Zvýhodnenie dane z pozemkov pre nízkopríjmových dôchodcov. Platia dôchodcovia dane z pozemkov a nehnuteľností?

Pre mnohých ľudí pri odchode do dôchodku je jedným z ich odbytísk práca na pozemku.

Pre niekoho je to aj spôsob prežitia, niektorí potom žijú celý rok z úrody získanej v letných dňoch.

Ale pre vlastníkov pozemkov, ako aj pre osoby, ktoré ich vlastnia na základe práva doživotnej dedičnej držby alebo trvalého neobmedzeného užívania, je povinnosť platiť daň z pozemkov zákonom stanovená.

Aj keď posledné dva typy vlastníckych práv sú dosť zriedkavé. Je smutné, že pre neznalosť svojich práv mnohí dôchodcovia nevyužívajú svoje práva na dávky.

Ako sa počítajú príspevky?

Daň sa vypočíta k 1. januáru alebo ku dňu zriadenia stránky, ak bola vytvorená v účtovnom období. Tieto informácie odovzdá daňovej službe orgán vykonávajúci katastrálny operát. Aj keď presnejšie, keďže došlo k spojeniu databáz Katastrálnej komory a Rosreestr, nahrávanie všetkých informácií o vzniknutých právach k nehnuteľnostiam, ako aj ich katastrálnej hodnote. vyrába Rosreestr.

V prípade výskytu na mieste spoločné zdieľané vlastnícke práva Každému spoluvlastníkovi sa vypočíta výška jeho dane v pomere k jeho podielu.

Hoci ponuku nie je príliš vysoká, jej horná hranica je 0,3 % z katastrálnej hodnoty pozemku pre mnohých dôchodcov, ktorí sú už teraz sociálne slabou skupinou obyvateľstva, je táto platba hlboko do vrecka.

Kto má nárok na zníženie splatnej sumy?

Možné do skupiny príjemcov uviesť nasledujúci zoznam osôb, ktorý je celkom bežný pre mnohé iné prípady priznania zníženia výšky odvodov do rozpočtu ( základ dane sa znižuje o katastrálnu hodnotu 600 metrov štvorcových. metrov plochy pozemku ):

Daňový poriadok tiež stanovuje osobitnú skupinu príjemcov pri platení tejto dane:

• Zástupcovia pôvodných obyvateľov žijúcich na Ďalekom východe, severe a Sibíri,
• Predstavitelia národov Severu, ktorí využívajú pôdu na zachovanie tradičného spôsobu života, kultúry a ľudových remesiel.

Regionálne vlastnosti

Tieto informácie o výhodách pre fyzické osoby pre tento typ dane v zákonoch na federálnej úrovni sú vyčerpané, venuje sa im väčšia pozornosť právnických osôb. Avšak vzhľadom na to, že táto daň sa týka miestnych platieb a tvorí rozpočet obce, ktorej pozemok územne patrí, federálna legislatíva referenčnými pravidlami určuje hľadať odpovede na všetky otázky v zákonoch samospráv. Takéto informácie sú obsiahnuté v odseku 2 čl. 387 Daňový poriadok. Na federálnej úrovni nie sú stanovené žiadne jednotné výhody pre fyzické a právnické osoby, ktoré určujú sadzbu dane z pôdy, postup, načasovanie jej platby a dostupnosť výhod spadá do právomoci správy vášho vzdelávania. To znamená, že každá obec si určuje, aké výhody platia na jej území.

Samosprávy nezverejňujú všetky svoje nariadenia na internete a rovnako nie je rozumné prehrabávať sa v miestnych novinách v knižnici. Najjednoduchší spôsob, ako sa informovať o výhodách dostupných vo vašom okolí, je obrátiť sa na pozemkové oddelenie vášho miestneho úradu, prípadne sa o tom informovať priamo na daňovom úrade. Okrem toho potrebné informácie o sadzbách a výhodách nájdete na webovej stránke Federálnej daňovej služby a jej elektronickej službe. A to je možno najpohodlnejšia zo všetkých možností.

V rôznych lokalitách sú stanovené rôzne výšky dávok, ale strop je stanovený v článku 391 daňového poriadku Ruskej federácie, podľa ktorého: zníženie základu dane je možné o katastrálnu hodnotu 600 m2. pozemok.

Pozrime sa, ako miestne úrady riešia tento problém v rôznych regiónoch.

Teda napríklad na území Krasnodarský kraj takmer vo všetkých osadách, s výnimkou osád okresu Krymsky, neexistujú žiadne výhody pre dôchodcov pri platení pozemkových daní (Kurganinsky mestské osídlenie, Vostochno-vidiecke osídlenie Leningradskej oblasti, vidiecke osídlenie Ivanovskoje, vidiecke osídlenie Proletarskoje - existujú žiadne výhody pre dôchodcov, ale mestská osada Krymsk, vidiecka osada Varenikovskoye, okres Krymsky, vidiecka osada Yuzhnoye, okres Krymsky - je zľava - 50%).

