Jak wyrzucić syna z mieszkania. Wniosek o eksmisję syna

Nawet jeśli jest dorosły, jest to trudne.

W większości przypadków relacje między dziećmi a rodzicami rozwijają się pomyślnie. Jednak w praktyce sądowej często zdarzają się sytuacje poważnych nieporozumień między krewnymi.

UWAGA!!!

Dla mieszkańców MOSKWA dostępny BEZPŁATNY konsultacje w biuroświadczone przez zawodowych prawników na podstawie Ustawa federalna nr 324 „O bezpłatnej pomocy prawnej w Federacji Rosyjskiej” .

Nie czekaj - umów się na wizytę lub zadaj pytanie online.

Trudno wskazać sprawców, gdyż problem rozpatrywany jest z punktu widzenia prawa, a nie standardów moralnych.

Wniosek o eksmisję syna z mieszkania jest jednym z najbardziej skomplikowanych i powszechnych w systemie sądowym. Co więcej, jest to anomalia z punktu widzenia niespójności pomiędzy Kodeksem rodzinnym i mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.

Status rodzica nadawany jest danej osobie do końca jej dni. W tym przypadku wiek dziecka nie ma znaczenia. W związku z tym eksmisja bliskiego krewnego jest prawie niemożliwa, nawet jeśli wspólne pożycie grozi.

Wyjątkiem są przypadki, gdy rodzice zostali pozbawieni praw do dziecka. Można je przesiedlić na wniosek władz opiekuńczych lub prokuratury.

Kod rodzinny

Kodeks rodzinny reguluje stosunki pomiędzy bliskimi, w tym dziećmi. Na tej podstawie wszelkie ograniczenia w związkach są zabronione.

Jeżeli dziecko jest małoletnie, ustawodawstwo nie pozwala rodzicom na arbitralne ustalanie jakichkolwiek zasad naruszających jego prawa. Ale jeśli na przykład syn ma osiemnaście lat. Stał się niezależny z prawnego punktu widzenia i ponosi odpowiedzialność za swoje czyny. Dlaczego rodzice mieliby ponosić za niego odpowiedzialność?

Mają prawo odmówić związku, kod bezpośrednio to wskazuje. Również wg Dzieci i rodzice mają prawo do posiadania własności WYŁĄCZNIE za obopólną zgodą.

Na przykład syn nie płaci mediów, cierpi na alkoholizm lub zażywa narkotyki i bije rodziców. Zgodnie z warunkami umowy ubezpieczenia istnieje możliwość zerwania stosunków rodzinnych i eksmisji go z mieszkania.

Ale Kodeks mieszkaniowy i Konstytucja na to nie pozwalają. Musisz mieszkać z dziećmi, nawet jeśli zagraża to życiu i zdrowiu rodziców.

Pojęcie pokrewieństwa (kodeks mieszkaniowy)

Na podstawie art. 31 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej za członków rodziny właściciela uznaje się:

• dzieci;
• rodzice;
• współmałżonek;
• osoby wskazane w umowie przez właściciela jako członkowie jego rodziny.

Mogą korzystać z lokalu na równi z właścicielem, chyba że w umowie określono inaczej.

Tak naprawdę nie ma ograniczeń wiekowych dla dzieci. Status dziecka pozostaje przy osobie nawet po osiągnięciu przez nią pełnoletności.

Rodzice stają się zakładnikami prawa. Nie mogą eksmitować syna, który narusza ich prawa, a odpowiadają za jego miejsce zamieszkania.

Sąd zawsze będzie po stronie eksmitowanych obywateli. Właściciel będzie zobowiązany zapewnić nowe mieszkanie lub nie zakłócać obecności ludzi na jego powierzchni mieszkalnej.

Pobyt byłych krewnych w mieszkaniu właściciela może ciągnąć się latami. W większości przypadków starają się to wykorzystać.

Była żona syna

Oprócz relacji rodzinnej między rodzicami i dziećmi, każde z nich może mieć dodatkowe więzi rodzinne. Na przykład syn może mieć żonę, która nie jest spokrewniona z rodzicami, ale może ubiegać się o wspólne mieszkanie.

