Wycena mieszkania. Przy obliczaniu początkowego kosztu nieruchomości „wyjaśnienie wartości zapasów” w księgach popełniono błąd

Wycena mieszkania. Przy obliczaniu początkowego kosztu nieruchomości „wyjaśnienie wartości zapasów” w księgach popełniono błąd

04.02.2024

Jeżeli koszt towarów (pracy, usług) ulegnie zmianie po zamknięciu transakcji, wówczas podstawowe dokumenty księgowe sporządzane są na podstawie ceny pierwotnej. Obecne przepisy dotyczące rachunkowości nie zawierają szczegółowych instrukcji dotyczących postępowania w tym przypadku. Rodzi się pytanie: czy konieczne jest dokonanie korekt w pierwotnie sporządzonych dokumentach, czy też konieczne jest sformalizowanie zmiany wartości nowymi podstawowymi dokumentami księgowymi?

Relacje między stronami przy sprzedaży nieruchomości, świadczeniu usług, wykonywaniu pracy, przenoszeniu praw majątkowych budowane są w oparciu o odpowiednią umowę cywilnoprawną: umowę kupna-sprzedaży, usługę odpłatną, umowę, umowę o przeniesienie praw wyłącznych lub umowę licencyjną, która określa zakres praw i obowiązków każdego uczestnika.

Wykonanie umowy jest płatne po cenie ustalonej w drodze porozumienia stron (klauzula 1 art. 424 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). W takim przypadku dopuszczalna jest zmiana ceny po zawarciu umowy w przypadkach i na warunkach przewidzianych w samej umowie, przepisach prawa albo w sposób przewidziany przez przepisy prawa (art. 424 ust. 2 Kodeksu cywilnego). Federacja Rosyjska).

Cena towarów (robót, usług), praw majątkowych może ulec zmianie:

  • zarówno w kierunku spadku, jak i wzrostu;
  • przed (w) wysyłką lub po zamknięciu transakcji.

Jeżeli cena towaru (pracy, usług) ulegnie zmianie przed (w trakcie) wysyłki, wówczas dokumenty pierwotne sporządzane są z uwzględnieniem zmienionego kosztu. Jeżeli cena ulegnie zmianie po zamknięciu transakcji, wówczas podstawowe dokumenty księgowe sporządzane są w oparciu o pierwotną cenę towaru, a późniejsza zmiana wartości wymaga „korekty” pierwotnych dokumentów, przychodów i kwot podatku VAT.

Kwestię korygowania kwot podatku VAT przez sprzedającego i kupującego w przypadku zmiany wartości rozwiązuje się poprzez zastosowanie faktur korygujących. Jednocześnie wniosek o odliczenie podatku w przypadku zmiany kosztu przesłanego towaru (wykonanej pracy, świadczonych usług) lub przeniesionych praw majątkowych zarówno przez sprzedającego (w przypadku zmniejszenia kosztu), jak i kupującego (w przypadku wzrostu wartości) wymaga obecności umowy, porozumienia lub innego pierwotnego dokumentu potwierdzającego zgodę (fakt powiadomienia) kupującego o zmianie ceny (art. 172 ust. 10 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Oczywiście takie dokumenty muszą zawierać wszystkie niezbędne informacje, aby odzwierciedlić odpowiednią operację korygującą w rachunkowości i rachunkowości podatkowej. Ponadto, aby wypełnić wskaźniki faktury korygującej regulowane w klauzuli 5.2 art. 169 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej, załącznik nr 2 do dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 26 grudnia 2011 r. nr 1137, nazwa towaru (pracy, usługi), prawa majątkowe, w odniesieniu do których wartość ulega zmianie, wymagana jest także ich nowa ilość (wolumen) i (lub) nowa cena (taryfa) w zależności od tego, który ze wskaźników ulegnie zmianie.

Jednocześnie obowiązujące przepisy dotyczące rachunkowości nie zawierają szczegółowych instrukcji dotyczących rejestracji nowego faktu życia gospodarczego, wyrażającego się zmianą wartości wcześniej wysłanych towarów (wykonanej pracy, świadczonych usług, przeniesionych praw majątkowych).

Okazuje się zatem, że w celu skorygowania kosztu wysłanego towaru (wykonanej pracy, świadczonych usług) bardziej legalne jest nie wprowadzanie korekty do wcześniej skompilowanego podstawowego dokumentu księgowego, ale sporządzenie nowego dokumentu w sprawie zmiany w wartości. Dokument taki musi zawierać niezbędne dane określone w części 2 art. 9 ustawy nr 402-FZ i służą jako podstawa do odzwierciedlenia odpowiednich operacji korygujących w rachunkowości i rachunkowości podatkowej oraz wystawienia faktury korygującej.