Tá istá nejednoznačná situácia v regióne Sverdlovsk: Vidiecka osada Bazhenovskoye, vidiecka osada Baikalovskoye - neexistujú žiadne výhody, ale v Jekaterinburgu - výhoda - 10 000 rubľov, na pozemky pre súkromné ​​pozemky, na individuálnu bytovú výstavbu; Mestská časť Artemovsky, obec Krasnoufimsk - zľava - 100%;

Autor: Moskovská oblasť: v Sergiev Posad majú dôchodcovia dávku 50%, v Krasnozavodsku - 25%, v meste Žukovskij je okrem dosiahnutia dôchodkového veku aj ďalšia podmienka - príjem dôchodcu musí byť nižší ako dvojnásobok životných nákladov od r. 1. januára vykazovaného obdobia je dávka 50 %, vo Volokolamsku je dávka 100 %, aj s dodatočnou podmienkou príjmu, príjem musí byť pod hranicou životného minima na obyvateľa.

Ak sa teda pozriete na porovnávacie charakteristiky rôznych regiónov, môžete vidieť, že niekde sú dôchodcovia od platenia oslobodení úplne, niekde len čiastočne, niekde to závisí od bohatstva dôchodcu, niekde od povoleného druhu použitia, veľkosti pozemku, ale takmer vo všetkých krajoch je aspoň nejaká úľava pre občanov, ktorí dovŕšili dôchodkový vek.

Je prekvapujúce, že takýto prínos neexistuje napríklad v meste Krasnojarsk, ktoré je centrom veľmi bohatého regiónu na drevo, ropu, plyn a hliník. Miestne mestské zastupiteľstvo zriadilo benefity pre rôzne športové, školské a zdravotnícke inštitúcie, no v zozname príjemcov nie sú jednotlivci.

Pravidlá poskytovania zliav

Jedna z podmienok na získanie výhod je na stránke podnikateľská činnosť by sa nemala vykonávať. Dôchodca-podnikateľ nie je oslobodený od platenia dane a nemá žiadne výhody na jej platenie. Dôchodca žiadajúci o dávky by v zásade nemal pracovať, jeho jediným zdrojom príjmu by mal byť dôchodok.

Dosiahnutie dôchodkového veku samo o sebe nemá žiadne právne dôsledky v daňovej oblasti. Aby ste to dostali musíte napísať žiadosť daňovému úradu, pričom k nemu priložíte potvrdenie o dôchodku. A ak uplatnenie dávky okrem dovŕšenia dôchodkového veku občana závisí aj od niektorých ďalších podmienok, treba priložiť aj doklady potvrdzujúce splnenie týchto podmienok.

Na tej istej webovej stránke Federálnej daňovej služby, ktorá bola uvedená vyššie, sa nachádza aj formulár žiadosti o poskytnutie výhod.

Platba tohto typu príspevku do štátneho rozpočtu je popísaná v nasledujúcom videu:

Daň z pôdy platia občania ročne, ale existuje malá kategória ľudí, ktorí majú výhody. Patria medzi nich aj dôchodcovia? Porozprávame sa o tejto problematike a pozrieme sa aj bližšie na to, čo potrebujú vedieť pri platení dane z pozemkov.

Platia dôchodcovia daň z pozemkov?

Pôda je pre dôchodcov veľmi dôležitá, pretože mnohí po odchode do dôchodku začínajú záhradkárčiť. Téma platenia dane za váš pozemok mnohých znepokojuje, na základe daňového poriadku Ruskej federácie nájdeme článok 395, z ktorého vyplýva, že dôchodcovia nie sú od tejto platby oslobodení.

Samosprávy ich však môžu samostatne zaradiť do zoznamu oslobodených od platenia dane z pozemkov.

Ak chcete zistiť, či sú pre vás nejaké relaxácie, musíte sa obrátiť na jeden z nasledujúcich úradov:

• okresná správa;
• daňový úrad v mieste pozemku.

Ak je odpoveď kladná, nemali by ste obviňovať daňového inšpektora, že túto výhodu predtým nezohľadnil.

Daňový úrad nie je povinný viesť evidenciu občanov, preto budete určite musieť podať písomnú žiadosť.

Okrem toho daňový poriadok špecifikuje kategórie občanov, medzi ktoré môžu patriť aj dôchodcovia, ktorí sú oslobodení od platieb vo výške 10 000 rubľov (zníženie základu dane).

Tie obsahujú:

• osoby so zdravotným postihnutím skupiny I a II;
• postihnuté deti;
• osoby so zdravotným postihnutím a bojoví veteráni vrátane druhej svetovej vojny;
• osoby, ktoré sa podieľali na likvidácii jadrových havárií, zranení pri výbuchu v jadrovej elektrárni v Černobyle a ďalší;
• osoby, ktoré sa zúčastnili jadrových testov;
• hrdinov ZSSR, Ruskej federácie a riadnych držiteľov Rádu slávy.

Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa tejto témy, môžete kontaktovať právnikov na našej webovej stránke. Radi vám poradia online.

Výpočet dane z pozemkov

Sadzba dane z pozemkov nepresahuje 0,3 % pre pozemky rôznych kategórií, ktoré môže dôchodca vlastniť, vrátane:

• pôda na osobné hospodárenie;
• poľnohospodárska pôda;
• obytný pozemok, na ktorom sa nachádzajú domy.

Všetky ostatné oblasti podliehajú sadzbe 1,5 %.

Ak obec poskytuje osobe výhody, spravidla sa to premietne do sadzby dane. Čím je nižšia, tým menej daňovník zaplatí.

Samotný výpočet vychádza z hodnoty katastra. Určuje sa buď k 1. januáru, alebo pri registrácii. Občas sa stane, že jeden pozemok patrí viacerým občanom súčasne. V tomto prípade sa náklady rozdelia podľa podielov.

Zvýhodnenie dane z pozemkov pre dôchodcov

Daňová legislatíva obsahuje poznámku, že mestské úrady majú právo poskytovať výhody, ale vo výške nepresahujúcej 10 000 rubľov z katastrálnej hodnoty. Navyše si treba uvedomiť, že dôchodcovia sú oslobodení od dane z nehnuteľnosti, čo je už teraz veľké plus.

Daň z pozemkov je miestna a tieto príjmy nejdú do štátneho rozpočtu, ale do rozpočtu obce. Výhoda môže byť prezentovaná:

• podľa zákona;
• normatívny akt.

Po zistení, či má občan právo na dávky, je potrebné objasniť, čo sú a v akej miere sú vyjadrené. Ako už bolo spomenuté, na využitie výhody nestačí len o nej vedieť. Nižšie je uvedený podrobný akčný plán.

Ak máte ďalšie otázky, môžete sa kedykoľvek obrátiť na našich právnikov na webovej stránke. Online konzultácie poskytujú úplne zadarmo, čo je veľmi pohodlné.

Ako získať benefit?

Ak chcete získať výhodu, musíte vykonať nasledujúcu postupnosť akcií:

1. Obráťte sa na daňový úrad pre oblasť, kde sa pozemok nachádza.
2. Napíšte žiadosť a priložte všetky dokumenty potrebné na potvrdenie vášho stavu.

Upozorňujeme, že okrem statusu dôchodcu môžu úrady pri poskytovaní dávok uložiť ďalšie požiadavky.

Medzi ktoré môže patriť:

• mať trvalé zamestnanie;
• vlastníctvo pozemku a registrácia budovy na ňom;
• žijúci sami a iní.

Celý zoznam dokladov si môžete skontrolovať na daňovom úrade. Predtým boli dôchodcovia na štátnej úrovni od tejto dane oslobodení. Dnes sú veci inak.

Pozrime sa na niektoré nuansy, ktoré vám umožňujú vyhnúť sa plateniu dane:

• ak je vlastníctvo lokality určené nájomnými právami;
• ak má vlastník pozemku právo neodkladného bezplatného užívania;
• ak parcela nie je v evidencii a nie je evidovaná v k.ú.

Posledný bod stojí za to venovať veľkú pozornosť. Faktom je, že hneď po zaradení pozemku do evidencie sa z neho vypočíta daň. Okrem toho bude občanovi vystavená faktúra za predchádzajúce roky. Splatiť dlh však môže až za tri roky a nie viac.

Vznik dávok pre dôchodcov ovplyvňujú rôzne faktory: demografická situácia v regióne, ekonomické problémy. Nemali by ste však platiť bezmyšlienkovite, je lepšie si vopred zistiť, či sú pre vás poskytnuté nejaké zľavy. To vám umožní rýchlo zbierať dokumenty a vyhnúť sa preplatkom.

Mnoho dôchodcov vlastní vlastný majetok a otázka zdaňovania je pre nich veľmi akútna. Dôchodky v Rusku možno len ťažko nazvať veľkými, a tak vzniká otázka: sú dôchodcovia oslobodení od dane z pôdy?

Na túto otázku neexistuje jediná odpoveď: ide o platby miestneho významu, preto si každý kraj a dokonca každý okres stanovuje vlastné pravidlá, požiadavky a štandardy. Vo všetkých prípadoch výška dane závisí od veľkosti pozemku a jeho katastrálnej hodnoty, ktorá určuje mieru úžitkovosti pozemku.

Daň z pozemkov musí platiť takmer každý

Existuje zoznam príjemcov zdaňovania pôdy v Rusku, ale väčšina z nich je venovaná rôznym kategóriám organizácií a poľnohospodárskych výrobcov. Vo vzťahu k jednotlivcom existuje iba jedna línia: predstavitelia domorodých obyvateľov Ďalekého severu sú oslobodení od dane z pôdy, a to iba vtedy, ak sa tento pozemok používa na oživenie tradičných ľudových remesiel.