W jakich przypadkach była żona syna może korzystać z mieszkania rodziców:

Mieszkanie jest własnością.	Oprócz rejestracji były mąż zarejestrował współwłasność dla swojej żony.
Naprawy na koszt żony.	Mieszkanie, w którym mieszkają rodzice z synem, zostało wyremontowane za pieniądze jego byłej żony. Pod warunkiem, że uda się to udokumentować.
Pożyczka na poprawę warunków mieszkaniowych.	W trakcie małżeństwa syn i jego żona zaciągnęli pożyczkę na poprawę warunków życia i spłacili ją z budżetu rodzinnego.
Nieletni.	Obecność dzieci jest okolicznością, którą sąd weźmie pod uwagę. Matka i dziecko nie zostaną eksmitowane na ulicę (orzeczenie Sądu Najwyższego).
Żona brała udział w prywatyzacji.	Jest pełnoprawną właścicielką mieszkania, nawet jeśli pomieszczenie mieszkalne należało wcześniej do jej rodziców.
Odmowa prywatyzacji.	Żona odmówiła prywatyzacji na rzecz innego uczestnika. Sąd uznaje jej prawo do korzystania z mieszkania.

Kiedy sąd zabrania byłej żonie syna korzystania z mieszkania:

Eksmisja małoletniego bez zapewnienia podobnych warunków życia jest prawie niemożliwa. Sąd zawsze stanie po stronie dziecka. Z wyjątkiem nieuprawnionego wejścia na teren lokalu najemców z osobami niepełnoletnimi.

Kodeks rodzinny ściśle chroni prawa dziecka. Rodzice nie mogą go po prostu porzucić bez żadnej odpowiedzialności.

Jeśli dziecko jest właścicielem nieruchomości, nie ma możliwości jego eksmisji. Sąd nawet nie uwzględni pozwu.

Są wyjątki, np. dziecko nie jest własne i w przypadku rozwodu sąd może zobowiązać rodzica z małoletnim do opuszczenia lokalu. Ale w praktyce nawet takie przypadki są rzadkie. Dziecko może pozostać w mieszkaniu do ukończenia osiemnastego roku życia.

Z sprywatyzowanego mieszkania

Rodzice mogą podjąć próbę eksmisji syna ze sprywatyzowanego mieszkania, jednak sąd weźmie pod uwagę sytuację i w 90% przypadków odmówi zaspokojenia roszczenia.

Nie możesz eksmitować jeśli:

Możesz eksmitować:

W mieszkaniach komunalnych ludzie mieszkają na podstawie umowy najmu. Każdy, kto ma prawo tam mieszkać, jest wskazany w umowie. Jeśli dana osoba nie naruszy warunków, nie można jej eksmitować.

Jeżeli rodzice decydują się na eksmisję syna z mieszkania komunalnego, muszą mieć ku temu dobre powody. Co więcej, naruszenia muszą być dokumentowane.

Osobista wrogość nie może być powodem do skierowania sprawy do sądu. Reklamacja zostanie odrzucona.

Podstawy eksmisji:

Długi z tytułu rachunków za media.	Jeżeli najemca nie płaci za mieszkanie i usługi komunalne przez okres dłuższy niż 6 miesięcy i zostanie uznany przez sąd za umyślnego uchylającego się od płacenia, zostaje przeniesiony do gorszych warunków. Ale nie mniej niż 6 metrów kwadratowych na osobę ().
Naruszanie praw i interesów sąsiadów.	Może służyć jako powód do eksmisji, ale z POWTARZAJĄCYMI się naruszeniami.
Przebudowa mieszkań.	Bez zgody właściciela, co grozi częściowym lub całkowitym zawaleniem się budynku.
Używanie mieszkania do celów innych niż jego przeznaczenie.	Mężczyzna zamienił mieszkanie w magazyn, biuro, pracownię itp.
Przeprowadzka do innego miejsca zamieszkania.	Osoba ta w rzeczywistości nie mieszka w mieszkaniu komunalnym, co mogą potwierdzić krewni lub sąsiedzi.

Sprawa o eksmisję

Każdy obywatel, którego prawa i interesy zostały naruszone, może zwrócić się do sądu. Podstawą jest.

Rodzice muszą zrozumieć, że eksmisja syna to złożona grupa spraw. W większości przypadków reklamacja zostanie odrzucona lub decyzja nie będzie korzystna dla nich.

Musisz także rozważyć:

Aż boli patrzeć na naszych sąsiadów – to emeryci, weterani, chorzy. Ostatnio stały się jeszcze bardziej wymizerowane – a wszystko przez syna. Ma 31 lat. Do 12 roku życia był cudownym chłopcem, ale potem został zastąpiony. Wpadł w złe towarzystwo i zaczął kraść pieniądze z domu. W wieku 13 lat został zarejestrowany w komisji do spraw nieletnich za kradzież. Próbował narkotyków, wcześnie poznał kobiety, nie przejmował się rodzicami, był człowiekiem okrutnym i bezwzględnym. Może geny? To syn z pierwszego małżeństwa, jego biologiczny ojciec odsiedział nawet wyrok. Myśleli: jak dorośnie, opamięta się, ale nie, grób poprawi garbusa. Przez dziesięć lat nie mieszkał w domu, nie płacił rachunków za media, błąkał się Bóg wie gdzie po burdelach, a teraz domaga się pozwolenia na spotkanie z rodzicami. Brudny, przygnębiony, walący w drzwi. Rodzice wpadają w panikę: boją się, że nie da się z nim mieszkać pod jednym dachem. Mieszkanie jest własnością matki (kupiła je w 1997 r., gdy syn miał 17 lat), a jej syn jest w nim zarejestrowany. Powiedz mi, czy rodzice mają prawo go nie wpuścić? A może w ogóle to napisać?

