شود:

در بانک

شرایط دریافت وام در بزرگترین موسسات اعتباری فدراسیون روسیه:

معیار	Sberbank	راسلخوزبانک
حداقل مقدار	300 هزار روبل.	100 هزار روبل
بیشترین مقدار	30 میلیون روبل	20 میلیون روبل
مدت، اصطلاح	از 10 تا 30 سال	از 15 تا 30 سال
درصد	از 12 درصد در سال	از 11.7 درصد در سال
الزامات وام گیرنده
شرایط خاص

PDA

PDA های زیادی در بازار وجود دارند که محصولات مختلفی را ارائه می دهند.شرایط عمومی و محدوده الزامات در جدول زیر نشان داده شده است.

شرایط ارائه شده توسط تعاونی های اعتبار مصرفی:

معیار	PDA
	پتروگراد	یک گروه	ضمانت
حداقل مقدار	30 هزار روبل.	453026 روبل	453026 روبل
بیشترین مقدار	600 هزار روبل
مدت، اصطلاح	از 6 تا 24 ماه	تا 4 ماه	6 ماه
الزامات وام گیرنده	سن از 21 سال
درصد	از 13 درصد در سال	از 35 درصد در سال	26.4 برای کل دوره استفاده
شرایط خاص	اثبات درآمد مورد نیاز	اثبات درآمد الزامی نیست، مهلتی با نرخ صفر وجود دارد.	حق عضویت اجباری از 1.8 درصد مبلغ

در سازمان

معیار	Sberbank	راسلخوزبانک	PDA
حداقل مقدار	300 هزار روبل.	100 هزار روبل	100 هزار روبل
بیشترین مقدار	30 میلیون روبل	20 میلیون روبل	2 میلیون روبل
مدت، اصطلاح	از 10 تا 30 سال	از 15 تا 30 سال	از 6 ماهگی تا 3 سال
الزامات وام گیرنده	سن از 23 سال، مجموع سابقه حداقل 5 سال، در آخرین شغل به مدت حداقل شش ماه		سن از 21 سال سابقه کار در آخرین مکان از 6 ماه
الزامات برای توسعه دهنده، فروشنده	به صورت جداگانه نصب می شود، به طور عمومی فاش نمی شود و توسط سرویس امنیتی به دقت بررسی می شود.		به صورت جداگانه نصب می شود
شرایط خاص	مدت وام باید به اندازه ای باشد که انتظار می رود وام قبل از 65 سالگی وام بازپرداخت شود.		فردی، بسته به اهداف PDA

ویدئو: مدارک مورد نیاز

نمونه قرارداد

کلیه شرایط معامله باید از قبل توافق شده و در قرارداد به تفصیل شرح داده شود. عبارت مبهم نباید مجاز باشد. متقاضی باید خود را به طور کامل با تمام مفاد آشنا کند و همچنین سؤالات خود را بپرسد و معنای عباراتی را که نمی فهمد را دریابد.

نمونه هایی از این قراردادها:

مدارک

مدارکی که برای ارسال درخواست لازم است:

ارسال درخواست و ثبت نام

مراحل کار برای متقاضی به شرح زیر است:

• تماس با بانک یا PDA با درخواست و بسته ای از اسناد؛
• انتظار برای تصمیم گیری از 2 تا 14 روز؛
• در صورت تصمیم مثبت، بسته اسناد به FIU منتقل می شود، وجوه سرمایه زایمان به حساب وام دهنده منتقل می شود.
• بازپرداخت وام طبق برنامه تعیین شده.

بازپرداخت وام

وام طبق برنامه پرداختی که در مرحله معامله تنظیم می شود پرداخت می شود.

روش بازپرداخت:

1. به دستور صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه، بخشی از مبلغ با استفاده از سرمایه مادری خاموش می شود، صندوق آنها را به تنهایی منتقل می کند.
2. بهره طبق توافقنامه و برنامه پرداخت پرداخت می شود.
3. آخرین بدهی اصلی پرداخت می شود.