Je tu ešte jedna: pre určité kategórie sa zo zákona znižuje základ dane – ide o sumu, z ktorej sa daň vypočítava. Zľava je 10 000 rubľov, čo umožňuje výrazne znížiť konečné platby dane. Medzi preferenčné kategórie patria:

• Hrdinovia Ruska, Hrdinovia ZSSR, ako aj držitelia Rádu slávy.
• prvá a druhá skupina (v tomto prípade musí byť druhá skupina zdravotného postihnutia pridelená do začiatku roka 2004).
• Veteráni Veľkej vlasteneckej vojny, invalidní bojoví veteráni.
• Likvidátori havárie v jadrovej elektrárni v Černobyle, ako aj občania vystavení radiačnej kontaminácii počas testov, cvičení a nehôd spôsobených človekom.

V zozname príjemcov nie sú žiadni dôchodcovia, preto musia platiť daň z pôdy vo všeobecnosti. Každá miestna samospráva a každá miestna časť má však právo samostatne rozhodovať o daňových stimuloch. O ich dostupnosti je potrebné informovať sa u miestnych samospráv: v niektorých regiónoch sa neposkytujú vôbec žiadne výhody a v niektorých sú úplne oslobodené od platenia daní z pôdy.

Zdaňovanie pôdy v rôznych regiónoch Ruska

Rôzne regióny majú rôzne daňové sadzby

Môžeme sa pozrieť na príkladoch, aby sme videli, ako rozdielna je situácia s platením pozemkovej dane v rôznych regiónoch a regiónoch Ruska. Samospráva má právo na zmenu zákona, preto informácie nemusia byť kedykoľvek aktuálne.

Je potrebné sledovať aktuality obcí, aby ste zistili, či vaša lokalita poskytuje výhody záhradkárom na dôchodku, alebo sú nútení platiť dane plošne. Pozrime sa na niekoľko príkladov poskytovania a neposkytovania výhod:

1. V Moskve neexistujú žiadne výhody, to isté platí pre niektoré oblasti susediace s regiónom hlavného mesta. V tejto verzii zákona o dôchodcoch nie je žiadna zmienka, avšak túto otázku môžu následne samosprávy zvážiť pri kladnom rozhodnutí o zrušení dane alebo poskytovaní výhod.
2. V Petrohrade je situácia zásadne odlišná. Ak dôchodca vlastní pozemok, ktorého výmera nepresahuje 25 akrov, potom je vlastník úplne oslobodený od platenia dane z pozemkov. Keďže väčšina letných dôchodcov má menšie pozemky, môžeme hovoriť o zrušení dane z pozemkov pre väčšinu ľudí v dôchodkovom veku.
3. V Odintsove sa dávky poskytujú iba nepracujúcim dôchodcom. Aby ste oň mohli požiadať, musíte potvrdiť, že žijete len z dôchodku bez zdroja dodatočného príjmu.
4. V Samare je niekoľko možností daňových stimulov. Dôchodcovia sú oslobodení od dane zo stavby garáže, ak jej výmera nepresahuje 24 metrov štvorcových. metrov, na pozemku s rozlohou nie viac ako 6 hektárov alebo na pozemku, na ktorom je postavená obytná budova. Vo všetkých prípadoch by pozemky a stavby na nich nemali slúžiť na podnikateľskú činnosť.
5. V Korolev existuje vlastníctvo pôdy, ale ak plocha pozemku nepresahuje 12 akrov, potom sa výška dane zníži o 50%. Ide o významný benefit, ktorý dôchodcom uľahčuje prácu na vlastných pozemkoch a prináša úsporu rozpočtu.

Z uvedených príkladov je zrejmé, aké rôznorodé môžu byť pravidlá zdaňovania aj v rámci jedného regiónu a ešte viac v rámci celej krajiny. Presné informácie o miestnej legislatíve možno získať len od miestnych úradov a musíte zabezpečiť ich aktuálnosť.

Ako môže dôchodca získať zvýhodnenie dane z pozemkov?

Sú oslobodení od dane, ak chcete získať výhody, musíte podať príslušnú žiadosť

Poskytnutie daňového zvýhodnenia, aj keď to umožňuje miestna legislatíva, je deklaratívne. To znamená, že sa neposkytuje automaticky, musíte sa sami obrátiť na daňový úrad a vyzdvihnúť dokumenty, aby ste dostali zľavu alebo úplne zrušili daň. Poberanie dávok sa uskutočňuje v niekoľkých fázach:

• Konzultácia s vedením obce alebo okresu. Občania musia dostať úplné informácie o dostupných daňových výhodách a možnostiach daňových úľav pre dôchodcov.
• Príprava potrebných dokumentov. Daňovník bude potrebovať cestovný pas, dôchodkový preukaz, ako aj doklady potvrdzujúce vlastníctvo tohto pozemku.
• Podanie žiadosti na daňový úrad. Vypĺňa sa pomocou špeciálneho formulára, ktorý sa vydáva priamo na oddelení.
• Prijímať oznámenia o výhodách. Výpovednú lehotu neustanovuje ani jeden zákon, lehotu na posúdenie a overenie dokladov určujú aj orgány samosprávy.