To smutna sytuacja. Ale spójrzmy na to spokojnie, z punktu widzenia prawa. Nie można zabronić osobie wejścia do mieszkania, w którym jest zameldowana (prawdopodobnie na stałe). Jest to nic innego jak przeszkoda w korzystaniu z przysługującego mu prawa, jakim jest prawo do korzystania z mieszkania. Sądząc po piśmie, syn został zarejestrowany w mieszkaniu jako członek rodziny właściciela (jego matki). Dlatego jako członek rodziny ma prawo do korzystania z tego mieszkania.

§ Sztuka. 31 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej Czy można go eksmitować i zwolnić? W zasadzie jest to możliwe, posiadanie rejestracji nie jest barierą nie do pokonania. Musimy jednak zrozumieć, że ustawodawstwo nie zawiera jednoznacznej listy warunków ani okoliczności, w zależności od tego, które można wyraźnie powiedzieć: w tym przypadku można eksmitować, ale w tym przypadku - nie. Wszystko zależy więc od konkretnych okoliczności.

Matka może wystąpić do sądu o uznanie syna za byłego członka rodziny. Że jest już dorosły, niezależny, nie mają wspólnego budżetu itp. Jeśli sąd uzna syna za byłego członka rodziny właściciela, utraci on prawo do korzystania z mieszkania. Następnie możesz żądać jego eksmisji i zakończenia rejestracji w mieszkaniu matki.

Decyzja sądu zależy jednak od całego zestawu okoliczności. Z perspektywy syna ta historia może wyglądać tak: matka i ojczym nie pozwalają mu wejść do własnego domu, zmuszony jest błąkać się, brudny, obdarty.

Może to zmusić sędziego do spojrzenia na sytuację z zupełnie innego punktu widzenia. I wówczas wobec matki można zastosować zasadę niedopuszczalności nadużycia prawa.

§ Sztuka. 10 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej

W takim przypadku sąd odrzuci roszczenie matki wobec syna.

„Nad nami mieszka rodzina, w której dorosły już syn, mężczyzna po czterdziestce, pije i znęca się nad rodzicami” – powiedziała czytelniczka Anna. — Dom jest z paneli, każdy wszystko słyszy. Wytrzymaliśmy, współczuliśmy jego rodzicom i zaproponowaliśmy pieniądze na leczenie syna. Odmówili, przeprosili, obiecali, że będzie cicho. Naprawdę się starali: kiedy syn zaczął hałasować, przeciągnęli go do innego pokoju, głośno i krzycząc. Zaczęliśmy dzwonić na policję. Przybył oddział z karabinami maszynowymi, kręcił się po cichym mieszkaniu i wyszedł. Awanturnik był kilkakrotnie wysyłany do LTP - dla wszystkich był to wytchnienie. To prawda, że ​​​​kiedy wrócił, wszystko zaczęło się od nowa. Jedynym wyjściem jest eksmisja go z tego mieszkania. Bo nie da się już wytrzymać: zaczął oddawać mocz już przy wejściu…”

Elena Żdanowicz, wspólnik zarządzający kancelarii prawnej Prawo i Mediacja rodzinna, prawniczka Okręgowej Izby Adwokackiej w Mińsku, mediatorka, opowiedziała portalowi o tym, czy możliwa jest eksmisja dorosłego dziecka z mieszkania i jak to zrobić.

Trzy wiadomości administracyjne, ostrzeżenie, powtórz

Sytuacja, w której rodzice eksmitują swoje dzieci z domu, wydaje się nietypowa dla Białorusi. Chociaż prawo na to pozwala.

— Kodeks mieszkaniowy przewiduje tryb eksmisji „bez udostępnienia lokalu mieszkalnego” osobom, w tym dorosłym członkom rodziny, które naruszają porządek publiczny lub niszczą mienie. Mówiąc najprościej, są to osoby, z którymi nie da się mieszkać w tym samym mieszkaniu lub domu” – stwierdził Elena Żdanowicz.