مزایا و معایب

مزایای معاملات:

• تنها راه قانونی برای نقدینگی گواهی؛
• بدون خطر؛
• وام دهندگان توسط FIU بررسی می شوند.
• درصد نسبتا پایین

معایب معاملات:

• دوره بررسی طولانی؛
• فقط پیمانکاران و توسعه دهندگانی که مورد تایید بانک ها هستند می توانند شرکت کنند.
• نمی توان برای بهبودهایی مانند ارتباطات، گازرسانی استفاده کرد، زیرا این هزینه های نامناسب در نظر گرفته می شود.

راه های مختلفی برای دریافت وجوه تعیین شده توسط دولت برای حمایت از خانواده های جوان وجود دارد.با این حال، ساده ترین و مطمئن ترین راه برای انجام این کار از طریق وام در مقابل سرمایه زایمان است. علاوه بر این، این فرصت را برای استفاده از پول در آینده قابل پیش بینی و بهبود شرایط زندگی خود را فراهم می کند.

سرمایه مادری یک برنامه حمایتی دولتی از خانواده ها پس از تولد فرزندان دوم و بعدی است که از سال 2007 اجرا می شود. در مقاله زیر به امکان استفاده از سرمایه زایمان به عنوان کمک برای وام مسکن خواهیم پرداخت. برای ساخت یا خرید خانه

مطابق با قانون فدرال "در مورد اقدامات اضافی حمایت دولتی از خانواده های دارای فرزند"، از سال 2007، هر خانواده روسی، پس از تولد فرزندان دوم و بعدی خود، حق دریافت سرمایه زایمان را به دست می آورد. قبلاً در مورد چگونگی امکان پذیری از جمله امکان استفاده از بودجه برای بهبود شرایط مسکن برای تحصیل فرزند یا هزینه مستمری آینده مادر نوشته ایم. همچنین یادآوری می کنیم که از آگوست 2015، سرمایه زایمان می تواند به عنوان پرداخت اولیه وام مسکن، وام برای خرید یا ساخت مسکن و همچنین برای پرداخت خدماتی که توسط مهدکودک ها و پرستاران خصوصی برای مراقبت از کودکان ارائه می شود (فقط) استفاده شود. با گواهی ثبت نام کارآفرین انفرادی و مجوز ویژه برای انجام فعالیت های آموزشی). بر اساس آمار فوق، بیش از 90 درصد از دریافت کنندگان وجوه سرمایه زایمان از آن برای بهبود شرایط زندگی خود استفاده می کنند. و در این مورد سوالات متعددی در مورد مراحل ثبت نام مطرح می شود. موضوع اصلی امکان دریافت وام هدفمند یا وام در مقابل سرمایه مادری در یک سازمان بانکی یا مالی خرد است. لازم به ذکر است که در صورت اجرای صحیح رویه، با رعایت کلیه الزامات قانون، این جهت استفاده از سرمایه مادری کاملا قانونی است. برخلاف اعطای وام، وام برای وام دارای یک ویژگی متمایز مهم است: می توان آن را منحصراً برای حل مسئله مسکن صادر کرد. این وام توسط فصل 42، بند 1 قانون مدنی فدراسیون روسیه تنظیم می شود و نشان دهنده شکل خاصی از روابط حقوقی مدنی است. این روش به شما امکان می دهد تا با دریافت وام از یک شخص حقوقی یا شخصی با ثبت رسمی تحت یک قرارداد وام، از سرمایه زایمان استفاده کنید. در این صورت، وجوهی از سرمایه مادری از طریق حواله غیرنقدی به سازمانی که قبلاً وام هدف را ارائه کرده است، برای پرداخت اصل بدهی و پرداخت سود ارسال می شود.