Výsledkom je, že dôchodca dostane oznámenie o znížení alebo úplnom zrušení dane z pozemkov a bude môcť zabudnúť na neustále rokovania s daňovými úradmi a plytvanie časom. Hneď po získaní nároku na dávku sa vykoná prepočet za obdobie nepresahujúce tieto roky. V tejto lehote dostane dôchodca náhradu za nespravodlivo zaplatenú daň, v konečnom dôsledku môže ísť o značnú sumu.

Zásady výpočtu dane z pozemkov

Výška dane závisí od katastrálnej hodnoty

Pri výpočte dane zohráva najdôležitejšiu úlohu katastrálna hodnota – to je hodnota, ktorá určuje, aká je hodnota nehnuteľnosti na užívanie. Pomerne nedávno sa snažili katastrálnu hodnotu priblížiť k trhovej cene.

Ak však trhová hodnota pôdy neustále kolíše v závislosti od ekonomických zmien, mení sa oveľa zriedkavejšie. S prihliadnutím na nové reálie však predstavuje sumu čo najbližšie k trhovej cene a čím väčší pozemok, tým viac zaň dôchodca zaplatí.

Sadzba závisí aj od toho, do akej kategórie je možné pozemok zaradiť. Ak sa nachádza v blízkosti alebo v rámci obce, sú možné tieto možnosti využitia územia:

• Pozemok určený na zeleninárstvo a záhradníctvo. Ide o väčšinu pôdy pridelenej na letné chaty v oblastiach susediacich s mestom.
• Pozemok na bývanie určený na súkromnú výstavbu. Ich rozdiel oproti prvej skupine spočíva v tom, že na nich možno vybudovať kapitálové štruktúry, ktorým je následne pridelená adresa a v ktorých môžu byť registrované natrvalo a dočasne.
• Poľnohospodárske pozemky - sú vhodné pre súkromné ​​alebo akékoľvek poľnohospodárske firmy.

Všetky uvedené druhy pozemkov podliehajú dani, ktorej sadzba nepresahuje 0,3 % z katastrálnej hodnoty. Všetky ostatné druhy pozemkov podliehajú dani vo výške 1,5 %. Ak pozemok patrí viacerým vlastníkom, daň z pozemkov sa účtuje každému s prihliadnutím na podiel, ktorý na tomto pozemku vlastní.

Každý vlastník je povinný zaplatiť daň z pozemkov do začiatku novembra roku nasledujúceho po roku, za ktorý sa podáva správa.
Výška dane z pozemkov teda závisí od druhu pozemku, veľkosti pozemku a čísla, do ktorého patrí. Znalosť daňovej legislatívy vám umožní požiadať o dávky včas a výrazne znížiť daňové zaťaženie rodinného rozpočtu.

Keďže tento poplatok je miestny, nie je možné jednoznačne odpovedať na otázku, či v Rusku existujú výhody dane z pozemkov pre dôchodcov. Poskytujú sa v určitých regiónoch za podmienok stanovených miestnymi orgánmi.

Kto využíva výhody dane z pôdy? Odpovede nájdete vo videu:

Parcely, takže otázka súčasného zdaňovania je pre nich veľmi aktuálna. Existujú nejaké výhody alebo úplné oslobodenie od dane z pozemkov pre dôchodcov?

Nedá sa jednoznačne odpovedať na otázku, či dôchodcovia majú daňové zvýhodnenie z hľadiska dane z pozemkov. Faktom je, že táto daň je klasifikovaná ako miestna/mestská. To znamená, že prostriedky daňovníka prijaté na úhradu dane z pozemkov idú do rozpočtu obce, na území ktorej sa pozemok nachádza.

Preto sa pravidlá zdaňovania, sadzby dane a zoznam kategórií dane z pozemkov určujú na úrovni obcí.

To, či je dôchodca povinný platiť daň z pozemkov alebo nie, závisí od regiónu, v ktorom sa jeho pozemok nachádza, a od postoja miestnych úradov k tejto otázke.

Občania zvyčajne vlastnia nielen pozemok, ale aj budovy na ňom. Môže to byť obytný alebo vidiecky dom alebo hospodárske budovy. V tomto prípade sú občania povinní platiť za výstavbu nielen pozemky, ale aj dane z nehnuteľností.

Daň z nehnuteľnosti je na rozdiel od pozemkovej dane federálnou daňou. To znamená, že všetci Rusi vypočítavajú a platia daň podľa rovnakých pravidiel bez ohľadu na skutočnú polohu nehnuteľnosti. Dôchodcovia patria medzi príjemcov dane z nehnuteľností v celom Rusku a nemusia platiť daň.