Z tego powodu ustawodawca przewiduje dość skomplikowany algorytm postępowania, gdyż eksmisja bez zapewnienia innego lokalu mieszkalnego, a właściwie na ulicy, jest środkiem skrajnym. Nowy Kodeks mieszkaniowy jasno określa zakres materiału dowodowego, który pozwala sądowi na wydanie nakazu eksmisji członka rodziny właściciela domu, który dopuścił się zaniedbania.

Zatem w celu eksmisji takich osób konieczne jest przedstawienie sądowi dowodu, że obywatel został pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej trzy lub więcej razy w ciągu roku, konkretnie za naruszenie zasad korzystania z lokalu mieszkalnego lub inne podobne przestępstwa czyniące nie da się z nim żyć.

Zdjęcie ma charakter wyłącznie poglądowy. Fot. Igor Remzik, TUT.BY

Ponadto sprawca musi zostać pouczony przez właściciela lokalu mieszkalnego o możliwości eksmisji bez zapewnienia innego lokalu mieszkalnego.

I dopiero potem, jeśli w ciągu roku od takiego ostrzeżenia obywatel ponownie zostanie pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej za podobne przestępstwo, będą podstawy prawne do zwrócenia się do sądów z podobnym roszczeniem.

Złożoność procedury eksmisyjnej wskazuje, że państwo podchodzi do tego problemu bardzo poważnie, a eksmisja jest naprawdę ostatecznością w celu rozwiązania konfliktu – wyjaśnia Elena Leonidowna.

I jeszcze jedna ważna kwestia: eksmisję może przeprowadzić jedynie osoba, która nie ma udziału we własności nieruchomości. Oznacza to, że współwłaściciel nieruchomości w takich przypadkach nie może zostać eksmitowany w żadnych okolicznościach, zostaną wobec niego zastosowane jedynie środki administracyjne. Eksmisja możliwa jest jedynie w określonych przypadkach związanych z wygaśnięciem współwłasności mieszkania.

Dzieci rodziców eksmitowano, rodziców dzieci nie

W praktyce prawniczej Elena Żdanowicz Były dwa takie przypadki, choć miała ponad trzydziestoletnie doświadczenie w swojej specjalności.

— Właściciel jednopokojowego mieszkania eksmitował swoją matkę, która była w tym mieszkaniu zameldowana i faktycznie w nim mieszkała. Ale z matką nie można było mieszkać, bo piła i faktycznie założyła w domu burdel. Na wszelkie namowy i prośby syna o zmianę stylu życia reagowała niegrzecznie i niewłaściwie. Syn, będący właścicielem nieruchomości, zmuszony był mieszkać w wynajętych mieszkaniach. Sytuacja nie uległa zmianie przez długi czas, a młody człowiek złożył pozew – żądając eksmisji bez zapewnienia mieszkania, zebrał i przygotował cały materiał dowodowy, o którym wspomniałem powyżej.

Opierając się na mojej praktyce, chciałbym zauważyć, że sądy bardzo skrupulatnie i szczegółowo rozpatrują te kategorie sporów mieszkaniowych, dokładnie zapoznają się z materiałami dotyczącymi popełnionych przestępstw (czy rzeczywiście mają one związek z przestępstwami pociągającymi za sobą niemożność wspólnego zamieszkania), ich liczba, częstotliwość i to, czy przestrzegano procedury.

I jeszcze jedno: gdy między bliskimi, rodzicami i dziećmi dochodzi do sporu, sądy zachęcają do pokojowego rozwiązywania takich sporów i zdecydowanie zalecają, aby zasiedli do stołu negocjacyjnego i doszli do porozumienia.

Zdjęcie ma charakter wyłącznie poglądowy. Foto: Olga Shukaylo, TUT.BY

Proces ten, zdaniem Eleny Leonidovny, zakończył się faktem, że w trakcie procesu, pomiędzy rozprawami sądowymi, matka zdecydowała się przenieść do innego miejsca zamieszkania (do swojego partnera) i wyrejestrować sporne mieszkanie. Przedmiot sporu został utracony, a powód zrezygnował z roszczenia.

Innym przypadkiem, o którym mówiła Elena Żdanowicz, był spór prawny, gdy syn eksmitował ojca.

- Oboje mieszkali w tym samym pokoju, którego właścicielem był syn. Wspólne życie było po prostu nie do zniesienia: ojciec był awanturnik, nadużywał alkoholu, zagracał pokój. Właściciel złożył pozew o eksmisję ojca. Podczas kolejnej rozprawy strony zgodziły się, że syn kupił dla ojca mały dom pod miastem, gdzie się ponownie zarejestrował.