III. Procedura i warunki stosowania rodzajów cen

dla produktów i konwersja na stałą cenę innych typów

ceny tych produktów

39. Ustalane rodzaje cen produktów Artykuł 11 Ustawa federalna „O nakazie obrony państwa” ma zastosowanie do produktów określonych w akapity „a” - „g” ust. 6 niniejszego rozporządzenia przy zawieraniu kontraktów rządowych w przypadku złożenia zamówienia obronnego państwa u jednego dostawcy, a także może być stosowane przy zawieraniu umów z dostawcami objętymi współpracą wiodącego wykonawcy umowy państwowej na zamówienie obronne państwa dla dostawę produktów określonych w litera „e” w paragrafie 6 niniejszego Regulaminu, przy wyborze których nie zastosowano konkurencyjnych metod identyfikacji dostawców oraz przy realizacji tych zamówień rządowych (umów).

40. Rodzaje cen produktów ustala się:

41. Cena produktów objętych kontraktem rządowym może zostać ustalona w formie ceny orientacyjnej (określonej), ceny stałej lub ceny stanowiącej zwrot kosztów.

Wybór rodzaju ceny produktów odbywa się z uwzględnieniem:

a) dostępność wstępnych danych umożliwiających ustalenie ekonomicznie uzasadnionej ceny produktu;

b) minimalizowanie ryzyka niewykonania przez jedynego dostawcę zamówienia rządowego, w zależności od okresu, na jaki jest on zawarty;

c) czas trwania cyklu technologicznego i seryjnej produkcji wyrobów;

d) cechy poszczególnych rodzajów wyrobów i cechy technologiczne ich wytwarzania;

e) rodzaj pracy i usług przewidzianych przy formułowaniu zamówienia obronnego państwa i zawieraniu umowy państwowej.

42. Przy zawieraniu umowy rządowej stosuje się cenę przybliżoną (aktualizowaną) za produkty lub cenę za produkty zwracającą koszty, jeżeli nie ma wystarczających danych wyjściowych do ustalenia stałej ceny tych produktów, w tym:

a) w przypadku dostawy produktów o technologicznym cyklu produkcyjnym dłuższym niż 3 lata;

b) przy zawarciu umowy rządowej na dostawę produktów na okres dłuższy niż 3 lata;

c) w porozumieniu z odbiorcą państwowym przy zawieraniu umowy państwowej na dostawę wyrobów o technologicznym cyklu produkcyjnym krótszym niż 3 lata;

d) przy wykonywaniu napraw i serwisowaniu broni, sprzętu wojskowego i specjalnego, jeżeli w chwili zawarcia umowy rządowej nie ma dokładnych danych co do zakresu prac;

e) w zakresie kompleksu broni jądrowej oraz w zakresie działań kosmicznych (w zakresie tworzenia i wykorzystania technologii kosmicznych, elementów infrastruktury kosmicznej do naukowych badań przestrzeni kosmicznej, w tym obserwacji zjawisk i obiektów w przestrzeni kosmicznej), jeżeli od jednego dostawcy i klienta rządowego nie ma danych niezbędnych do ustalenia ekonomicznie uzasadnionej ceny, z wyjątkiem indywidualnych cech wskazanych w specyfikacjach technicznych i (lub) innej dokumentacji regulacyjnej i technicznej określającej wymagania dla wyrobów objętych zamówieniem obronnym państwa;

f) przy zawieraniu umowy państwowej na prowadzenie badań i (lub) prac rozwojowych w obiecujących obszarach opracowania nowych próbek wyrobów w ramach zamówienia obronnego państwa i (lub) na prowadzenie badań rozpoznawczych w tych obszarach, jeżeli w chwili zawarcia umowy w umowie państwowej nie da się określić wysokości kosztów związanych z wykonaniem tych robót.

43. Jeżeli przy zawieraniu umowy państwowej stosowana jest orientacyjna (rafinowana) cena produktów lub cena zwrotu kosztów, taka umowa państwowa określa okres jej obowiązywania, warunki wyjaśnienia, a także procedurę przeliczania odpowiednich rodzaj ceny na cenę stałą, z uwzględnieniem punkty 46- niniejsze rozporządzenie.

Warunki umowy państwowej na dostawę produktów, których cena ma charakter orientacyjny (do określenia), mogą ustalać maksymalną wartość ceny umowy państwowej w przypadku wzajemnego porozumienia odbiorcy państwowego i wyłącznego dostawcy .

W kontraktach rządowych na dostawę produktów stosujących ceny produktów rekompensujące koszty, obowiązkowa jest maksymalna wartość ceny kontraktu rządowego oraz formuła cenowa.

44. Warunki doprecyzowania i tryb przeliczania orientacyjnej (aktualizowanej) ceny produktu lub ceny rekompensującej koszty na cenę stałą powinny przewidywać możliwość ustalenia wartości ceny stałej zarówno niższej, jak i wyższej od wartości orientacyjnej (zaktualizowanej) ceny produktu lub ceny rekompensującej koszty ustalonej w umowie rządowej.