Navyše nezáleží na tom, na akom základe je osoba dôchodcom: po dosiahnutí dôchodkového veku alebo na dĺžke vojenskej služby.

Legislatíva

Podľa daňového zákona majú dôchodcovia nárok na dávky vo výške 100 % dane z nehnuteľnosti, avšak s jedným dôležitým upozornením. Uprednostňujú sa len vo vzťahu k jednej nehnuteľnosti každého typu.

Napríklad jeden vidiecky dom alebo dom, garáž atď. Ak má dôchodca niekoľko domov, má právo vybrať si ktorýkoľvek z objektov podľa vlastného uváženia, ktorý bude oslobodený od dane.

Postup pri výpočte dane z pozemkov upravuje Daňový poriadok. Obsahuje:

• osoby, na ktoré sa vzťahujú daňové preferencie (články 395, 395);
• schopnosť miestnych orgánov zostaviť zoznam príjemcov na miestnej úrovni (článok 15);
• potreba miestnej daňovej legislatívy, aby bola v súlade s federálnou legislatívou (článok 387).

Druhy dávok a kompenzácií

Výhody dane z pozemkov možno rozdeliť do dvoch typov:

• úplné oslobodenie od dane;
• zvýhodnenú sadzbu dane a možnosť zníženia dane.

Daňový poriadok identifikuje iba jednu kategóriu príjemcov dane z pôdy: obyvateľov malých domorodých daňových spoločenstiev. Majú právo na zníženie základu dane (v tomto prípade katastrálnej hodnoty pozemku) o 10 000 rubľov.

Samostatne sú identifikovaní aj príjemcovia, ktorí sú oslobodení nielen od pozemkových daní, ale aj od množstva iných fiškálnych daní v Rusku.

toto:

• osoby so zdravotným postihnutím skupiny 1 a 2,
• veteráni z druhej svetovej vojny,
• hrdinovia ZSSR a Ruskej federácie,
• likvidátori havárie v Černobyle.

Daňová legislatíva uvádza, že pozemky musia byť využívané určenými občanmi na osobné (nepodnikateľské) účely.

Na komunálnej úrovni sú výhody dane z pozemkov stanovené na základe rôznych kritérií. Niektoré regióny sa zameriavajú na finančný stav alebo sociálne postavenie, iné - na zamýšľaný účel pozemku (záhrada alebo pozemok) alebo jeho oblasť.

Uveďme príklady výhod dane z pôdy, ktoré sa vzťahujú na dôchodcov v mnohých ruských regiónoch.

• Chita, Voronezh - úplné uvoľnenie bez špeciálnych podmienok;
• Samara - pre dôchodcov, ktorí vlastnia pozemky do 0,6 ha alebo pozemok pod domom/garážou do 150 m2. poskytuje sa úplné oslobodenie od poplatku;
• Korolev – zľava 50 % na pozemky do 120 m2;
• Petrohrad – zľava 100 % na pozemky do 0,25 hektára;
• Syzran - zľava 50 % na pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu, záhradkárstvo a zeleninárstvo;
• Ivanteevka - úplná výnimka pre dôchodcov v starostlivosti orgánov sociálneho zabezpečenia, oficiálne uznaných ako osoby s nízkymi príjmami;
• okres Pavlovo-Posadsky - oslobodené sú slobodné osoby v dôchodkovom veku;
• Odintsovo – nepracujúci dôchodcovia;
• Mytishchi – 50 % dávka pre dôchodcov;
• Lotoshin – zľava 25 %.

V Moskve, ako aj v Jaroslavli a na Krasnojarskom území sa neuplatňuje preferenčné zdanenie.

Kde sa dozviete o obecných dávkach

O tom, či existujú výhody dane z obecných pozemkov, sa dozviete v miestnej pobočke daňového inšpektorátu v divízii pre jednotlivcov alebo v správe Moskovského regiónu. V mnohých regiónoch je možné bez osobnej návštevy oddelenia získať informácie o tom, či je ľuďom v dôchodkovom veku účtovaná daň z pozemkov, telefonicky.

O dostupnosti výhod v regióne sa môžete dozvedieť v referenčnej časti oficiálnej webovej stránky Federálnej daňovej služby https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/.

Registrácia výhod

Je dôležité vziať do úvahy, že výhody dane z pozemkov a nehnuteľností sa stanovujú na základe žiadosti. To znamená, že kým dôchodca nepotvrdí svoj zákonný nárok na zvýhodnené zdanenie alebo oslobodenie od dane, bude povinný odvádzať dane do rozpočtu.