Trzeba powiedzieć, że młody człowiek niejednokrotnie oferował tę opcję ojcu, zbierał pieniądze i rozważał możliwości zakupu małego wiejskiego domu, nie chciał radykalnych środków. Ale mój ojciec kategorycznie odmówił. Proces w tej sprawie był katalizatorem rozwiązania konfliktu mieszkaniowego, gdy ojciec (oskarżony w sprawie) zdał sobie sprawę, że prawo nie jest już po jego stronie i równie dobrze mógł wylądować na ulicy.

Elena Żdanowicz uważa, że ​​​​miała szczęście w swojej praktyce prawniczej, ponieważ nie zdecydowała się na ekstremalne środki - eksmisję ukochanej osoby donikąd.

Cześć.

Art. 31. Prawa i obowiązki obywateli zamieszkujących wspólnie z właścicielem w należących do niego lokalach mieszkalnych

[Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej] [Rozdział 5] [Artykuł 31]

1. Za członków rodziny właściciela lokalu mieszkalnego uważa się jego małżonka zamieszkującego wspólnie z tym właścicielem w należącym do niego lokalu mieszkalnym, a także dzieci i rodziców tego właściciela. Inni krewni, osoby niepełnosprawne pozostające na utrzymaniu oraz, w wyjątkowych przypadkach, inni obywatele mogą zostać uznani za członków rodziny właściciela, jeżeli zostaną uznani przez właściciela za członków jego rodziny.

2. Członkowie rodziny właściciela lokalu mieszkalnego mają prawo korzystać z tego lokalu mieszkalnego na równi z jego właścicielem, chyba że w umowie pomiędzy właścicielem a członkami jego rodziny ustalono inaczej. Członkowie rodziny właściciela lokalu mieszkalnego są zobowiązani do korzystania z tego lokalu mieszkalnego zgodnie z jego przeznaczeniem i zapewnienia jego bezpieczeństwa.

3. Członkowie rodziny właściciela lokalu mieszkalnego, którzy są zdolni i ograniczeni przez sąd do czynności prawnych, ponoszą solidarną odpowiedzialność z właścicielem za zobowiązania wynikające z korzystania z tego lokalu mieszkalnego, chyba że umowa stanowi inaczej pomiędzy właścicielem a członkami jego rodziny.

4. W przypadku ustania stosunków rodzinnych z właścicielem lokalu mieszkalnego prawo do korzystania z tego lokalu mieszkalnego na rzecz byłego członka rodziny właściciela tego lokalu mieszkalnego nie zachowuje się, chyba że w umowie pomiędzy właścicielem lokalu ustalono inaczej i byłego członka jego rodziny. Jeżeli były członek rodziny właściciela lokalu mieszkalnego nie ma podstaw do nabycia lub korzystania z prawa do korzystania z innego lokalu mieszkalnego, a także jeżeli stan majątkowy byłego członka rodziny właściciela lokalu mieszkalnego oraz inne istotne okoliczności nie nie umożliwienia mu zapewnienia sobie innego lokalu mieszkalnego, prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego będącego własnością określonego właściciela może zostać zachowane przez byłego członka jego rodziny przez określony czas na podstawie postanowienia sądu. W takim przypadku sąd ma prawo zobowiązać właściciela lokalu mieszkalnego do udostępnienia na jego wniosek innego lokalu mieszkalnego byłemu małżonkowi i innym członkom jego rodziny, na rzecz których właściciel spełnia obowiązki alimentacyjne.

5. Z upływem okresu użytkowania lokalu mieszkalnego ustalonego orzeczeniem sądu z uwzględnieniem przepisów części 4 niniejszego artykułu, odpowiadające mu prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego byłego członka rodziny właściciela wygasa, chyba że ustalono inaczej w drodze porozumienia pomiędzy właścicielem a tym byłym członkiem jego rodziny. Przed upływem określonego terminu prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego byłego członka rodziny właściciela wygasa jednocześnie z wygaśnięciem prawa własności tego lokalu mieszkalnego tego właściciela lub, jeżeli zachodzą okoliczności stanowiące podstawę utrzymania tego prawa ustały, na podstawie postanowienia sądu.

6. Były członek rodziny właściciela korzystający z lokalu mieszkalnego na podstawie orzeczenia sądu wydanego z uwzględnieniem przepisów ust. 4 niniejszego artykułu ma prawa, ponosi obowiązki i odpowiedzialność przewidziane w ust. 2 - 4 niniejszego artykułu. Ten artykuł.

7. Obywatel korzystający z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy z właścicielem tego lokalu ma prawa, ponosi obowiązki i odpowiedzialność zgodnie z warunkami tej umowy.