Ponadto, jeżeli cena produktu wzrosła w wyniku przeliczenia innych rodzajów cen na niego na cenę stałą i w związku z tym wymagane jest podwyższenie ceny kontraktu państwowego, decyzja w tej kwestii może nastąpić po dokonaniu niezbędnych zmian w zarządzeniu obronności państwa. Klient państwowy, zgodnie z ustaloną procedurą, przygotowuje propozycje w tych kwestiach.

45. Cenę stałą na produkty stosuje się przy zawieraniu umowy rządowej we wszystkich przypadkach, w których niniejszy Regulamin nie przewiduje stosowania innych rodzajów cen.

Stała cena produktów jest określona w umowie państwowej na cały okres jej obowiązywania i może zostać zmieniona w przypadkach i w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

Stałą cenę na produkty ustala się także na końcowym etapie realizacji kontraktu rządowego, w którym ustalana jest orientacyjna (określona) cena za produkty.

46. ​​Jeżeli w umowie rządowej stosowana jest cena orientacyjna (aktualizowana) lub cena refundująca koszty, odbiorca rządowy w porozumieniu z jedynym dostawcą, po upływie terminu obowiązywania odpowiedniego rodzaju ceny produktu, nie później jednak niż w terminie 2 miesięcy przed zakończeniem dostawy tych produktów (lub zakończeniem poszczególnych etapów dostawy produktu, jeżeli umowa państwowa przewiduje takie etapy) lub po osiągnięciu 80% gotowości technicznej produktu, ustalana jest stała cena za produkt.

47. Do przeliczenia innych rodzajów cen produktów na cenę stałą, biorąc pod uwagę konieczność dotrzymania terminu na przeliczenie tego rodzaju cen na cenę stałą, ustalonego paragraf 46 niniejszego Regulaminu jedyny dostawca przesyła do odbiorcy państwowego wniosek z propozycją przeniesienia odpowiedniego rodzaju ceny za produkty na cenę stałą, załączając dokumenty uzupełniające.

W takim przypadku jedyny dostawca składa dokumenty uzupełniające w zakresie niezbędnym do zawarcia umowy rządowej na dostawę produktów, zgodnie z art. sekcja VII Lub VIII niniejszego Regulaminu (w zależności od konieczności zarejestrowania ceny produktu po przeliczeniu odpowiedniego dla niego rodzaju ceny na cenę stałą).

48. Dokumenty uzupełniające przedstawia się z wykorzystaniem zaktualizowanych danych początkowych niezbędnych do ustalenia ekonomicznie uzasadnionej ceny za produkty, które nie były dostępne w momencie jej ustalenia.

W przypadku stosowania metody kosztowej jedyny dostawca, oprócz dostarczonych dokumentów potwierdzających sekcja VII lub VIII niniejszego Regulaminu, na wniosek klienta państwowego (lub przedstawicielstwa wojskowego Ministerstwa Obrony Federacji Rosyjskiej lub innego klienta państwowego upoważnionego do prowadzenia swojej działalności w organizacji) reprezentuje:

a) dla zakupionych materiałów, zakupionych komponentów (półproduktów), zakupionego sprzętu specjalnego, zakupionego specjalnego sprzętu technologicznego oraz podróży służbowych – zestawienie kosztów rzeczywistych ze wskazaniem wysokości kosztów i załączeniem kopii dokumentów pierwotnych (umów, protokołów, faktur, itp.);

b) za prace (usługi) wykonywane przez organizacje zewnętrzne zaakceptowane przez głównego wykonawcę (klienta tych robót), - akty techniczne i protokoły odbioru robót (usług) zatwierdzone przez głównego wykonawcę (klienta tych robót);

c) uzasadnienie faktycznie poniesionych kosztów niezbędnych do ustalenia stałej ceny za produkt, z wyjątkiem kosztów określonych w akapity „a” I "B" niniejszego paragrafu – dokumenty potwierdzające te koszty;

d) uzasadnienie planowanej ceny produktów – dokumenty uzupełniające w ramach propozycji ceny, uwzględniające wyjaśnienie danych wyjściowych niezbędnych do ustalenia ceny uzasadnionej ekonomicznie, a które nie były dostępne w momencie jej ustalania.

49. Stosując metodę indeksacji według pozycji kosztowych w celu przeliczenia szacunkowej (rafinowanej) ceny produktu lub ceny refundacyjnej tego produktu na cenę stałą, jedyny dostawca dokonuje kalkulacji ceny produktu w oparciu o wartości kosztów bazowych w ramach ceny bazowej jednostki produktu zgodnie z procedurą stosowania metody waloryzacji pozycji kosztowych przewidzianą sekcja II niniejszego rozporządzenia.