Na potvrdenie svojho preferenčného statusu sa dôchodca musí dostaviť na miestny daňový úrad s dôchodkovým certifikátom, pasom a dokladmi potvrdzujúcimi vlastníctvo pôdy (osvedčenie o vlastníctve/výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností). Na daňovej službe bude musieť dôchodca napísať žiadosť v akejkoľvek forme so žiadosťou o oslobodenie pozemku od dane s uvedením jeho polohy a katastrálneho čísla s odkazom na príslušné ustanovenie daňových právnych predpisov.

V súčasnosti Federálna daňová služba nezávisle rozosiela potvrdenia o zaplatení daní, t.j. Dôchodcovia si nemusia počítať dane sami. Po tom, čo dôchodca donesie na Inšpektorát všetky potrebné doklady, by mal prestať posielať daňové výzvy na daň z pozemkov alebo začať posielať potvrdenky na menšiu sumu.

Ak dôchodca predtým nevedel o dostupnosti výhod a presunul platby daní do rozpočtu, môže napísať žiadosť o vrátenie nadmerne prevedených daňových súm.

Peniaze môžete vrátiť za posledné tri roky pred podaním žiadosti (napr. v roku 2017 je povolené vystaviť priznanie za roky 2014-2016). Po vykonaní administratívneho auditu budú peniaze prevedené na bankový účet uvedený v žiadosti.

Na federálnej úrovni teda pre dôchodcov neexistujú žiadne výhody dane z pozemkov. Legislatíva má však dôležitú výhradu: daňové preferencie pre dôchodcov môžu byť stanovené podľa uváženia miestnych orgánov.

Platia dôchodcovia daň z pozemkov? alebo ich stat oslobodzuje od tejto dane? Napodiv si tento problém zaslúži osobitné preskúmanie: stále je potrebné veľmi pozorne hľadať jasné a spoľahlivé informácie. Po prečítaní nášho článku získate komplexné informácie o problematike platenia pozemkovej dane občanmi na dôchodku a budete plne vyzbrojení.

Aby sme pochopili problém, najprv zistime, čo je to daň z pôdy. Odpoveď na túto otázku je uvedená v daňovom zákonníku Ruskej federácie v kapitole 37. Pozemky podliehajúce dani sa musia nachádzať na území, kde miestne orgány zriadili daň z pozemkov. Vypočítava sa zo základu dane, ktorý sa rovná katastrálnej hodnote pozemku na začiatku roka, za ktorý je daň splatná.

Platiteľmi tejto dane sú osoby, ktoré doživotne vlastnia pozemky v dedičnom vlastníctve, ako aj tí, ktorí ich užívajú neobmedzene. Daň nemusia platiť osoby, ktoré si pozemok prenajímajú alebo ho bezplatne užívajú (na určité obdobie), ako aj tí, ktorí majú primerané výhody.

Ktorí občania sú príjemcami?

Vráťme sa ešte raz k daňovému zákonníku Ruskej federácie - k jeho článku 395, ktorý stanovuje preferenčné kategórie občanov oslobodených od dane z pôdy, a uvidíme, či sú v ich počte zahrnutí aj dôchodcovia. Napriek tomu, že tento článok je veľmi dlhý a obsahuje až 11 bodov, v ktorých sú vymenovaní tí, ktorí možno neplatia daň z pôdy, ale, žiaľ, hovoria najmä nie o jednotlivcoch, ale o organizáciách.

Občanom je tu pridelený len jeden bod - č. 7, a aj to má k dôchodcom veľmi vzdialený vzťah: hovoríme o predstaviteľoch malých národov severného a Ďalekého východu.

Je pravda, že daňový poriadok Ruskej federácie má pre daňovníkov dane z pôdy ďalšiu malú „zhovievavosť“: daňový základ (suma, z ktorej sa berie stanovená sadzba dane) sa môže znížiť o 10 000 rubľov. A týka sa to najmä jednotlivcov. Možno sú tu uvedení dôchodcovia? Prečítajme si, kto patrí do tejto kategórie:

• Hrdinovia ZSSR a Ruskej federácie, držitelia Rádu slávy.
• Zdravotne postihnutí 1. skupiny, ako aj 2. (ak bola pridelená pred 1. januárom 2004).
• Zdravotne postihnutý od detstva.
• Veteráni a zdravotne postihnutí ľudia z druhej svetovej vojny a vojenských operácií.
• Občania vystavení žiareniu (Černobyľ, Mayak, Semipalatinsk, Techa).
• Občania zúčastňujúci sa jadrových testov a reakcie na jadrové havárie.
• Občania, ktorí ochoreli na chorobu z ožiarenia alebo sa stali invalidmi v dôsledku jadrových testov, cvičení atď.

Ako vidíte, tento zoznam je pomerne rozsiahly, no nie sú v ňom ani dôchodcovia. Znamená to, že nemajú nárok na zvýhodnenie dane z pozemkov?

Nepoznáte svoje práva?

Platia dôchodcovia daň z pozemkov?