Złóż pozew na podstawie art. 131, 132 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Masz jeszcze jakieś pytania zadzwoń. Istnieje rozwiązanie.

27/02/2015 23:31

Czy odpowiedź prawnika była pomocna? + 0 - 0

Sąsiedztwo z osobą skłonną do alkoholizmu lub zamieszkanie w tej samej okolicy z krewnym alkoholikiem staje się dla wielu osób powodem do zamiany lub zamiany mieszkania. Cierpiące z powodu ciągłych awantur ofiary niewłaściwego zachowania alkoholików są gotowe uciec gdziekolwiek spojrzą, byle tylko znaleźć spokój we własnym domu.

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Tylko nieliczni mają odwagę i cierpliwość, aby pozbyć się awanturnika w inny sposób i nie chwilowo, ale na zawsze.

Jednak nie zawsze ludzie są na tyle świadomi swoich praw i zawiłości prawa, aby wiedzieć, jak eksmitować alkoholika z mieszkania.

Cechy eksmisji

Dla każdego indywidualnego przypadku istnieją zasady procedury eksmisji pijaka i są one nieco inne.

Sąsiad alkoholik i bliski krewny alkoholik to dwie różne eksmisje plus możliwość zaostrzenia procedury:

• obecność sąsiada z małoletnimi dziećmi mieszkającymi z niedbałym ojcem;
• poważna choroba krewnego (oprócz alkoholizmu może on na przykład cierpieć na cukrzycę).

Aby spełnić wszystkie wymogi prawne i nie zostać winnym, przed eksmisją alkoholika musisz dowiedzieć się:

• kto jest właścicielem mieszkania;
• czy alkoholik ma krewnych rywalizujących o przestrzeń życiową;
• czy ma dzieci poniżej 18 roku życia.

I dopiero wtedy można rozpocząć procedurę.

Z reguły alkoholicy w apartamentowcu stają się plagą całego wejścia, a nawet całego wieżowca, dlatego najpewniejszym sposobem jest pisanie skarg zbiorowych: na policję, do gminy, do urzędu mieszkaniowego.

A im więcej ich będzie i im częściej będą zgłaszane właściwym organom, tym większa szansa, że ​​problem zostanie szybciej rozwiązany.

Fusy

Alkoholicy, zgodnie z cechami medycznymi, dzielą się na dwie grupy: spokojną i agresywną.

Na pierwszy rzut oka mniej kłopotów jest z osobą pijącą cicho: będąc w stanie alkoholizmu, nikomu nie przeszkadza, nawet stara się być niewidzialny, prawie nigdy nie zaprasza znajomych do odwiedzin, sam pije, czasem na boku i nie przeszkadza sąsiadom.

Ale jednocześnie nie ma gwarancji, że nie pali w łóżku po pijanemu, w stanie nietrzeźwym starannie wyłącza wszystkie urządzenia grzewcze i utrzymuje porządek.

Trzeba pozbyć się nawet cichego pijaka, ale jak eksmitować alkoholika, jeśli nie podaje powodu, a mieszkanie obok niego nadal jest niebezpieczne?

Żaden dokument prawny nie daje jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Cichy alkoholik może zostać zgodnie z prawem eksmitowany tylko wtedy, gdy istnieje realne zagrożenie dla osób mieszkających w pobliżu: zdrowia i życia. Czyli najprościej poczekać, aż spali połowę domu.

Podstawy prawne opuszczenia lokalu mieszkalnego, jakie można przedstawić każdemu alkoholikowi (niezależnie od tego, czy jest on cichy, czy „brutalny”) są następujące:

1. Złe zarządzanie pomieszczeniami mieszkalnymi (jest to typowe dla wszystkich osób cierpiących na alkoholizm).
2. Wykorzystywanie lokalu mieszkalnego do innych celów (dopuszczalne, ale trudne do udowodnienia, gdyż nawet najbardziej beznadziejny alkoholik może przedstawić dowód zamieszkania w mieszkaniu).
3. Systematyczne naruszanie praw i interesów sąsiadów lub osób z nim mieszkających.

Procedura eksmisji z mieszkania

W każdym przypadku walkę z niewłaściwym zachowaniem alkoholika należy rozpocząć od rozmowy kwalifikacyjnej: w sposób przyjacielski lub poprzez ostrzeżenia. Pomaga to, jeśli dana osoba nie utopiła jeszcze całkowicie sumienia na dnie szklanki.

Takie metody nie działają na chronicznych alkoholików. Dlatego sąsiedzi (krewni) przeprowadzają drugą rozmowę wspólnie z funkcjonariuszem policji rejonowej. Ale to nie działa dla każdego pijącego.