Jednocześnie w przypadku braku istotnych zmian w warunkach dostawy (w tym produkcji) produktów, cena produktu jest korygowana w oparciu o wartości głównych wskaźników ekonomicznych ustalonych w ramach ceny bazowej jednostki produktu (w tym poziom przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia, ogólna produkcja, koszty ogólne i pozaprodukcyjne, planowana rentowność (zysk), dodatkowe płace, koszty transportu i zaopatrzenia, wielkość funduszy rezerwowych utworzonych w celu zapewnienia bezpieczeństwa pracowników szczególnie niebezpiecznych radiologicznie i produkcja i obiekty stwarzające zagrożenie nuklearne, inne wskaźniki).

50. W przypadku przeliczenia szacunkowej (zaktualizowanej) ceny produktu lub ceny produktu objętego kosztem na cenę stałą, jeżeli cena ta jest zgodna z art. sekcja VII niniejszego Regulaminu podlega rejestracji, Klient państwowy w terminie 20 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku o przeniesienie określonych rodzajów cen produktów na cenę stałą dokonuje przeglądu złożonych dokumentów, sprawdza kalkulację ceny produktów i na podstawie wyników kontroli przygotowuje wniosek wraz z niezbędnym uzasadnieniem.

Termin na sporządzenie zawarcia umowy przez odbiorcę państwowego liczony jest od dnia otrzymania wszystkich dokumentów, których złożenie jest przewidziane w ramach wniosku o konieczność przeliczenia innych rodzajów cen produktów na cenę stałą zgodnie z art. paragraf 48 niniejszego rozporządzenia.

Klient państwowy może skonsultować się z wyłącznym dostawcą i (lub) zażądać od niego dodatkowych informacji i dokumentów związanych z ustaleniem ceny produktu.

Klient stanowy przesyła wniosek oraz dokumenty otrzymane od jedynego dostawcy do Federalnej Służby Antymonopolowej w celu zarejestrowania ceny produktu. Dokumenty te prezentowane są w formie papierowej oraz w formie elektronicznej na nośnikach optycznych (CD-R) w postaci kopii elektronicznych i tabel.

Zawarcie odpowiedniej dodatkowej umowy do umowy państwowej następuje przez klienta państwowego i jedynego dostawcę w ciągu 10 dni roboczych od daty otrzymania decyzji Federalnej Służby Antymonopolowej o zarejestrowaniu ceny produktu.

51. Jeżeli rejestracja ceny produktu nie jest wymagana po przeliczeniu orientacyjnej (zaktualizowanej) ceny tego produktu lub ceny refundacyjnej za ten produkt na cenę stałą, Klient stwierdza w terminie 20 dni roboczych od dnia otrzymania prośby o przetłumaczenie dowolnego z podanych rodzajów cen dla produktów po cenie stałej, dokonuje przeglądu złożonych dokumentów, sprawdza kalkulację ceny produktu i ustala jej stałą cenę w porozumieniu z jedynym dostawcą.

Zawarcie odpowiedniej umowy dodatkowej do umowy państwowej następuje przez odbiorcę państwowego i wyłącznego dostawcę w terminie 30 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku o konieczność przeliczenia ceny produktu na stałą, z uwzględnieniem postanowienia paragraf 164 niniejszego rozporządzenia.

Ponadto, jeżeli wymagane jest podwyższenie ceny kontraktu państwowego w związku z podwyżką ceny produktu przy przeliczeniu innych rodzajów cen tych produktów na cenę stałą, decyzja w tej kwestii może zostać podjęta po dokonaniu niezbędne zmiany w zamówieniu obronnym państwa, którego przygotowanie odbywa się przez klienta państwowego w określony sposób.

52. Przy ustalaniu stałych cen produktów dostarczanych w ramach poszczególnych etapów umowy państwowej (umowy), której warunki określają maksymalną wartość ceny umowy państwowej i (lub) orientacyjną (określoną) cenę produktów lub ceny produktów zwracających koszty, w cenach kolejnych etapów można dokonać zmian w granicach ustalonej wartości granicznej ceny kontraktu rządowego.

53. Organy branżowe wraz z klientami rządowymi mają prawo opracowywać i w porozumieniu z Federalną Służbą Antymonopolową zatwierdzać w określony sposób zalecenia metodologiczne dotyczące wyboru rodzajów cen produktów i ich stosowania zgodnie z niniejszym Regulaminem, umożliwiające uwzględnienie specyfiki branżowej wytwarzania niektórych rodzajów wyrobów w ramach zamówienia obronnego państwa.

Otwórz pełny tekst dokumentu



© 2024 skypenguin.ru - Wskazówki dotyczące opieki nad zwierzętami