Daňový poriadok Ruskej federácie neobsahuje ustanovenia o zvýhodnení dane z pôdy tým, ktorí odišli do dôchodku, ale stále existujú. Navyše, riešenie leží na povrchu: na samom začiatku tohto zákona - v odseku 2 článku 387 je veta, že právne akty a zákony obcí môžu stanoviť výhody pre určité kategórie občanov.

To znamená, že pre objasnenie tohto problému budete musieť kontaktovať miestnu správu, daňový úrad alebo si preštudovať zákony oblasti, kde sa vaša stránka nachádza. A na to existuje vysvetlenie.

Faktom je, že daň z pôdy je daňovými zákonmi klasifikovaná ako platby miestneho významu, preto jej sadzby, postup a platobné podmienky, ako aj výhody určujú miestne orgány. Všetky sumy tejto dane sú započítané do rozpočtu územného subjektu (okresu, mesta a pod.), v ktorom sa pozemok nachádza.

To všetko znamená jednu veľmi zaujímavú vec: v Rusku neexistujú jednotné výhody pre dôchodcov. Z toho vyplýva, že zvýhodnenie dane z pozemkov nie je v každej lokalite rovnaké. A najsmutnejšie na tom je, že nemusia vôbec existovať a ak nemáte „smolu“ s umiestnením vašej stránky, budete musieť „zaplatiť“ v plnej výške.

Príklady vybraných lokálnych výhod

Pozrime sa, aké výhody sú dostupné v niektorých mestách a regiónoch.

• Moskva . Súčasná verzia moskovského zákona č. 74 z 24. novembra 2004 „O dani z pôdy“ neposkytuje výhody pre dôchodcov Moskovský zákon č. 74 z 24. novembra 2004 „O dani z pôdy“ neposkytuje výhody pre dôchodcov.
• Saint Petersburg . Ak má dôchodca pozemok s rozlohou 25 árov a menej, nesmie z neho platiť daň.
• Odintsovo. Na to, aby dôchodca dostal dávku, nesmie mať iné zdroje príjmu.
• Samara. Dôchodcovia môžu neplatiť daň z pozemkov za tieto objekty: pozemok pre garáž (do 24 m2), chatu s rozlohou 6 akrov, pozemok pre obytnú budovu (do 600 m2), ak ich využitie nesúvisí s podnikaním.
• Sizran . Je tu zavedená zľava 50 % z dane z pozemkov na pozemky na individuálne bývanie, zeleninárstvo, chov hospodárskych zvierat a záhradkárstvo.
• Krasnojarský kraj. Žiaľ, pre dôchodcov tu nie sú žiadne výhody dane z pozemkov.
• Pavlovo-Posadský okres. Jeho administratíva zaviedla zvýhodnenie pozemkovej dane pre slobodných dôchodcov.
• Ivanteevka. Tu sú osamelí dôchodcovia s nízkym príjmom, ktorí sú obsluhovaní v mestskom centre sociálnej pomoci, oslobodení od platenia dane z pôdy. Dôchodcovia, ktorí nezískali nízkopríjmový status, majú nárok na zaplatenie len polovičnej dane.
• Korolev. Dôchodcovia, ktorí vlastnia pozemok s rozlohou 12 akrov alebo menej, môžu tiež platiť polovičnú daň z pôdy.
• Lotoshino. Slobodní dôchodcovia s nízkym príjmom sú oslobodení od ¼ sumy dane.
• okres Mytishchi. Dôchodcovia, ktorí majú pozemok maximálne 15 hektárov a trvale žijú vo vidieckych oblastiach, môžu opäť zaplatiť 50 % zo sumy dane.
• Okres Shakhovskoy. Neexistujú žiadne výhody pre dôchodcov.

Ako získať benefit?

Ako sme už videli, výhody dane z pozemkov pre dôchodcov v rôznych oblastiach sú veľmi rôznorodé. Okrem toho sa pravidelne menia - miestne orgány prijímajú nové zákony a staré sa zrušujú. Čo je aktuálne dnes, zajtra už nemusí byť. Preto vám odporúčame využiť nasledujúcu schému výhod:

1. Konzultácia so správnym alebo daňovým úradom mesta, okresu (kraja, obce atď.), v ktorom sa nachádza váš pozemok. Tu sa môžete informovať o zákonoch platných v danom čase a zistiť, či máte nárok na dávku.
2. Ak sa poskytujú miestne dávky pre dôchodcov, musíte sa obrátiť na daňový úrad a poskytnúť tieto dokumenty: cestovný pas, osvedčenie o dôchodku, doklady na pozemok. Okrem toho budete musieť vyplniť špeciálny formulár žiadosti o dávku. Pamätajte, že aj keď máte nárok na dávku zo zákona, neposkytuje sa automaticky (kým nepodáte žiadosť).

Lehotu na predloženie potrebných dokladov k dávkam určujú aj miestne zákony. Po úspešnom absolvovaní overenia dokladov vám bude priznané zvýhodnenie dane z pozemkov.