Jeżeli ostrzeżenia i negocjacje nie przyniosą rezultatów, saga eksmisyjna będzie musiała być kontynuowana za pośrednictwem policji i organów sądowych.

Procedura eksmisji alkoholika z mieszkania zależy od formy własności lokalu mieszkalnego. Eksmitując awanturnika, pamiętaj, aby dowiedzieć się, kto jest oficjalnym właścicielem nieruchomości, ponieważ metody eksmisji mają swoje niuanse.

Rozważmy procedurę eksmisji z mieszkania.

Sprywatyzowane

Ta sprawa o eksmisję jest najtrudniejsza i może ciągnąć się w nieskończoność. Jedynym słusznym rozwiązaniem problemu eksmisji alkoholika z sprywatyzowanego mieszkania jest skierowanie sprawy do sądu.

Wymagane są następujące działania:

1. Jeśli problemem jest sąsiad, który ciągle pije i jest awanturniczy, warto zacząć od złożenia skargi na komisariacie policji właściwym dla miejsca zamieszkania i wezwaniu policji, aby „uspokojiła” awanturnika.
2. Pożądana byłaby obecność przedstawicieli stacji sanitarno-epidemiologicznej przy ocenie stanu mieszkania.
   Jeżeli małoletnie dzieci mieszkają z ojcem alkoholikiem lub rodzicami, konieczne jest zaproszenie specjalistów z władz opiekuńczych.
3. Każdy fakt naruszenia musi zostać utrwalony w formie pisemnej (zeznanie) lub przy użyciu środków pisemnych (aparat fotograficzny, kamera, dyktafon) – staną się one niepodważalnym dowodem podczas rozpraw sądowych.

Komunalny

Eksmisja beznadziejnego pijaka z mieszkania to zadanie wymagające czasu, nerwów i wsparcia prawnego, ponieważ kompetentnie sporządzić oświadczenie lub pozew w sądzie jest dość trudne.

Nieco łatwiej jest eksmitować alkoholika z mieszkania komunalnego niż z sprywatyzowanego, ale nawet tutaj potrzebne będą zdecydowane zbiorowe działania mieszkańców domu lub sąsiadów z kilku mieszkań.

W przypadku mieszkań komunalnych przesłanek do wydalenia pijanego i nieodpowiedzialnego lokatora, który według oficjalnych dokumentów jest lokatorem i ma obowiązek spełnić określone wymagania, jest więcej:

• terminowo i w całości opłacać miesięczne rachunki za media;
• systematycznie remontuj mieszkanie i utrzymuj w nim porządek;
• nie zezwalają na pobyt osób nieupoważnionych, nieokreślonych w umowie najmu lokalu socjalnego.

Zdecydowana większość alkoholików nie przestrzega żadnego z tych punktów i uchyla się od odpowiedzialności administracyjnej, co dla hałaśliwych pijaków staje się karą wstępną.

Ciągłe wypowiedzi sąsiadów pomogą przybliżyć godzinę ostatecznego rozliczenia się alkoholika za utracony spokój.

Umożliwią wynajmującemu podjęcie decyzji o eksmisji pijącego lokatora na podstawie skarg lokatorów i powtarzającego się łamania przez alkoholika warunków umownych kontaktu:

• administracja okręgowa;
• miasto;
• Policja.

Wspólny

Najbardziej niebezpiecznym alkoholikiem jest ten, który znajduje się w pobliżu. Jeśli możesz w jakiś sposób uciec od wybryków sąsiada mieszkającego w oddzielnym mieszkaniu we własnym, to w mieszkaniu komunalnym nie jest to takie proste.

Jak wyeksmitować pijącego z mieszkania, w którym według dokumentów powinien zajmować jedynie pokój, a tak naprawdę zamienił całe miejsce w zgromadzenie swoich dysfunkcyjnych „kolegów” oraz strefę dyskomfortu i zagrożenia dla sąsiadów?

Podobnie jak w poprzednich przypadkach konieczne jest rozpoczęcie eksmisji z aplikacji do tych samych struktur:

• Policja;
• administracja okręgowa.

Można także skontaktować się z prokuraturą i stacją sanitarno-epidemiologiczną: w zależności od stopnia zaniedbania mieszkania i agresywności alkoholika.

Podstawą jego eksmisji jest niespełnienie:

• brak opłat za mieszkania i media przez sześć miesięcy;
• systematyczne naruszanie interesów mieszkańców okolicy;
• niewłaściwe zagospodarowanie lokali mieszkalnych.