مدارک دریافت وام برای سرمایه زایمان

برای دریافت وجه برای وام هدفمند در مقابل سرمایه مادری برای خرید یا ساخت مسکن، باید بسته اسناد زیر را ارائه دهید:

• گواهی سرمایه مادر؛
• مدارک هویتی مادر (صاحب گواهی) و پدر (در صورت ثبت رسمی ازدواج)؛
• اصل گواهی ازدواج (یا طلاق)؛
• گواهی بیمه اصلی SNILS؛
• گواهی تولد / فرزندخواندگی فرزندان دوم، سوم و بعدی؛
• TIN صاحب گواهی سرمایه زایمان؛
• گواهی از صندوق بازنشستگی روسیه که میزان سرمایه مادر استفاده نشده را تأیید می کند.

علاوه بر لیست اصلی اسناد برای وام، ممکن است نیاز داشته باشید:

• کپی شناسنامه فروشنده املاک؛
• فرم گواهی F9 (صدور در محل یک شی خاص املاک و مستغلات)؛
• اسناد مالکیت ملک مسکونی انتخاب شده توسط وام گیرنده؛
• پروانه ساختمانی، گذرنامه کاداستر و فنی برای یک قطعه زمین (در مواردی که وام برای خانه برای سرمایه زایمان صادر می شود).

مراحل اخذ وام برای سرمایه زایمان

روش دریافت وام، به عنوان یک قاعده، تا حد زیادی در همه موسسات مالی یکسان است و شامل اقدامات زیر است:

1. مجموعه اطلاعات دقیق در مورد موسسات اعتباری و مالی خرد، که در آن امکان دریافت وام در مقابل سرمایه مادری وجود دارد. بررسی کامل شرایط صدور وام و انعقاد قرارداد ضروری است.
2. جستجوی ملکی که الزامات بهداشتی و بهداشتی و سایر استانداردها را داشته باشد.
3. ارائه بسته اصلی اسناد به سازمان مالی.
4. پس از بررسی توسط سازمان برای پرداخت بدهی وام گیرنده، تصمیم به صدور یا امتناع از صدور وام هدفمند در مقابل سرمایه مادری گرفته می شود.
5. زمانی که تصمیم مثبت گرفته می شود، صاحب گواهی matcapital قرارداد امضا می کند و پس از دریافت وجوه وام مورد نظر به حساب بانکی، آنها را به سمت بهبود شرایط مسکن هدایت می کند.
6. پس از ثبت قرارداد برای خرید یک شیء املاک مسکونی، بسته اسناد توسط وام گیرنده به بخش سرزمینی صندوق بازنشستگی روسیه ارسال می شود، جایی که تصمیم در مورد انتقال غیر نقدی وجوه سرمایه زایمان گرفته می شود. به حساب سازمانی که طبق قرارداد وام را ارائه می کند.

مهم!قبل از امضای قرارداد وام سرمایه زایمان، باید تمام بندها و شرایط هر دو طرف را به طور کامل مطالعه کنید.

وام مسکن تحت سرمایه زایمان

موضوع دیگری را در مورد استفاده از ابزار حمایت اجتماعی دولتی برای خانواده هایی که دو یا چند فرزند متولد شده اند در نظر بگیرید - وام مسکن در برابر سرمایه زایمان. طبق قانون لازم الاجرا، اکنون می توان از صندوق های حمایت اجتماعی به عنوان پرداخت اولیه برای وام مسکن یا بازپرداخت آن استفاده کرد. با این حال، شایان توجه است که مؤسسات اعتباری مختلف شرایط اعتباری متفاوتی را ارائه می دهند (به عنوان مثال، جبران سرمایه مادر هنگام خرید خانه در بازار ثانویه).

مسکن خریداری شده با وام مسکن با استفاده از وجوه سرمایه زایمان باید فقط در روسیه واقع شود.