Natomiast podstawą do podjęcia przez Państwowy Zarząd Mieszkalnictwa stosownej decyzji w sprawie naruszenia zasad zamieszkiwania w mieszkaniu komunalnym staje się oświadczenie mieszkańców.

Jeśli sąsiad alkoholik nie zastosuje się do wyroku sądu (a to często się zdarza), sąsiedzi ponownie piszą oświadczenie do tych samych struktur. Tym samym sprawca nabywa status złośliwego i to staje się podstawą prawną jego eksmisji.

Jeśli jest zarejestrowany

Osobna rozmowa dotyczy tego, jak eksmitować alkoholika na zawsze, jeśli jest on zarejestrowany w mieszkaniu. W tym przypadku ważną rolę odgrywa fakt, kto jest właścicielem przestrzeni życiowej.

Jeśli „kartą atutową” zaniedbanego krewnego jest tylko rejestracja i nie ma wspólnego udziału we własności nieruchomości, wówczas problem można rozwiązać na drodze sądu, składając wniosek o przymusowe wyrejestrowanie.

Jeżeli rodzina mieszka w mieszkaniu (domu) na czynszu socjalnym, to skierowanie sprawy do sądu będzie daremne.

Jak eksmitować alkoholika z mieszkania

Logicznie rzecz biorąc, alkoholiczni sąsiedzi i krewni, którzy zatruwają życie bliskich, zasługują na przesiedlenie. Jak to zrobić legalnie i sensownie? O czym należy pamiętać przy przeprowadzce?

mąż

Jedyny sposób:

• rozwód z alkoholikiem;
• przymusową eksmisję na drodze sądu, który zwykle staje po stronie żony, szczególnie w przypadku, gdy jest ona właścicielką nieruchomości i wychowuje dzieci.

Ojciec

Każdy indywidualny przypadek wymaga własnego rozwiązania. Procedury trwałej eksmisji z mieszkania komunalnego i sprywatyzowanego są nieco inne, ale oba problemy rozwiązuje się w drodze pozwu.

Aby sędzia mógł podjąć decyzję o eksmisji, potrzebny jest dowód potwierdzający alkoholizm (pasożytnictwo, skłonność do agresji i awanturnictwa) „głowy rodziny”.

Brat

Jeśli brat alkoholik nie jest właścicielem udziału, wówczas eksmisja następuje przymusowo na drodze sądu, natomiast jeśli jest stroną umowy o udziały, nie ma możliwości jego eksmisji.

Sąsiad

Ustawodawca przewiduje środki mające na celu ochronę interesów mieszkańców budynków mieszkalnych przed sąsiadami alkoholikami. Wśród nich znajduje się eksmisja na podstawie systematycznego naruszania porządku publicznego przez osobę niedbałą.

Eksmisja sprawcy jest środkiem skrajnym i zanim to zrobisz, musisz uzbroić się w cierpliwość i zastosować wobec alkoholika szereg środków wstępnych:

• ostrzeżenia;
• odpowiedzialność administracyjna (kary);
• przymusowe leczenie.

Idę do sądu

Prawo wystąpienia do sądu o eksmisję alkoholika z mieszkania mają:

1. Krewni.
2. Sąsiedzi.
3. Właściciel (jeśli mieszkanie jest komunalne).

W sądzie łatwiej eksmitować alkoholika bez praw majątkowych (wystarczy przyjąć za podstawę). Nieco bardziej skomplikowany staje się proces eksmisji alkoholika posiadającego prawa własności (rejestracja). Prawie niemożliwe jest, aby alkoholik posiadał część domu.

Pozew i dowody

Aby podjąć decyzję o eksmisji pijącego krewnego (sąsiada), sąd będzie koniecznie potrzebował dowodów na jego uzależnienie od alkoholu i naruszenie interesów innych mieszkańców.

Jako dowód można przedstawić:

• zaświadczenia z przychodni, w której leczył się osoba uzależniona od alkoholu;
• kopia protokołu SES dotyczącego naruszenia przez alkoholika standardów sanitarno-higienicznych;
• kopie raportów policyjnych sporządzonych w momencie wezwania oddziału;
• kopie skarg do służb komunalnych;
• ustne potwierdzenie od sąsiadów o naruszeniu przez pijącego porządku publicznego;
• nagrania audio i wideo bójek spowodowanych przez sąsiada (krewnego).

Praktyka arbitrażowa

Sądy orzekają na korzyść powodów (sąsiadów lub krewnych poszkodowanych przez alkoholika) w 85% przypadków, jeśli istnieją solidne dowody i osoba uzależniona od alkoholu nie ma prawa do własnego mieszkania.

Eksmisja byłego męża alkoholika