مقدار پول یا قسمتی از سرمایه مادری آن نمی تواند از باقیمانده اصل بدهی یا بهره استفاده از وام که برای اخذ حق خرید مسکن صادر می شود تجاوز کند. وام در مقابل سرمایه مادری توسط یک سازمان بانکی بر اساس مدارک ارائه شده محاسبه می شود، شرایط صدور بستگی به معیارهایی مانند مبلغ پرداخت اولیه، مدت وام و ... دارد. علاوه بر بسته اصلی اسناد، برای ثبت وام مسکن، با در نظر گرفتن وجوه سرمایه زایمان، باید به عنوان پرداخت اولیه ارائه دهید:

• یک کپی از قرارداد وام مسکن که مراحل ثبت نام دولتی را گذرانده است.
• یک کپی از قرارداد وام برای خرید / ساخت مسکن.

برای پرداخت اصل مبلغ و سود وام با وجوه سرمایه زایمان، باید موارد زیر را ارائه دهید:

• یک کپی از قرارداد وام؛
• یک کپی از قرارداد وام مسکن که مراحل ثبت نام دولتی را با مقامات مربوطه گذرانده است.
• گواهی مؤسسه اعتباری مبنی بر تأیید مبلغ مانده اصل و بهره.
• گواهی اصلی ثبت نام دولتی مالکیت مسکن که با استفاده از وجوه اعتباری خریداری شده است یا عصاره ای از USRR.
• کپی مدارک اولیه اعضای خانواده با اثبات هویت؛
• یک عصاره از دفتر خانه و یک نسخه از حساب شخصی در مورد عدم وجود بدهی.

مهم! سرمایه مادری را نمی توان برای پرداخت جریمه، جریمه و سایر بدهی ها استفاده کرد. هنگام ثبت قرارداد وام مسکن برای همسر دوم صاحب گواهی سرمایه زایمان، علاوه بر این به یک کپی از یک سند هویتی و یک سند تأیید کننده ثبت نام وی در محل اقامت، یک کپی از گواهی ازدواج نیاز خواهید داشت.

وام سرمایه زایمان

با توجه به اصلاحات انجام شده در قانون فدرال شماره 256، ثبت وام در مقابل سرمایه زایمان محدودیت زمانی ندارد و به خانواده ها این فرصت را می دهد تا در هر مرحله از حمایت اجتماعی برای روابط اعتباری استفاده کنند. بر این اساس، سرمایه مادری امروزه می تواند برای موارد زیر استفاده شود:

• پیش پرداخت پس از دریافت وام؛
• بازپرداخت بهره برای استفاده از وجوه اعتباری؛
• پرداخت اصل بدهی وام

لازم به ذکر است که قانون اجازه بسته شدن وام بهبود مسکن گرفته شده قبل از تولد فرزندان دوم، سوم و بعدی را با سرمایه مادی می دهد. شرط مهم الزام به ثبت مسکن تملک شده به سهم مساوی برای هر یک از اعضای خانواده است. قانون همچنین امکان ساخت خانه برای سرمایه زایمان را مشروط به مالکیت یک قطعه زمین فراهم می کند. دریافت وام با وثیقه مادری با شرایط زیر امکان پذیر است:

• ثبت مسکن تملک شده به سهم مساوی برای همه اعضای خانواده.
• در دسترس بودن حق معتبر برای دریافت گواهی matcapital.
• انطباق با روش ثبت درخواست برای توزیع وجوه حمایت اجتماعی.
• هیچ محدودیتی برای حقوق والدین وجود ندارد.

برای دریافت وام در مقابل سرمایه زایمان، علاوه بر پاسپورت، درخواست و گواهی بازنشستگی بیمه، باید موارد زیر را نیز ارائه دهید:

• یک کپی از قرارداد وام؛
• گواهی بانک مبنی بر میزان باقیمانده بدهی اصلی و بهره برای استفاده از وجوه اعتباری.
• یک کپی از وام مسکن دریافتی؛
• یک کپی از حساب شخصی در مورد عدم وجود بدهی برای مسکن خریداری شده؛
• گواهی ثبت دولتی مالکیت مسکن خریداری شده به صورت اعتباری یا عصاره ای از USRR.